0

Признаки, по которым земельный участок считается неиспользуемым

Скоро начинается дачный сезон, и в связи с этим Свердловский Росреестр напоминает садоводам о признаках неиспользования земельных участков.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года, которое устанавливает критерии для признания участков неиспользуемыми в населённых пунктах, а также на садовых и огородных участках. Эти правила помогут определить, соответствует ли использование земель целевому назначению. Признаки неиспользования включены в перечень, разработанный в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года.

Как понять, что земельный участок считается неиспользуемым?

Мусор на участке

Если больше половины участка завалено мусором или вещами, которые никак не связаны с использованием земли по назначению. И если владелец не убирает этот мусор больше года после того, как его заметили.

Нет построек там, где они должны быть

На участке под строительство (кроме участков под частный дом) нет здания больше 5 лет, на участке под частный дом нет дома больше 7 лет. В случае необходимости предварительной подготовки участка перед использованием, например, нужно очистить территорию от леса, выкорчевать пни или убрать старые постройки, оставшиеся от прежних владельцев, закон предоставляет дополнительное время. Собственнику даётся 3 года на то, чтобы привести землю в порядок и подготовить её к целевому использованию (срок с 1 марта 2025 года).

Разрушенные постройки

Если на участке есть здания без крыши, стен или окон, и владелец не начинает ремонт больше года. Исключением является случай, если здания официально признаны аварийными.

Участок зарос:

• больше половины участка покрыто сорняками выше 1 метра;
• растут дикие деревья и кусты (кроме тех, что нужны для красоты участка);
• владелец не убирает сорняки и растения больше года после того, как их заметили.

В помощь собственникам земельных участков Росреестр разработал методическое пособие с детальным описанием нововведений, которое можно посмотреть на официальном сайте ведомства.

Похожие статьи