10 февраля 2014, 13:37 Общество ![]() Программу капремонта многоквартирных домов актуализируютНа основании Региональной программы капитального ремонта каждого субъекта Российской Федерации с 2014 года вводится новый порядок проведения капремонтов многоквартирных домов. Разобраться во всех тонкостях данной темы мы сегодня постараемся вместе со специалистами Комитета жилищно-коммунальной сферы. Программа капитальных ремонтов многоквартирных домов в Свердловской области, разработанная по поручению губернатора Евгения Куйвашева, в ближайшее время будет актуализирована, учитывая все изменения федерального законодательства. Необходимо внимательно изучить данную информацию, так как от понимания нижеизложенного зависит, как будет проводиться капитальный ремонт вашего многоквартирного дома. Во-первых, право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. То есть в собрании должны принять участие и голосовать жильцы, а также все юридические лица (магазины, организации), находящиеся в этом многоквартирном доме. Если собственники не определяют способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, данное решение за них примет орган местного самоуправления — администрация Кушвинского городского округа. Во-вторых, в связи с принятием Региональной программы капитального ремонта на каждого собственника помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах возлагается обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП он составляет 6 рублей 10 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения. Собственники помещений многоквартирного дома могут принять решение только об уплате взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса. Главное, чтобы эта сумма была не меньше установленной в Постановлении. В-третьих, собственники помещений многоквартирного дома должны принять решение о проведение капитального ремонта в сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта. Для реализации программы будут формироваться фонды капитального ремонта. Способы формирования фонда можно разделить на 3 варианта: Первый вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым непосредственно ТСЖ. При таком способе формирования фонда все расходы по содержанию счета берет на себя ТСЖ. Второй вариант: формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Третий вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котел»). Что такое «региональный оператор»? Это некоммерческая организация, созданная Правительством Свердловской области для формирования фондов капитального ремонта и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Правительство Свердловской области полностью несет ответственность за действия регионального оператора. В Свердловской области региональная программа капитального ремонта принимается на 30 лет и включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Свердловской области с указанием года проведения в каждом из них капитального ремонта. Нужно добавить, что в программу не включены аварийные дома и дома, подлежащие сносу. Следовательно, на такие дома не будет начисляться плата за капитальный ремонт. На сегодняшний день программа разрабатывается, ее утверждение должно состоятся в первом квартале 2014 года. Принятие решение по способу формирования фонда должно быть принято собственниками в течение четырех или шести месяцев. В настоящее время эти сроки уточняются. Принятие данного решения означает проведение собственниками общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ. Но нужно обратить внимание на то, что решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято не менее, чем двумя третьими голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В этот срок необходимо открыть специальный счет капитального ремонта в банке и передать копию протокола общего собрания, выписку по счету в Госжилинспекцию Свердловской области и Региональному оператору. В повестку дня обязательно должны быть включены следующие вопросы:
Если собственники в течение указанного срока не примут решение о способе формирования фонда капитального ремонта, то указанное решение за них примет администрация Кушвинского городского округа. «Правительство Свердловской области принимает необходимые меры для того, чтобы этот переход был для населения понятным и безболезненным, а долгосрочная программа капитального ремонта была наполнена достоверными сведениями и утверждена в установленные сроки», – такую задачу поставил перед правительством губернатор Свердловской области Е. В. Куйвашев.
Все важные сведения, касающиеся дополнения в Программу, будут представлены в средствах массовой информации. Просим следить за новостями и активно участвовать в жизни нашего города.
Обсуждение
|
![]() ![]() 13 декабря с 10:00 до 14:00 без эл. снабжения останутся: ул. Новый поселок 10,11,14а,18а,19,24. Последние новости
12 декабря, 10:04 oli_s ![]() В «Синегорце» отменяются свободные сеансы плавания 14 декабря временно бассейн будет закрыт.
12 декабря, 07:09 oli_s ![]() Где взять новогоднюю ель? Начиная с 16 декабря ГКУ СО «Кушвинское лесничество», будет производить выписку новогодних елей.
11 декабря, 16:19 oli_s
![]() 31 декабря начинаем отмечать Губернатор Свердловской области объявит 31 декабря выходным днем. Наши читатели рекомендуютБлоги: Дом цветов МАРТ — Экскурсия "Народные промыслы России" для 10 гр. д/с №30!!! |