Какими правами в отношении недвижимости обладают несовершеннолетние

У Вас родился ребенок. Кроме радости от самого события появления маленького человека Вы начинаете осознавать, что у него есть определенные права. Право на жизнь, право на место жительства. Хорошо, если это место жительства Вы уже приобрели, и адрес регистрации Вашего ребенка по месту жительства для Вас очевиден. А как быть, если  у Вас нет  отдельной квартиры или мама и папа ребенка зарегистрированы по разным адресам.   

В первую очередь Вы должны четко осознавать, что для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не требуется согласия иных проживающих в жилом помещении лиц. Нет необходимости спрашивать бабушку, дедушку или дядю с тетей.   Причем делается это в бесспорном порядке, независимо от формы собственности жилой площади, на которой зарегистрированы родители, и желания собственников или нанимателей, проживающих с ней либо владеющих этой жилой площадью. То есть,  определяющим фактом для регистрации ребенка по месту жительства (прописки), является регистрация по месту жительства  одного из его родителей.

До 14 лет дети проживают со своими родителями, усыновителями или опекунами, до 14 лет они не вправе определять место своего жительства самостоятельно. Если же родители проживают отдельно друг от друга, то место жительства ребенка они определяют сами. При недостижении согласия между родителями определить место жительства возможно в судебном порядке. В этом случае суд принимает решение с учетом интересов и мнения ребенка.

Ребенок, достигший 14-летнего возраста, уже может сам выбирать место своего жительства. Он, например, может проживать отдельно от родителей, у других родственников и иных лиц, но только с согласия своих законных представителей. Однако из этого правила есть исключение: если дело касается опеки или попечительства, то опекун (попечитель) обязан проживать совместно с ребенком. Раздельное проживание этих лиц возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства и только после достижения ребенком 16 лет.

В целях защиты прав несовершеннолетних Гражданским кодексом Российской Федерации установлен такой порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, при котором отчуждение допускается только с согласия органа опеки и попечительства. Законом Российской Федерации ?О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации? предусмотрено право детей на участие в приватизации занимаемых их семьей жилых помещений, причем приватизация жилья, где живут дети от 14 до 18 лет, осуществляется только с их письменного согласия.

Для совершения сделок с недвижимым имуществом, в котором собственниками являются несовершеннолетние, требуется согласие органов опеки и попечительства.

Дети, оставшиеся без попечения родителей, после окончания их пребывания в детских домах, образовательных, медицинских и иных учреждениях, а также в приемных семьях, у родственников, при прекращении над ними опеки (попечительства) обеспечиваются жильем вне очереди, если им не может быть возвращено то жилье, которое они ранее занимали.

http://www.kb_yarmarka.ru

______________________________________________________________________________________________________________________

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Самая актуальная и полная база квартир на http://kushva-rielt.ru/