С 1 марта изменены правила регистрации сделок с недвижимостью

Отныне не требуется государственная регистрация заключаемых договоров купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договора дарения недвижимости и договора ренты (отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты).

Данные изменения не приведут к хаосу. Дело в том, что согласно вступившему в силу закону № 302-ФЗ от 30.12.2012 г. «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ» отныне государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. В основном изменения коснутся списка требуемых документов и взимания госпошлины – последняя должна уплачиваться только за государственную регистрацию права.

При этом права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено федеральным законом.

По мнению законодателей, таким образом «устраняется смешение различных видов регистрации и создаются необходимые правовые условия для перехода на систему регистрации прав».

Обратите внимание, что в отмене госрегистрации сделок есть несколько исключений. По-прежнему необходима регистрация ипотечных сделок и договоров аренды (в том случае, если они заключаются более чем на год).