Будьте готовы к высоким налогам!

Вскоре владельцы квартир, особняков и дач будут платить налог на все это имущество по новым правилам. Его рассчитают не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по кадастровой, которая, как правило, значительно больше.

Глава Росреестра Наталья Антипина в интервью «Российской газете» посоветовала гражданам заранее поинтересоваться, во сколько оценена их недвижимость, ведь от этой суммы уже со следующего года может зависеть размер налогового платежа. И рассказала, что делать тем, кто сочтет эту оценку несправедливой.

Как пояснила Антипина, размер платежа будет зависеть от размера налоговой ставки, которую установят в отношении налога на недвижимость, и от порядка определения налоговой базы. Пока эти вопросы обсуждаются, но с результатами кадастровой оценки почти по всем регионам можно ознакомиться уже сейчас.

Найти эту информацию можно в региональных печатных органах – местные власти, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, обязаны в течение 10 рабочих дней опубликовать результаты оценки в печатных СМИ. Также по своей инициативе они могут разместить публикацию и в Интернете. Во-вторых, можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка в любом филиале Кадастровой палаты. Наконец, это можно сделать через сайт Росреестра. Там, в разделе «Государственные услуги» есть специальный подраздел – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Чтобы узнать стоимость, нужно выбрать регион и ввести либо адрес, либо кадастровый номер объекта.

По словам Антипиной, если человек не согласен с результатами оценки, у него есть право их обжаловать. Это по выбору можно сделать либо в арбитражном суде, либо в комиссии, которая создана при каждом территориальном органе Росреестра.

При этом оснований для оспаривания может быть два. Первое – недостоверность данных, которые были использованы при оценке в части характеристик объекта – например, неправильно указана площадь помещения. И второе основание – если человек сам в индивидуальном порядке заказал рыночную оценку объекта по состоянию на ту же дату, на которую была установлена кадастровая стоимость, и ее результаты сильно отличаются от тех, что получены в результате массовой кадастровой оценки.

На сайте Росреестра есть информация, как в этих случаях надо писать заявления, какие подавать документы. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Как уточнила Антипина, жители многоквартирных домов тоже имеют право обжаловать результаты оценки. При этом на результаты оценки влияют разные факторы – это и состояние квартиры (например, в одной квартире – «свежий» дорогостоящий ремонт, а в другой требуется замена коммуникаций), и вид из окон, и этаж, и другие факторы. Совокупность этих факторов может привести к существенным различиям в стоимости аналогичных квартир. В любом случае каждый собственник сам решает, согласен он с результатами кадастровой оценки или нет, и будет ли он эти результаты оспаривать.

http://www.rg.ru/