Алименты плюс оплата найма

В Госдуму внесен законопроект, защищающий права детей на жилье после развода родителей. По мнению авторов документа, такая поправка в Семейный кодекс пойдет на благо прежде всего одиноким матерям с детьми, после развода оказавшимся без жилья.
Суть предлагаемых поправок сводится к тому, чтобы разведенных отцов и матерей обязать не только платить алименты на детей, но и нести дополнительные расходы, связанные с наймом для них квартиры.
Согласно законопроекту это может быть в тех случаях, если у родителя, с которым проживает ребенок, отсутствует жилое помещение на праве собственности либо доля в праве общей собственности на жилое помещение, обеспечивающее возможность совместного проживания ребенка и этого родителя, либо отсутствует жилое помещение на условиях социального найма.
Могут быть и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют родителю обеспечить ребенка жилым помещением для проживания. Какие это обстоятельства – законопроект не уточняет. Нет в нем и нормы, как должны распределяться расходы за арендованные для ребенка квадратные метры между бывшими супругами.
Юристы пока осторожно отзываются о проекте, заявляя, что применить такой механизм на практике будет очень сложно, хотя бы потому что рынок аренды жилья в России большей частью находится «в тени», и взыскание по незарегистрированным договорам найма и распискам о фактическом получении денежных средств может привести к значительным злоупотреблениям.
Госдума также намерена внести поправки в Жилищный кодекс, призванные защитить права на жилье за бывшими супругами. Согласно поправкам членам семьи собственника, в том числе бывшим супругам (только зарегистрированным в квартире), предлагается сохранить право проживать в квартире даже в случае продажи недвижимости.
Подразумеваются изменения в ст. 31 ЖК РФ и в ст. 292 ГК РФ. Последняя, к слову сказать, за последние пять лет дважды изменялась. До 2006 г. новый собственник не имел возможности продать квартиру, если жилое помещение приобреталось с прописанными в нем лицами («квартира с начинкой», как шутили юристы). В настоящее время рассматриваемая ст. 292 ГК РФ позволяет выписывать покупателям зарегистрированных в квартире лиц – бывших членов семьи продавца. Предлагаемые поправки дадут возможность на законодательном уровне предоставлять возможность отсрочки выселения для бывших членов семьи продавца.

По материалам Вестника № 14 Уральской палаты недвижимости http://upn.ru/

Теги: Алименты, Найм, Дума