Объекты в продаже

Условные обозначения

Этаж (5 / 9) — первое значение указывает этаж на котором находится продаваемая квартира, комната, второе - сколько этажей в многоквартирном доме.
Площадь (32 / 17 / 6) — первое значение общая площадь квартиры, второе — жилая площадь (сумма площадей жилых комнат), третье значение — площадь кухни.

Планировки

СТ.ТИП. ( «сталинки») - квартиры в домах построенных в 30-60х годах прошлого века.  Как правило, довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной, железобетонными прочными перекрытиями.

Кухня — от 7 до 12 кв. м. Санузел — раздельный или совмещенный. Материал стен – кирпич либо шлакоблок. Высота потолка — 320 см.

Однако как в номенклатурных, так и в обычных «сталинках» существуют и некоторые недостатки. К примеру, устаревшие коммуникации и перекрытия. В довоенных домах перекрытия деревянные, что сказывается на прочности несущих конструкций и, соответственно, на цене жилья. С 50 х гг. прошлого века перекрытия начали делать из железобетона, то есть они стали более прочными.

Хрущ. ( «хрущевки») — в обиходе «хрущевками» называют панельные, блочные, кирпичные пятиэтажные дома постройки 1950-70-х годов. У таких домов есть ряд общих характеристик. В них нет лифта и мусоропровода. В них миниатюрные кухни и прихожие. А по поводу низких потолков и совмещенных санузлов в свое время шутили, что Хрущев хоть и совместил ванную комнату с уборной, но не успел совместить пол с потолком. В качестве обязательных элементов каждой квартиры в правилах указывалась кладовая (либо встроенный шкаф), спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м — на двоих), общая комната (не менее 14 кв. м). Комнаты смежные, сан.узел — совмещен.

Перех. ( «пререходки» или «брежневки») — в 1963 году строительно-проектные нормы изменились в сторону улучшения планировочных решений квартир. Лестничные площадки стали просторней, количество квартир на них уменьшилось. На свет появились «улучшенные пятиэтажные «хрущевки» – «брежневки». Строительство таких домов началось с середины шестидесятых и продолжалось до середины восьмидесятых годов прошлого века.

В чем же «брежневки» были непохожи на «хрущевки»? Самое главное отличие заключается в том, что подавляющее большинство таких домов построено из сборных железобетонных панелей. Визуально «брежневки» представляют собой однотипные «коробки» с плоскими битумными крышами. Комнаты в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах изолированы. Сан.узел разделен.

Ул.план. ( «улучшенная планировка») — квартиры в многоквартирных домах построенных в период с середины 80-х до середины 90-х. Отличаются раздельными комнатами, большим холлом, кухней 8,5-12 кв.м., В г. Кушве этажность домов 5-9 этажей. Несмотря на наличие достоинств, отличаются и существенным недостатком — построены как правило из железобетонных панелий, что серьезно сказывается на звуко и теплоизоляцию.

Условия продажи

Чистая продажа — жилая квартира (комната, дом) освобождена от проживающих. Для ее продажи не требуется расселения лиц, которые проживают либо приобретения другого жилого помещения. При данном условии документы необходимые для продажи готовы и сделку можно провести в краткие сроки.

Обмен — продажа жилья обусловлена приобретением другой недвижимости. Как правило альтернативный объект уже подобран или на его поиск потребуется определённое время (1-2 мес.)