Кадастровая палата

Блог ведет Trifa

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области


 
Рейтинг блога: 22
Что это такое?

2018

2017

2016

2015

2014

2013


Записи за Октябрь 2016 г.

6 октября 2016, 09:53    0
В Кадастровой палате рассказали о кадастровой стоимости

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области прошла «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, которую провела заместитель директора-главный технолог Ирина Копытова.

Жителей региона интересовали вопросы порядка получения справки о кадастровой стоимости, причины увеличения кадастровой стоимости, причины отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельных участков, а также грядущие изменения в законе. .
Распространенным стал вопрос: можно ли оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка и как это сделать? Ирина Александровна разъяснила, что если при определении кадастровой стоимости земельного участка были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости или кадастровая стоимость отличается от рыночной, то у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или специальной Комиссии. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо сразу в суд. А вот для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, перед подачей иска в суд обращение в Комиссию обязательно.

На вопрос кто определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости? Заместитель директора ответила, что кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и утверждается органами власти. Переоценка проводится не чаще одного раза в три года. Основаниями для внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости являются: документы об утверждении результатов кадастровой оценки, поступившие в порядке информационного взаимодействия, или решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также решение суда.

В ходе мероприятия поступил вопрос о том, как можно самостоятельно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости? Ирина Копытова проконсультировала: информация об объектах недвижимости, в том числе об их кадастровой стоимости, находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на официальном сайте Кадастровой палаты. Там есть электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online», который позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, точном адресе, наличии зарегистрированных прав на него и обременений, ну и соответственно о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени. Также есть возможность заказать бесплатную кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости, для этого необходимо перейти в сервис «Получение сведений из ГКН» и в первом верхнем поле выбрать вид предоставляемой услуги. Помимо того, узнать кадастровую стоимость можно воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Кадастровой палаты.


Проведение таких мероприятий повышает уровень правовой грамотности населения в сфере кадастрового учета.

 


 

6 октября 2016, 09:55    0
Что такое публичная кадастровая карта и для чего она нужна?

Публичная кадастровая карта позволяет специалистам, к примеру, юристам, риелторам, геодезистам, а также и обычным гражданам получить большое количество важной информации и активно использовать сведения о земельных участках, внесенных в реестр объектов недвижимости.

Однако о её существовании знают не все, а те кто знают, в большинстве своём не умеют пользоваться. Публичная кадастровая карта позволяет в режиме реального времени получить сведения о любом земельном участке. С её помощью можно подробно узнать об административном делении РФ, получить справочную информацию о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, о виде разрешенного использования, то есть о характеристиках земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Гражданам и юридическим лицам можно оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, узнать кадастровый номер. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти - составить план проверок по использованию земель.

Специалисты советуют, что перед тем, как купить/продать земельный участок, необходимо сначала ознакомиться с информацией, представленной на публичной карте, поскольку здесь, помимо всего прочего, указывается и кадастровая стоимость недвижимости. А от нее зависит размер налогов, которые необходимо оплатить при совершении купли/продажи, стоимость аренды и цена приватизации.

Перейти в сервис «Публичная кадастровая карта» можно с официального сайта Кадастровой палаты  www.kadastr.ru.


 


 

6 октября 2016, 09:58    0
Способы получения сведений из ГКН и ЕГРП

Всего существуют несколько способов получения сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), которые позволяют гражданам выбрать наиболее удобный для них вариант. Первый, и самый быстрый способ, это воспользоваться электронными сервисами, оставив заявку на сайте www.kadastr.ru в разделе «Получение сведений из ЕГРП» или «Получение сведений из ГКН». В таком случае они предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. Также имеется возможность воспользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» и «Запрос к информационному ресурсу ГКН», предварительно запросив ключ доступа в территориальном отделе филиала Федеральной кадастровой палаты. Физические и юридические лица имеют возможность запросить ключ самостоятельно на официальном портале. Помимо того, можно обратиться к сервису «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», откуда можно запросить информацию из ЕГРП и ГКН в режиме реального времени.

Второй способ получить сведения из ГКН и ЕГРП это посетить ближайший офис МФЦ. Офисы МФЦ наделены полномочиями по приему/выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из ГКН и ЕГРП. Перечень адресов офисов МФЦ можно узнать на сайте Кадастровой палаты в разделе «Офисы и приёмные».

 


 

6 октября 2016, 10:00    0
В Кадастровой палате работает телефон - автоинформатор

Уважаемые заявители!

Информируем Вас о том, что в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (далее - Филиал) для граждан заработала система голосового информирования, которая позволяет напрямую связаться со специалистами по следующим вопросам: определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства, предоставление общедоступных сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав. Более того, граждане могут получить информацию о письменных обращениях, о порядке возврата денежных средств, об участии в лекциях и семинарах, проводимых Филиалом, задать вопросы по взаимодействию с МФЦ, а также записаться на прием к директору, заместителям директора и начальникам отделов Филиала.

Для этого следует позвонить по телефону: 8 (343) 295-07-00, прослушать все пункты меню и выбрать нужный раздел. Система автоматически соединит со специалистом.

Разъяснения причин приостановления/отказа в государственном кадастровом учете по телефону не производятся.


 

6 октября 2016, 10:03    0
6 октября в Кадастровой палате пройдет горячая линия

6 октября 2016 года Кадастровая палата проведет «горячую линию» на тему «Расхождение сведений в характеристиках объекта недвижимости».

Консультировать уральцев будет начальник отдела нормализации баз данных Любовь Павловна Жучкова. Она расскажет, куда необходимо обратиться гражданам в случае выявления расхождений сведений в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, договоре дарения, договоре о передаче квартиры в собственность граждан (договор приватизации) и в государственном кадастре недвижимости, о сроках исправления технических ошибок.

Заявители смогут обратиться с вопросами по заявленной теме с 14 до 15 часов по телефону: (343) 239-98-23.

Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.


 

18 октября 2016, 10:30    0
Как выбрать кадастрового инженера? Советы Кадастровой палаты

Рано или поздно каждый житель Свердловской области сталкивается с процедурой оформления недвижимости в собственность и постановкой ее на государственный учет. Подойти к этому процессу следует со всей серьезностью, и обратиться к квалифицированному специалисту, который грамотно подготовит все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости. Услуги кадастрового инженера необходимы всем владельцам квартир, домов, помещений, сооружений, дачных участков и объектов капитального строительства, ведь без постановки собственности на кадастровый учет ее невозможно будет продать или передать по наследству.

Так как же правильно выбрать компетентного исполнителя кадастровых работ? В этом вопросе поможет разобраться Федеральная кадастровая палата по Свердловской области.

Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра, в разделе «Электронные услуги и сервисы». В настоящее время в реестре кадастровых инженеров с действующим аттестатом содержится информация о 842 специалистах, осуществляющих свою деятельность на территории Свердловской области.

Тут вы можете найти информацию о месте работы инженера и изучить результаты его профессиональной деятельности. В первую очередь, нужно обратить внимание на количество отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (чем меньше это количество, тем выше качество). Реестр содержит информацию об общей величине документов, подготовленных кадастровым инженером, и о доле как положительных, так и отрицательных решений по этим документам. Еще одним немаловажным критерием качества работы специалиста являются сроки выполнения поставленной задачи. Для этого следует обратить внимание на то обстоятельство, использует ли инженер электронные сервисы Росреестра при направлении документов в Кадастровую палату. Ведь использование электронных сервисов значительно ускоряет процесс получения кадастрового паспорта, поскольку документы, поступившие в электронном виде, Филиал рассматривает в сокращенные сроки.

После того, как кадастровый инженер выбран, и сведения о нем проверены в реестре, как правило, заключается договор подряда на оказание услуг. Необходимо заметить, что в случае некачественного исполнения кадастровых работ заказчик имеет право привлечь кадастрового инженера к административной ответственности. Помимо этого, для особых случаев предусмотрена уголовная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, акты обследования.


 

18 октября 2016, 10:33    0
20 октября жители Свердловской области смогут задать вопросы о кадастровом учете

 20 октября  Федеральная кадастровая палата по Свердловской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости.
      Уральцы смогут обратиться напрямую к специалисту Федеральной кадастровой палаты Свердловской области с интересующими их вопросами. Узнать порядок  постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, сколько времени занимает данная процедура, какие документы требуются для его осуществления, и  кто их может подготовить, а также разобрать частные ситуации поможет начальник отдела обеспечения ведения кадастра - Мария Апсаликова.
      Звонки принимаются с 14.00 до 15.00 по телефону: 8 (343) 239-98-20
 
      Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.

 

24 октября 2016, 13:02    0
Режим работы Кадастровой палаты в праздничные дни

Уважаемые заявители!

В связи с праздничными и выходными днями в ноябре прием и выдача документов в офисах Федеральной кадастровой палаты по Свердловской области будет осуществляться по следующему графику:
3 ноября 2016 года- с 08.00 до 17.00.
4 ноября 2016 года - нерабочий праздничный день.
5 ноября 2016 года- с 09.00 до 13.00.
 

 

24 октября 2016, 13:05    0
«Горячие линии» Кадастровой палаты в помощь жителям Урала

  Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области регулярно проводят бесплатные «горячие линии», на которых помогают организациям, гражданам и представителям различных ведомств разобраться в вопросах в сфере кадастрового учета. Мы публикуем самые популярные вопросы и ответы на них.
     
      Вопрос: В 2005 году купила земельный участок в саду, межевание земельного участка было осуществлено, границы установлены, при межевании смежного земельного участка было выявлено, что границы моего земельного участка неверно установлены, что делать? 
     Ответ: Для подготовки межевого плана вы можете обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему кадастровые работы (межевание) в отношении Вашего земельного участка, который Вы вправе будете предоставить в орган кадастрового учета или многофункциональный центр с заявлением о кадастровом учете для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. Также новые измерения может осуществить кадастровый инженер, который выполняет кадастровые работы в отношении смежного земельного участка. 
 
     Вопрос: Почему изменяется кадастровая стоимость объекта недвижимости? 
     Ответ: Нормами действующего законодательства предусмотрено проведение государственной кадастровой оценки по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет. Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе. Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются актом органа государственной власти, в соответствии с которым указанные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости. 
Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть изменена также органом кадастрового учета в случае изменения характеристик земельного участка, таких как площадь, категория земель или вид разрешенного использования. 
     
      Вопрос: Заказали кадастровую выписку в электронном виде. Пришла кадастровая выписка, делали и отправили межевой план. Пришел отказ. Получилось наложение на участок. На кадастровой выписке не было этого участка. Почему в кадастровых выписках (в электронном виде) неполная информация? (проводился раздел земельного участка). 
     Ответ: Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости (ч.3 ст.14 Закона о кадастре). 
Кадастровая выписка на земельный участок не содержит сведения о смежных земельных участках, которые могут пересекать границы земельного участка, сведения о котором запрашиваются, в связи с кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости. Для получения сведений о земельных участках, в том числе об их местоположении относительно друг друга в кадастровом квартале, необходимо получить кадастровый план территории. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (ч.5 ст.14 Закона о кадастре).

 

24 октября 2016, 13:08    0
Машино-место станет объектом недвижимости

В настоящее время, по причине увеличения  автопарка, проблема  парковочных мест для личного автотранспорта граждан стоит довольно остро. В связи с чем, в законодательстве РФ произошел ряд изменений, которые вступают в силу уже 1 января 2017 года. О новых возможностях регистрации прав и особенностях кадастрового учета машино-мест расскажет Кадастровая палата по Свердловской области.
     Согласно действующему законодательству машино-место может быть поставлено на кадастровый учет, только если оно является нежилым помещением, обособленным и изолированным от других помещений. В противном случае машино-место в паркинге оформляется как доля в праве общей долевой собственности. 
     С началом 2017 года машино-места в паркинге получат юридический статус автономного объекта недвижимости. Машино-местом признается часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств и имеющая границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете. Оно может быть поставлено на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Также будет возможным приобретать машино-места в ипотеку, включать в перечень имущества, которое может являться предметом залога, продавать или сдавать в аренду, никого не спрашивая. 
     Поскольку машино-местом признается часть здания или сооружения, то парковочное место на земельном участке возле дома таковым не является, и приобрести его в собственность не предоставляется возможным.
 
 

 

24 октября 2016, 13:10    0
Кадастровая палата ответит на вопросы об электронных услугах

2 ноября 2016 года специалисты Кадастровой палаты проведут «горячую линию» по теме «Получение государственных услуг при помощи электронных сервисов Росреестра». 
Пользоваться электронными услугами Росреестра - просто, быстро и удобно. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) предлагает пользователям удобные электронные сервисы, которые позволят быстро узнать нужную информацию. На сайте доступны такие полезные возможности как получение справочной информации об объектах недвижимости в режиме реального времени, уточнение адреса и времени работы офисов приема-выдачи документов, а также проверка статуса своего запроса и перечень кадастровых инженеров, оказывающих услуги не только на территории Свердловской области, но и Российской Федерации. Более того сайт Росреестра содержит пошаговые инструкции по получению каждой услуги, срок ее исполнения и стоимость (обращаем Ваше внимание, что стоимость документов, в виде которых предоставляются сведения ГКН, в электронном виде обойдется дешевле). 
Для удобства пользователей на сайте размещена Публичная кадастровая карта, где каждый желающий может ознакомиться с основными характеристиками земельного участка.
      Подробную информацию об электронных услугах можно будет узнать 2 ноября с 14:00 до 15:00 по телефону: (343) 251-38-78.
 
     Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.