Управление Росреестра по Свердловской области отвечает на вопросы!

Кушвинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области отвечает на наиболее часто возникающие вопросы граждан по оказанию государственной услуги- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Какие земельные участки подпадают под « дачную амнистию». Какие документы необходимы для оформления права собственности на земельный участок в « упрощенном порядке»

Ответ: « Дачная амнистия» - государственная регистрация прав на земельные участки. Какие земельные участки подпадают под « дачную амнистию? Какие документы необходимо для оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке?

Данные вопросы на сегодняшний день остаются актуальными, т.к. исполнение Федерального закона 93-ФЗ так называемый « о дачной амнистии» продолжается: - земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ( до 29.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянно( бессрочного) пользования ( кроме права аренды) либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок не указано право, или невозможно определить вид этого права.

- одним из обязательных документов для оформления земельных участков в « упрощенном порядке» является правоустанавливающий документ на земельный участок, которые устанавливают или подтверждают право собственности, право пожизненного наследуемого владения, права постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок. Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или не возможно определить вид этого права, эти документы так же принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

-обязательным является постановка земельного участка на кадастровый учет Государственный Кадастр Недвижимости, что может быть подтверждено кадастровым паспортом земельного участка, данный документ может быть предоставлен заявителем самостоятельно, либо запрошен в порядке внутриведомственного взаимодействия органом осуществляющим государственную регистрацию.

Кроме того платежный документ об уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей для физических лиц. Срок государственной регистрации 10 календарных дней. Так же документ удостоверяющий личность.

2. Объект незавершенный строительством. Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на него?

Ответ:- В связи со вступлением в силу 01.10.2013г. Федерального закона 250-ФЗ от 23.07.2013 г. изменилась редакция п.4 ст. 26.3 Закона о регистрации ,а следовательно необходимыми документами для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства являются на сегодня:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости( предоставление правоустанавливающего документа не требуется, в случае если право на земельный участок ранее зарегистрировано, в установленном законом порядке:

- документ подтверждающий факт создания такого объекта и содержащий его описание- разрешение на строительство ( в случае если заявитель не предоставил указанный документ самостоятельно, он запрашивается органом осуществляющим государственную регистрацию прав в орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия)

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащий описание объекта.

3. Каким образом на сегодня можно оформить право собственности в порядке приватизации жилых помещений?

Ответ:- Приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин РФ имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На территории Кушвинского городского округа приватизацию осуществляет администрация города по адресу: г. Кушва, ул.Строителей ,17, на территории Городского округа город Верхняя Тура администрация города по адресу: г. Верхняя Тура, ул. Машиностроителе1, 18.

- Просим обратить особое внимание: Президент Российской Федерации В.В. Путин подписал ФЗ № 16-ФЗ « О внесении изменений в ст.2 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», который предусматривает продление приватизации жилого фонда до 01 марта 2015 г.

- Государственная пошлина за государственную регистрацию права в порядке приватизации для физических лиц -1000 руб.. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающей на основании приватизации для физических лиц – 1000 рублей умноженная на размер доли в праве собственности ( 1000* ¼ = 250руб.)

- прием документов на государственную регистрацию осуществляется в офисах: кадастровой палаты по адресу: г. Кушва, ул. Союзов,17 3этаж Кушвинский филиал МФЦ СО – ул. Фадеевых,17 Кушвинский отдел Росреестра- ул. Союзов ,17 3 этаж.

А так же по предварительной записи , через портал Росреестра.

4. Расскажите пожалуйста о порядке получения консультаций по оказанию государственной услуге , как государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним?

Ответ: Общий порядок предоставления консультаций об исполнении государственной функции Управления Росреестра по Свердловской области , в т.ч. Кушвинский отдел осуществляет исходя из следующих критериев: граждане имеют право на индивидуальные и коллективные обращения, реализуют право на обращение свободно и добровольно, осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно. Консультации предоставляются посредствам: личного обращения, Интернет-сайта Управления ( http://to66/.rosreestr.ru) электронной почты ( 66_upr@rosreestr.ru), голосового портала (343) 3759877, ознакомления с информационными материалами , размещенными отделе , по средствам телефонной связи Кушвинский отдел (343)44 2 79 84,2-57-98

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, комплектность( достаточность) представленных документов6

- размер государственной пошлины. - порядок предварительной записи для подачи документов.

- порядок и способы получения заявителем информации по вопросам предоставления государственных услуг

- источники получения документов, необходимых для предоставления государственных услуг( органы, организации и их местонахождение);

- графики работы отделов, график приема заявителе; -сроки предоставления государственных услуг;

- порядок обжалования действий( бездействий) специалистов Управления.

5. В каких случаях необходимо предоставление на государственную регистрацию права , отчуждения недвижимого имущества согласие супруга?

Ответ: В гражданском законодательстве содержится немало случаев, когда для совершения сделки требуется согласие третьего лица. Согласно ст.34. СК РФ имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в связи с этим согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации ,для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Законный ( совместная собственности) режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Единственным исключением из правил является возможным не предоставление нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга на отчуждение недвижимого имущества, это не будет основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации.

Ответы подготовила: зам. начальника Кушвинского отдела Л.В. Большакова.