Купил гараж, жилой дом – оформи землю!

Кушвинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

Купил гараж, жилой дом – оформи землю!

          Управление Росреестра по Свердловской области с целью предупреждения спорных ситуаций, связанных с гаражными боксами , жилыми домами обращает особое внимание граждан, что при регистрации в Росреестре прав на гаражный бокс, жилой дом необходимо также зарегистрировать права на земельный участок, на котором этот гаражный бокс , жилой дом расположен. В г. Кушва, г. Верхняя Тура нередки случаи, когда граждане не оформляют своевременно право аренды или собственности на земельный участок.

         Кушвинским отделом Управления Росреестра ежегодно проводятся проверки, в рамках государственного земельного надзора, соблюдения земельного законодательства на территориях Городских округов Кушвы и Верхней Туры в том числе по таким объектам капитального строительства как гаражные боксы.

         По результатам плановых и внеплановых (по поступающим обращениям граждан) контрольных мероприятий в 90 % случаев выявляются земельные правонарушения, в виде фактического использования земли под гаражными боксами, жилыми домами в отсутствие прав на земельные участки, на которых они расположены. Как следствие, это влечет неуплату положенного по законодательству земельного налога и, соответственно, согласно ст.7.1. Кодекса об административных нарушениях РФ наложение штрафа как на физических, так и на юридических лиц.

         Граждане оказываются в данной неприятной ситуации : из-за собственного бездействия. Земельный кодекс РФ ( ст.39.20) требует, чтобы земельный участок был оформлен на собственника объекта ( гаражный бокс, жилой дом). Если этого не произошло, и госземнадзор зафиксировал нарушение, собственнику остается, согласно законодательству, только одно – заплатить штраф. На Росреестр государством возложена такая обязанность - пресекать нарушения земельного законодательства. Человек, который владеет гаражным боксом, но не зарегистрировал свое право на землю под ним, соответственно, не платит за нее налог. Первоначальный штраф для физических лиц составляет от 5000 руб. Если собственник гаражного бокса не оплатит выписанный штраф в добровольном порядке, тогда ему может быть предъявлен штраф за невыполнение требований закона уже в двукратном размере, или взыскание произойдет с помощью судебных приставов. Так что единственный выход, которому должны последовать все владельцы гаражных боксов, жилых домов не дожидаясь штрафов, поспешить зарегистрировать свое право на землю под ними. Штраф грозит также гражданам допустившим самозахват и нецелевое использование земельного участка , самовольные прирезки к своему законному участку, не использование земельного участка ( когда участок находится в запустении) не оформление прав на земельный участок.

        Итак чтобы избежать штрафов Уважаемые граждане, не дожидаясь инспектора государственного земельного надзора, урегулируйте свой земельный вопрос, путем обращения в органы местного самоуправления ( ОМС) на своей территории.

Об Управлении Росреестра по Свердловской области

        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

         Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области – Михаил Николаевич Зацепин.