Обсуждение: Суд на стороне собственников в МКД

Суд на стороне собственников в МКД

Собственники помещений в МКД (определение ВС РФ от 01. 03. 2018г. №306-КГ17-17056)вправе, минуя управляющую организацию(далее-УО), взымать плату и расходовать доходы от сдачи в пользование общее имущество МКД. Платить должны все контрагенты возмездного договора:организации Связи, рекламщики и многие др.
Порядок использования объектами общего имущества МКД определен в гл. 6 ЖК РФ, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления МКД. Таким образом, УО ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом МКД. Она не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе организаций связи, к общему имуществу и, следовательно, в отношениях по предоставлению в пользование технических, а также иных общих помещений МКД управляющая организация не может быть признана самостоятельным хозяйствующим субъектом.
Технически действия выглядят так: чтобы средства, собранные таким способом, не исчезали и не растворялись невесть где, нужно открыть специальный счёт и суммы могут превышать, даже сборы на капремонт МКД, или выплачивать вознаграждение руководителю Совета МКД ( с 2016г. это делать позволяется).

Обсуждения