Семкина Алена Александровна

Гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин.
Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве ст.1149 ГК РФ, в которой предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания ( обязательные наследники). Перечень обязательных наследников, указанных в данной статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. К ним относятся:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя ( в том числе усыновленные);
- нетрудоспособные супруг и родители ( усыновители) наследодателя;
- нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и 2 ст. 1148 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет ( нетрудоспособные по возрасту), а также инвалиды: I, II, III групп ( нетрудоспособные по состоянию  здоровья), независимо от того, назначена ли этим лицам пенсия по старости или инвалидности). При этом лица, ушедшие на пенсию на льготных основаниях ( в связи с тяжелыми условиями труда) в круг наследников как нетрудоспособные не включаются.
Следовательно, в Вашем случае, племянники никакой доли в наследственном имуществе иметь не будут.  скрыть

Конечно, если будет оформлен договор дарения, собственник поменяется.
Оформление договора дарения в нотариальной конторе стоит 800 рублей.
Чтобы оформить договор дарения необходимо представить следующие документы: 
- Документ на квартиру ( подтверждающий право собственности).
- Документы из БТИ ( выписка из технического паспорта, справка о инвентаризационной стоимости квартиры).
- Справка из ЖКО ( кто зарегистрирован или никто не зарегистрирован по данному адресу).
-  Если квартира досталась в порядке дарения или наследования до 01 января 2006 года, необходима справка из Инспекции ФНС России о том, что нет долгов по уплате налогов на имущество.
- Если квартира была приобретена в период брака на основании договора купли-продажи, то договор дарения, согласно Семейного Кодекса может быть заключен только с согласия второго супруга.  скрыть

Так как мама оформила на Вас завещание, это её право, завещать имущество любым лицам,  и  лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин.
Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве ст.1149 ГК РФ, в которой предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания ( обязательные наследники). Перечень обязательных наследников, указанных в данной статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. К ним относятся:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя ( в том числе усыновленные);
- нетрудоспособные супруг и родители ( усыновители) наследодателя;
- нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и 2 ст. 1148 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет ( нетрудоспособные по возрасту), а также инвалиды: I, II, III групп ( нетрудоспособные по состоянию  здоровья), независимо от того, назначена ли этим лицам пенсия по старости или инвалидности). При этом лица, ушедшие на пенсию на льготных основаниях ( в связи с тяжелыми условиями труда) в круг наследников как нетрудоспособные не включаются.
Таковыми они должны являться не на день составления завещания, а на день смерти наследодателя, чтобы претендовать на обязательную долю в наследственном имуществе.  скрыть

Мне не очень понятно, что Вы имеете ввиду под словом «вписана».
Если Вы являетесь собственником квартиры или доли в праве на квартиру, то без Вашего согласия никакая сделка не может быть осуществлена.
Если Вы являетесь зарегистрированным лицом, то при  составлении договора купли-продажи согласие зарегистрированных лиц не требуется. В договоре указывается, что квартира обременена правами третьих лиц, за которыми сохраняется право регистрации и проживания по данному адресу. В данном случае Покупатель приобретает квартиру вместе с жильцами, так как выписать гражданина с жилплощади можно только  по его личному заявлению или по Решению суда. Поэтому не каждый Покупатель купит такую квартиру.    скрыть

Так как мама оформила на Вас завещание, это её право, завещать имущество любым лицам,  и  лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин.
Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве ст.1149 ГК РФ, в которой предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания ( обязательные наследники). Перечень обязательных наследников, указанных в данной статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. К ним относятся:
- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя ( в том числе усыновленные);
- нетрудоспособные супруг и родители ( усыновители) наследодателя;
- нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и 2 ст. 1148 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет ( нетрудоспособные по возрасту), а также инвалиды: I, II, III групп ( нетрудоспособные по состоянию  здоровья), независимо от того, назначена ли этим лицам пенсия по старости или инвалидности). При этом лица, ушедшие на пенсию на льготных основаниях ( в связи с тяжелыми условиями труда) в круг наследников как нетрудоспособные не включаются.