Михаил Александрович Кротов
Консультацию ведет krotovma Вопросы по выполнению землеустроительных работ, межевания, определения точек, оформлению и регистрации недвижимости. Всего ответов: 29.
Ответы консультанта
15 мая, 21:26 Вопрос №9002
Лариса Анатольевна: Большое Вам спасибо за пояснения. Пожалуйста!
15 мая, 14:25 Вопрос №9001
Лариса Анатольевна: Мы приносили в Администрацию г. Красноуральск в Отдел архитектуры все документы с вопросом о межевании. Нам сказали, что все в порядке. Открыли карту на компьютере, показали границы. Я подумала, что значит у нас с межеванием всё в порядке. А что тогда в Отделе архитектуры проверяют? Не подскажите? Не знаю, что проверяли в Администрации, но я сейчас проверил кадастровую карту, и убедился, что и Ваш 46 участок и смежный 45 участок находятся в декларированных границах, т.е. границы есть, но они ориентировочные, межевание по ним не проводилось. После межевания участков границы и площадь земельного участка приобретают статус "уточненные".
15 мая, 13:59 Вопрос №9000
Лариса Анатольевна: Михаил Александрович, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, соседи по садовому участку г. Красноуральск Коллективный сад №5 участок 46 требуют мои паспортные данные и подпись для согласования межевого плана. Мой участок под номером 45. Ссылаются на ст.39 221-го закона ФЗ о кадастровой деятельности. "...если наш участок уже отмежеван, границы определены, и данные внесены в ЕГРН, то подпись для согласования не требуется..." Или может я чего-то не понимаю. Поясните, пожалуйста. Добрый день, Лариса Анатольевна! ещё Добрый день, Лариса Анатольевна! Все верно, согласно ст.39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), 12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости). Соответственно, оба вышеперечисленных участка не являются уточненными, т.е. межевание по ним не выполнялось (я проверил), для проведения кадастровых работ в отношении смежного для Вас земельного участка № 46, необходима Ваша личная подпись в акте согласования и реквизиты документа, подтверждающего личность, т.е серия и номер паспорта в соответсвущией графе. скрыть
7 апреля, 14:53 Вопрос №8969
Валентина: Здравствуйте, Михаил Александрович. Вы можете сказать, какова примерная стоимость межевания участка ИЖС? Валентина, добрый день! У нас стоимость межевания земельного участка ИЖС не примерная, а установлена, с 1 марта 2026 года она составляет 8000 рублей.
26 февраля, 19:56 Вопрос №8878
Наталья Александровна Ж.: Михаил Александрович, к вопросу №8875: А можно ли сделать все по закону, через администрацию? Официальный снос старого дома и получение разрешение на строительство нового дома, но к документам я прикладываю нотариальное согласие соседей на строительство дома в 1 метре от границы с ними. Добрый день!Конечно можно, если хотите перестраховаться и сделать все максимально формализированно, то пожалуйста, никто не вправе Вам запретить, это только Ваше решение.
25 ноября 2025, 10:38 Вопрос №8875
Наталья Александровна Ж.: Здравствуйте, Михаил Александрович!
Можно ли построить дом на месте старого снесенного дома, если растояние от границы участка до начала дома около 1 метра? Наталья Александровна, добрый день! ещё Наталья Александровна, добрый день! Согласно регламентов, расстояние от жилого дома до границы земельного участка должно составлять не менее 3 метров, от нежилого стрения - не менее 1 метра, соответственно, данные нормы должны быть соблюдены. При этом, на сегоняшний дейстует так называемая "Дачная амнистия", которая позволяет производить постановку на кадастровый учет и регистрацию права объекта недвижимости, а в нашем случае, жилого дома, без соответсвующих разрешительных документов от администрации, т.е. без разрешения на строительсво и разрешения на ввод в эксплуатацию, без получения градостроительного паспорта на земельный участок, а только лишь на основании декларации, подготовленной и подписанной самим собственником земельного участка. Поэтому мой ответ на Ваш вопрос - да, технически и, в соответствии с действующим законодательсвом, на сегодняшний день можно возвести и зарегистрировать жилой дом, расположенный на месте старого жилого дома, расстояние до границ которого составляет 1 метр. скрыть
9 октября 2025, 11:49 Вопрос №8604
Анна: Есть в собственности дом, хотелось бы приватизировать участок вокруг дома. Куда обратиться? Анна, добрый день! Обратиться можете по адресу: г. Кушва, ул. Союзов, 17, офис № 11. Телефон +7965-506-60-80 Михаил Александрович Мы Вам подскажем, с чего начать, особенности самой процедуры приобретения в собственность, и поможем оформить пакет документов по межевнанию желаемого участка.
22 августа 2024, 13:04 Вопрос №8373
Елена: Здравствуйте, хотим приобрести заброшенный участок у музыкальной школы, кад номер 66:53:0307007:4. Обращались в администрацию и в мфц чтобы найти хозяина, никто нам не смог помочь, как нам найти хозяина? Добрый день! Можете обратиться к нам к офис, заказать услугу, мы закажем выписку из ЕГРН с ФИО правообладателей и, при наличии, об адресе их проживания либо прописки. Данный участок находится в собственности троих лиц, право собственности зарегистрировано в 2013 году, земельный участок отмежевнан. Мы нахоимся по адресу: г. Кушва. ул. Союзов, 17 офис № 11.
7 декабря 2023, 09:15 Вопрос №8246
Анна: Здравствуйте, вы дали мне ответ на вопрос#8129, возникает следующий вопрос исходя из вашего ответа, каким образом Вы поставили на учёт на нашем з/у Красноуральск, ул. Горняков 1В, чужое здание, как ранее учтенное, да к тому же разрушенное? Анна, добрый день! Могу к Вам обратиться со встречным вопросом: "А каким образом Вам удалось приватизировать земельный участок, на котором было расположено здание, находящееся в собственности других лиц?")
24 июля 2023, 09:38 Вопрос №8140
Марина: Здравствуйте. Мы с мужем хотим купить земельный участок, на нем находится разрушенный дом. Что нам нужно сделать в первую очередь, куда обратиться? как проверить документы собственника, вообщем, с чего нужно начать? Добрый день! Можете обратиться к нам в офис БТИ, мы проверим по данным нашего архива, кому принадлежит земельный участок или жилой дом, и далее подскажем, в какие органы обратиться для возможности приобретения данного земельного участка. Мы находимся по адресу: г. Кушва, ул. Горняков, д.8, каб. № 8 (отдел по работе с клиентами). Режим работы с понедельника по пятницу с 08-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00.
21 июля 2023, 09:18 Вопрос №8139
Марина: Добрый день! Есть садовый участок, земля оформлена. На нем есть садовый домик, которым пользуемся только летом. Как можно его оформить? Слышала про дачную амнистию.
Марина, приветствую! Все верно, если садовый земельный участок в собственности, то оформить садовый дом, расположенный на данном земельном участке возможно по дачной амнистии. Для этого сперва нужно сделать уточнить местоположение границ земельного участка, то есть, провести межевание земельного участка, и подготовить технический план на садовый дом. Специалисты нашей организации проводят данные виды работ, можете обратиться по адресу: Кушва, ул. Горняков, 8, каб. № 9, или позвонить по номеру телефона: +7909-011-63-50 Евгения Григорьевна.
14 июля 2023, 13:01 Вопрос №8129
Анна: Как поставить здание как ранее учтенное на кадастровый учёт на чужом земельном участке Добрый день! Я бы с удовольствием Вам подсказал, но, боюсь, это не совсем законные действия) И, другой вопрос, я не совсем понимаю, для чего это нужно делать, ведь далее возникает целый ряд проблем, с последующими судебными разбирательствами.
29 июня 2023, 16:04 Вопрос №8115
Анна: Добрый день.новые соседи собираются строить дом на заброшенном участке.на моем участке вдоль линии забора находятся деревья.им эти деревья мешают,имеют ли они право спилить их,если я не согласна? Анна, добрый день! ещё Анна, добрый день! Отвечу таким образом: если деревья расположены на территории Вашего участка, то есть, земельного участка, находящегося у Вас в собственности, и при этом, границы этого земельного участка установлены в соответствии с Законом, то есть, проводилось межевание данного земельного участка, то никто не вправе Вас заставить спиливать вышеупомянутые деревья. Исключение только одно - это могут заставить сделать только по решению суда, если Ваши соседи в ходе судебного разбирательства действительно докажут, что деревья им мешает и суд примет положительное решение по делу в их пользу. скрыть
20 мая 2023, 10:15 Вопрос №7968
александр: Живу по ул. Серова, соседи всё время пытаются захватить мой участок. Он в собственности с 1992 года. Понастроили самостроя, прикрываются ВАМИ. Вы ведь гос. служащий? Законность Ваших действить курирует прокуратура, и Следственный комитет? Александр, приветствую! Хочу сказу отметить, что манера обращения в манитулятивном ключе с применением угроз не является конструктивной. Также сообщу, что никаких жителей улицы Серова полномочиями прикрываться МНОЮ я не наделял) И, к слову, я не гос. служащий)
5 февраля 2023, 17:53 Вопрос №7967
Марина: Добрый день! Подскажите пожалуйста. ситуация такая: есть улица вдоль пруда, на ней 21 дом, участок под номером 17 заброшен, собственника не имеет, мы хотели бы его приобрести и построить дом, но предыдущие желающие рассказали нам, что это водоохранная зона и ИЖС на ней запрещены с 2019 года. Очень странная ситуация, значит всем тем кто живет по этой улице строится и пользоваться земельными участками можно, а заброшенный приобрести нельзя? В конце хочу сказать, что по этой же улице в 2022 году был приобретен участок и там ведется строительство. Понятно, что они купили его у собственника, а не у администрации, но получается, что закон работает только в одну сторону? поясните пожалуйста. Добрый день, Марина! ещё Добрый день, Марина! Я хочу Вам порекомендовать уточнить информацию не у предыдущих желающих приобрести земельный участок, а у конкретного органа, выполняющего функции по предоставлению земельных участков на территории Кушвинского городского округа, а именно, обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом, либо в отдел Архитектуры Администрации Кушвинского городского округа. Чтобы начать строительство нового дома, нужно, в любом случае, предварительно собственнику земельного участка получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в отделе Архитектуры. В этом случае также готовится градостроительный паспорт земельного участка, на котором отображаются гранцы возможного расположения возводимого индивидуального жилого дома, с указанием проходящей, при её наличии, водоохранной зоны.
19 января 2023, 09:02 Вопрос №7954
Андрей: Доброго дня! Подскажите пожайлуста как правильно установить границы садового участка для установки забора? Добрый день! ещё Добрый день! Наша организация - отдел Кушвинское БТИ выполняет данный вид работ. Специалисты геодезическим оборудованием выполняют вынос точек границ земельных участков на местности, с точностью до 5 см и выше, что соответствует требованиям закона. Рекомендуем проводить данные работы после окончания зимнего периода, чтобы иметь возможность закрепить границы земельного участка на местности, т.е., если проще, иметь возможность забить в землю колышки. Для подачи заявления нужно обраться к нам в офис по адресу г. Кушва, ул. Горняков, 8, каб. № 8. При этом необходимо предоставить документы, удостоверящие личность и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. скрыть
7 января 2023, 14:18 Вопрос №7948
Марина: Добрый день. Подскажите пж. Ситуация такая: хотим преобрести заброшенный участок земли, хозяин умер лет 15 назад, наследников никто не видел, участок заброшен, строений на нем нет. Но дело в том что у него нет кадастрового номера. Что это значит? Он находится в собственности администрации? С чего начать, куда обращаться? И реально ли его приобрести? Марина, добрый день! Оформить такой участок вполне реально, для начала рекомендую обратиться к нам в офис для проведения замеров земельного участка и подготовке на основе этих замеров схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С этой схемой Вы уже будете обращаться в Администрацию Кушвинского городского округа с заявлением о рассмотрении и, в дальнейшем, предоставления земельного участка в собственность, либо в аренду. Мы находимся по адресу: г. Кушва, ул. Горняков, 8, тел. 8 965-506-60-80, 8 (34344) 2-60-60.
13 ноября 2022, 10:32 Вопрос №7459
Альфия: Добрый день! Подскажите пожалуйста порядок наших действий : необходимо в частном доме сделать автономное отопление. Добрый день! Рекомендуем, для начала, обратиться в ГУП СО "Газовые сети" ("Горгаз" г. Кушвы) для подготовки проекта и дальнейшей выдачи разрешительной документации по установке автономного отопления.
13 декабря 2021, 09:04 Вопрос №7342
Кармацкая Ольга: Добрый вечер Михаил Александрович, у меня вот какой вопрос у моего мужа есть гараж на Пушкина, но документов на него у нас нет. Гараж покупки родители мужа. Я обращалась в архитектурный, земельный отдел и в кадастровую палату нигде нет никаких документов. Налоги мы платим исправно. Как нам восстановить документы? Ольга, добры день! ещё Ольга, добры день! В Вашем случае, я боюсь, право собственности на гаржный бокс можно установить в настоящий момент только в судебном порядке. "Гаражная аминистия" также в этой ситуации не пройдет, т.к. отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие возникновение у Вас прав на данный гараж. Для оформления документов рекомендую обратиться к нам в офис для подготовки технического паспорт на гаражный бокс и справки об инвентаризационной стоимости. Только с этими документами возможна подача искового заявления в суд для дальнейшего принятия решения о наделении Вас правом собственности на данный гаражный бокс. скрыть
21 октября 2021, 16:49 Вопрос №7331
Татьяна: Михаил Александрович,добрый день.Подскажите ,где вы находитесь,чтоб обратиться для оформления учвстка в собственность?У вас есть какие-то определенные дни приема? Добрый день! Мы находимся по адресу: г. Кушва, ул. Горняков, 8 (кабинет № 8 для приёма завок, если необходима консультация, можете обратиться ко мне в 12 кабинет). Рабочее время с 08-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 13-00, в пятницу работаем до 16-00.
|
Любителям активного отдыха!
 0В воскресенье организован сеанс массового катания на ледовой арене «Благодать». 31 мая с 18:20 до 19:20< Стоимость билета 200 руб. Последние новости 0Говорят, что раньше мир был ярче, а каждый цветок умел говорить... 30 мая в Центре культуры и досуга поселка Баранчинский было настолько ярко, что, кажется, мир действительно стал цветным, как в старых легендах! Цирковая студия «София» представила свой отчетный концерт «Палитра родной земли».  0День деревни в Кедровке: как это было? Вновь, как и каждый год, Центр культуры и досуга приехал в гости к жителям деревни Кедровка. Накануне светлого праздника Святой Троицы здесь по традиции отметили главный местный праздник – День деревни.  0Финал танцевального сезона 30 мая ребята из ансамблей «Эдельвейс» и «РОСТок» ярко завершили танцевальный сезон 25/26, завоевав множество наград на IV Всероссийском грантовом конкурсе хореографического искусства! |
Консультант не ответил на ваш вопрос? Спросите у других читателей! — 