Михаил Александрович Кротов

Евгений, добрый день!

Приобрести такой участок можно, все зависит от нескольких факторов:

Во-первых, это зависит от того, расположен ли на этом участке объект недвижимости, т.е. жилой дом предыдущих хозяев. Если расположен, то необходимо будет выяснить, кто является собственником данного дома, по возможности, установить с ними контакт, и приобрести у них, либо у их наследников жилой дом, а впоследствии и офомить права на земельный участок. Если собственников жилого дома найти не удастся, тогда возможен вариант приобретения прав в судебном порядке.

Во-вторых, если на на таком участке отсутствуют объекты недвижимости, то можно оформить права на земельным участком с помощью подачи заявления в Комитет по управлению имуществом органов Администрации. При этом, предварительно нужно будет выполнить работы по межеванию данного земельного участка, которые Вы сможете заказать в нашем отделе БТИ по адресу ул. Горняков, д. 8, каб № 8.  скрыть

Добрый день, Алексей!

Узаконить это вполне возможно. Для начала порекомендую заказать у нас в отделе БТИ проект перепланировки квартиры по результатм фактических замеров, провести инвентаризацию. Затем с этим проектом обратиться в отдел архитектуры Администрации г. Кушвы для получения разрешения на перепланировку.

В дальнейшем, забрать у нас технический паспорт и в отделе архитектуры Администрации получить акт приёмочной комиссии по результатам выполненной перепланировки. Технически это будет означать "узаконенность" выполненной перепланировки.

Оданако, чтобы узаконить эти данные в сведениях Росреестра, нужно будет также подготовить в отделе БТИ технический план квартиры и с ним подать завление в МФЦ (Кушва, ул. Фадеевых 17) о кадастровом учёте жилого помещения - квартиры. В результате, в МФЦ Вы получите выписку из Реестра недвижимости, что будет означать полное окончание процедуры оформления в законном порядке перепланировки.  скрыть

Добрый день!

Органы БТИ занимаются инженерно-техническими работами, учетом и замерами зданий, строений, помещений, межеванием земельным участков. Органы БТИ НЕ ЗАНИМАЮТСЯ вопросами, касающимися самозахвата земель, не ведут контроль за нарушением земельного законодательства.

В ответ на Ваш вопрос, могу сообщить, что земельный контроль, в частности, вопрос самозахвата земельных участков и оформления прав на заброшенные земельные участки, осуществляют органы Росреестра, при взаимодействии с Комитетом по управлению муниципальных имуществом, которые, в свою очередь, и запускают "дронов" и проводят проверки в части нарущения земельного законодателдьства. Могу заверить, что эта работа активно ведётся, сотрудники данных органов, как Вы выразились, "шевелятся", и выписывается достаточное количество протоколов проверки.

Для решения конкретного вопроса по части захвата земель, рекомендую обратиться в вышеназванные органы.  скрыть

Добрый день!

Начать порекомендую с получения от органа Архитектуры г. Кушва разрешения на строительство жилого дома.

Также немаловажно, на каким виде права у Вас находися земельный участок, н-р, в собственности, либо на правах аренды (в этом случае значение имеет, не закончился ли срок аренды земельного участка).

При наличии вышеуказанных документов посоветую обратиться в отдел Кушвинское БТИ с целью проведения замеров жилого дома, подготовки тех. паспорта и технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

По времени ориентировочно эта процедура займет от 2 до 4 месяцев (до момента регисирации), цены за работы, к сожалению, можем озвучить только при обращении в офис отдела Кушвинское БТИ.  скрыть