Михаил Александрович Кротов
Консультацию ведет krotovma Вопросы по выполнению землеустроительных работ, межевания, определения точек, оформлению и регистрации недвижимости. Всего ответов: 29.
Ответы консультанта
21 октября 2021, 10:03 Вопрос №7330
Елена Станиславовна: Добрый день! Участок земли взят в аренду, на нем начато строительство дома (разрешение и проект есть). Построен фундамент. Можно ли регистрировать данную постройку и оформить в собственность? Можно ли оформлять сам участок в собственность? Добрый день! Приобрести земельный участок в собственность можно будет только после полного завершения строительства индивидуального жилого дома, постановки его на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности. Соответствующие органы Администраций проводят предоставление земельных участков в собственность на основании предъявляемых правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, т.е., в Вашем случае, на основании выписки из Реестра недвижимости на зарегистрированный жилой дом.
7 сентября 2021, 09:39 Вопрос №7254
Елена: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли выкупить в собственность землю перед домом? Территория от дома до дороги? Куда обращаться? Какие нужны документы? Какая стоимость? Елена, добрый день! ещё Елена, добрый день! Для начала Вам нужно обратиться к нам (отдел Кушвинское БТИ) для проведения замеров земельного участка и подготовки схемы расположения земельного участка, стоимость сообщим при подаче заявления. В дальнейшем, с этой схемой Вам нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа с заявлением о рассмотрении данной схемы. При положителельном решении об утверждении схемы, органы Администрации готовят Постановление, на основании которого мы готовим межевой план, далее проводится кадастровый учет и процедура выкупа земельного участка и регистрации на него права собственности. Для подачи заявления нужны следующие документы: правоустанавливающие документы на землю и на дом, паспорт и СНИЛС. скрыть
7 августа 2021, 23:12 Вопрос №7233
Наталья: 14 июня 1995 года мой зять Хайрулин Дмитрий Радикович и мой сын Ивашевский Дмитрий Валерьевич купили по 1/2 доли каждый дом 10 по ул.Пролетарская,г Красноуральск,Свердловская обл.Год постройки дома 1937,фундамент деревянные стулья,стены бревенчатые.Домовладение записано БТИ в реестровую книгу под № 2410,инвент.дело 1298 29 августа 1995 года.Дом от старости давно развалился. После развода моей дочери Юлии Валерьевне Хайрулиной(Ивашевской) выдали в БТИ справку от 27.08.2002 года,№ 1318,что дом 10 не числится.В записи же росреестра в 2012 году была сделана запись,что этот дом существует.Кто и на каком основании внес запись и как теперь несуществующий дом снять с учета,так как бывший зять умер 2 года назад,наследники в права не собираются вступать из-за его долгов по кредитам.Все документы Красноуральского БТИ сейчас у вас в Кушве. Наталья, добрый день! На основании чего дом поставлен на учет, при том, что информация в БТИ содержит сведения о том, что дом снесен по состоянию на 2002 год, рекомендую сделать запрос в органы Росрееста. Снять с учета в Вашем случае возможно по решению суда, поэтому могу посоветовать обратиться с иском в суд о снятии с учета объекта недвижимости ввиду его фактического уничтожения.
4 июля 2021, 18:07 Вопрос №7165
Ирина: Здравствуйте, я купила участок с домом, который практически разрушен, для строительства нового дома, но по документам дом есть, как мне потом зарегистрировать новый дом, который будет постороннее на этом месте? Ирина, добрый день! ещё Ирина, добрый день! Сперва надо оформить снос старого дома и снять его с кадастрового учета, это Вы можете сделать у нас, мы подготовим специальный для этих целей документ , он называется "Акт обследования". Затем Вам нужно будет взять в органе Архитектуры документ - Уведомление о планируемом стротельстве, после этого можно будет заниматься строительством нового дома, с соблюдение, при этом, всех градостроительных норм и правил. В дальнейшем, мы замерим фактически построенный дом, подготвим на него необходимые документы, и Вы сможете поставить его на кадастровый учет и безпрепятственно зарегистрировать. скрыть
11 июня 2021, 16:09 Вопрос №7119
Татьяна: Михаил Александрович добрый день. Стоим с мужем на очереди в получении земельного участка под строительство, по программе молодая семья, уже 8 лет прошло и ни как нам его выделить не могут. Куда обращаться? Может уже пора в прокуратуру написать заявление, пусть разбираются. У нас в Кушве полно всяких разрух ни кому не нужных, снесли бы давно и дали людям строится , и глядишь город приобрёл бы новые краски!!!! Добрый день! Рекомендую обратиться с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа, непосредственно этот орган занимается вопросами предоставления земельный участков.
13 мая 2021, 10:13 Вопрос №7101
Евгений: Здравствуйте, как приобрести участок погорельцев? Соседи, хозяев, как лет 10 не видят. С чего начать? Евгений, добрый день! ещё Евгений, добрый день! Приобрести такой участок можно, все зависит от нескольких факторов: Во-первых, это зависит от того, расположен ли на этом участке объект недвижимости, т.е. жилой дом предыдущих хозяев. Если расположен, то необходимо будет выяснить, кто является собственником данного дома, по возможности, установить с ними контакт, и приобрести у них, либо у их наследников жилой дом, а впоследствии и офомить права на земельный участок. Если собственников жилого дома найти не удастся, тогда возможен вариант приобретения прав в судебном порядке. Во-вторых, если на на таком участке отсутствуют объекты недвижимости, то можно оформить права на земельным участком с помощью подачи заявления в Комитет по управлению имуществом органов Администрации. При этом, предварительно нужно будет выполнить работы по межеванию данного земельного участка, которые Вы сможете заказать в нашем отделе БТИ по адресу ул. Горняков, д. 8, каб № 8. скрыть
16 марта 2021, 22:27 Вопрос №7024
Алексей: Добрый день, Михаил Александрович!
Была произведена перепланировка в квартире (расширение санузла за счет коридора). Несущие стены не затронуты, т.к. проходят только по периметру. Так же были объеденены кухня и гостиная (в кухне установлена газовая плита).
Хочу узаконить данную перепланировку постфактум.
Подскажите, возможно ли узаконить и как это можно сделать?
Спасибо Добрый день, Алексей! ещё Добрый день, Алексей! Узаконить это вполне возможно. Для начала порекомендую заказать у нас в отделе БТИ проект перепланировки квартиры по результатм фактических замеров, провести инвентаризацию. Затем с этим проектом обратиться в отдел архитектуры Администрации г. Кушвы для получения разрешения на перепланировку. В дальнейшем, забрать у нас технический паспорт и в отделе архитектуры Администрации получить акт приёмочной комиссии по результатам выполненной перепланировки. Технически это будет означать "узаконенность" выполненной перепланировки. Оданако, чтобы узаконить эти данные в сведениях Росреестра, нужно будет также подготовить в отделе БТИ технический план квартиры и с ним подать завление в МФЦ (Кушва, ул. Фадеевых 17) о кадастровом учёте жилого помещения - квартиры. В результате, в МФЦ Вы получите выписку из Реестра недвижимости, что будет означать полное окончание процедуры оформления в законном порядке перепланировки. скрыть
9 марта 2021, 11:40 Вопрос №7011
налимова м.с.: добрый день Михаил Александрович я не буду конкретизировать но захват земли идет сплошь и рядом 10 лет назад когда я вступила в наследство сотрудник БТИ лучом определила мои сотки гнилые строения все учтено но это в случае смены собственника люди же проживающие десятилетиями понастроили позахватывали думаете из БТИ вызывали проверяли учитывали ну уж если сами из кабинетов не выходите то хоть дроны пустите а вообще зачем шевелиться все хорошо и так Добрый день! ещё Добрый день! Органы БТИ занимаются инженерно-техническими работами, учетом и замерами зданий, строений, помещений, межеванием земельным участков. Органы БТИ НЕ ЗАНИМАЮТСЯ вопросами, касающимися самозахвата земель, не ведут контроль за нарушением земельного законодательства. В ответ на Ваш вопрос, могу сообщить, что земельный контроль, в частности, вопрос самозахвата земельных участков и оформления прав на заброшенные земельные участки, осуществляют органы Росреестра, при взаимодействии с Комитетом по управлению муниципальных имуществом, которые, в свою очередь, и запускают "дронов" и проводят проверки в части нарущения земельного законодателдьства. Могу заверить, что эта работа активно ведётся, сотрудники данных органов, как Вы выразились, "шевелятся", и выписывается достаточное количество протоколов проверки. Для решения конкретного вопроса по части захвата земель, рекомендую обратиться в вышеназванные органы. скрыть
2 марта 2021, 10:26 Вопрос №7009
Наталья: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, около 10 лет назад был построен дом, но никакие документы оформлены не были. С чего сейчас начать оформление документов и долгая ли эта процедура? И сколько это будет примерно стоить? Добрый день! ещё Добрый день! Начать порекомендую с получения от органа Архитектуры г. Кушва разрешения на строительство жилого дома. Также немаловажно, на каким виде права у Вас находися земельный участок, н-р, в собственности, либо на правах аренды (в этом случае значение имеет, не закончился ли срок аренды земельного участка). При наличии вышеуказанных документов посоветую обратиться в отдел Кушвинское БТИ с целью проведения замеров жилого дома, подготовки тех. паспорта и технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. По времени ориентировочно эта процедура займет от 2 до 4 месяцев (до момента регисирации), цены за работы, к сожалению, можем озвучить только при обращении в офис отдела Кушвинское БТИ. скрыть
|
Уважаемые посетители!
 031 мая (воскресенье) в связи с проведением соревнований в бассейне СШ «Синегорец» сеансы свободного плавания с 9:00 до 14:00 отменяются. 1 июня (понедельник) в связи с профилактическими работами бассейн будет работать с 15:00. Последние новости 0Говорят, что раньше мир был ярче, а каждый цветок умел говорить... 30 мая в Центре культуры и досуга поселка Баранчинский было настолько ярко, что, кажется, мир действительно стал цветным, как в старых легендах! Цирковая студия «София» представила свой отчетный концерт «Палитра родной земли».  0День деревни в Кедровке: как это было? Вновь, как и каждый год, Центр культуры и досуга приехал в гости к жителям деревни Кедровка. Накануне светлого праздника Святой Троицы здесь по традиции отметили главный местный праздник – День деревни.  0Финал танцевального сезона 30 мая ребята из ансамблей «Эдельвейс» и «РОСТок» ярко завершили танцевальный сезон 25/26, завоевав множество наград на IV Всероссийском грантовом конкурсе хореографического искусства! |
Консультант не ответил на ваш вопрос? Спросите у других читателей! — 