Архив
Объявления
Справка
Блоги
Жильё
Работа
Войти на сайт      Регистрация

Все блоги

Агентство недвижимости «Домашний очаг»

Блог ведет alexandr


 
Рейтинг блога: 375
Что это такое?
Все записи По тегам Архив записей

Архив записей

2013

2012

2011


Облако тегов

2012,    АИЖК    АН "Домашний очаг"    АРИЖК    Алименты    Аренда    БТИ    Баранчинский    ВТБ 24    Верхняя Тура    Весник    Временная регистрация    Государственная Дума    Дворец Культуры Горняков    ДелтаКредит    Деменок    Домашний    Домашний очаг    Дума    Единое окно    Екатеринбург    Закон    Законодательное собрание    Законодательство    Ипотека    Кадастр    Кадастровая палата    Красноуральск,    Кушва    МУГИСО    Минфин    Минэкономразвития    НТГР    Найм    Налог    Недвижимость Кушвы    Нижний Тагил    Нижняя Тура    Объявления о продаже недвижимости    Очаг    Пенсионный фонд    Приватизация    Прописка    Путин    Расписка    Регистрация    Росбанк    Росреестр    Свердловская    Свердловская область    Союзов    УФМС    Управление Росреестра    Уральская палата недвижимости    Уральская,палата,недвижимости    ФМС    ФНС    ЦФР Доминанта    Цены    аварийное    август    агентство    актуально    анализ    аналитика    апрель    аренда    аренда. льготы    база    база недвижимости    банк    в Кушве    ветхое    гаражи    генеральная    гильдия    государственная Дума    государственная регистрация    госуслуги    график работы,    дача    деньги    доверенность    договор    дом    дома    домашний очаг    единый кадастр недвижимости    жилищный кодекс    жильё    жилье    займ    займы    законодательство    залог    земельные    имущество    интернет    ипотека    ипотека,    использование    кадастр    кадастровая оценка    кадастровая палата    кадастровый инженер    капитал    капитал плюс    квартира    квартиру    квартиры    коммерческая недвижимость    коттеджи    кража    купим    куплю квартиру в Кушве    кушва,    льготы    март    материнский    материнский капитал    мошенники    мошенничество    муниципалитет    найм    найм,    налог    налог на недвижимость    налоги    налоговый вычет    наследство    недвижимости    недвижимость    недвижимость,    недвижимость,Росреестр    нижний    норматив    нотариус    ограничения    органы опеки и попечительства    ответственность    очередь    пенсионеры    пенсионный фонд рф    пенсия    подоходный налог    покупатель,    покупка    получение    пособия    постройка,    предложения    приватизация    проверка    прогнозы    продавец    продажа    продам    продам квартиру в Кушве    продать    проживание    прокуратура    прописка    развод    раздел    регистрация    регистрация сделок    риэлор    риэлтор    риэлторы    рынок    сделка    сделки    семейный    сервис    сироты    социальный найм    сроки    сроки регистрации    срочно    статистика    страхование титула    строительство    строительство,    тагил    тайники    талоны    технический паспорт    технический план    улучшение    участки    учет    ценности    цены    частные лица    штраф    2012   

2 октября 2013, 08:57    0    
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВА НА КВАРТИРУ ТЕПЕРЬ МОЖНО ПО ИНТЕРНЕТУ

С 1 октября вступает в силу Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости".

Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно по интернету. Такая возможность в нашей стране появилась впервые. Также владельцы недвижимости вправе теперь запрещать регистраторам совершать сделки со своим имуществом или долями без своего личного участия. Сразу несколько новых норм федеральных законов вступают в силу сегодня, 1 октября, пишет "Российская газета".

 

Что касается регистрации по интернету, то массово получать удобную электронную услугу по открытым каналам связи граждане смогут не раньше начала 2014 года, уточняют в Росреестре. По словам специалистов, Минэкономразвития сейчас определяет порядок подачи запросов, процедурные моменты.

Для регистрации потребуется отсканировать и передать по e-mail в Росреестр или на Единый портал госуслуг документы, заверив их усиленной электронной подписью. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин – и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку; и крупные собственники недвижимости. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме.

С сегодняшнего дня на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость отведено не более 18 днейКроме того, как пишет "РГ", с сегодняшнего дня на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость отведено не более 18 дней.

Важный момент. Дачникам и владельцам загородной недвижимости тоже станет проще. Им теперь не надо представлять кадастровый паспорт при регистрации, в том числе на незавершенный объект строительства. Единственным подтверждением становится выданное муниципалитетом разрешение на ввод в эксплуатацию либо разрешение на строительство (для "незавершенки"). Но и то с 1 марта 2015 года. А до этого времени и такое разрешение не может быть затребовано. Все права на построенный дом зарегистрируют при наличии документов на земельный участок.


В защиту владельцев недвижимости от мошенников направлена и норма, запрещающая регистрировать без личного присутствия граждан или их законных представителей покупку – продажу недвижимости. Но для этого собственник, который по каким-либо причинам ждет подвоха, должен прийти с паспортом в офис Росреестра и написать заявление. В этом случае все регистрационные действия с квартирой или участком будут запрещены. Эта мера исключит попытки совершения квартирных афер, уточняет "РГ".


 

26 сентября 2013, 12:33    0    
Уральский ипотечный кооператив граждан

Как купить недвижимость с помощью Уральского ипотечного кооператива?

 
Шаг 1. Записаться на консультацию по тел. 8-982-648-86-83.
 
Шаг 2. Вступить в УИК на основании заявления.
 
Шаг 3. Регулярными взносами на свой счет накопить 50% от стоимости квартиры (или от суммы необходимой доплаты, при покупке более жилья большей стоимостью).
 
Шаг 4. Получить оставшиеся 50%  в заём и купить квартиру.
 
Шаг 5. Выплатить займ согласно графику.
 

Преимущества покупки жилья с помощью ипотечного кооператива

  • Не требуются поручители.
  • Не требуются справки о доходах.
  • Нет штрафов и комиссий при досрочном погашении займа.
  • Приобретение любого жилья в городе Екатеринбурге и Свердловской области – комната в квартире, дом, новостройка.
  • Накапливая деньги, вы получаете на счет 9% годовых.
  •  
  • Выдача займа производится в день сделки, возможны расчеты наличными денежными средствами.
  • Собственником или со-собственником может являться ребенок.

Звоните и запишитесь на бесплатную консультацию:

 8 (982) 648 86 83

 

Что такое Ипотечный кооператив?

Уральский ипотечный кооператив - это некоммерческая организация, цель которой является улучшение жилищных условий членов кооператива, посредством накопления личных средств и получение займов.
 
Идея ипотечного кооператива не нова – немецкие стройсберкассы, ставшие альтернативой классической банковской ипотеке, существуют в Европе не один десяток лет. Методика, применяемая стройсберкассами, проста: человек, желающий приобрести жилье, но не имеющий достаточных средств  первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке, становится пайщиком кооператива. Денежные средства пайщика размещаются в банке, таким образом, происходит накопление суммы, необходимой для того, чтобы кооператив выдал ему кредит. Обычно сумма накоплений и сумма займа равны. Таким образом, кооператив удваивает пайщику накопленную сумму. 
 
В Екатеринбурге Уральский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан работает уже более трех лет. Основанием для его существования является Федеральный закон «О кредитной кооперации» (№ 190-ФЗ от 18 07.2009 г.). Инициатором создания Уральского ипотечного кооператива выступил Центр Недвижимости «Северная Казна». 
Как работает ипотечный кооператив?
В кооперативе действует накопительно-заемная программа. На внесённые накопления пайщика начисляется процент, т.е. сумма накоплений капитализируется. Сама процедура накопления дисциплинирует вкладчика, повышает его финансовую ответственность. После того, как на счёте пайщика накопится необходимая сумма, Кооператив принимает решение о выдаче целевого займа на жильё. 
 
Основное преимущество Уральского ипотечного кооператива – после добросовестно выполненного накопления заём выдаётся вне зависимости от дохода заёмщика. Здесь удачно сочетаются более выгодные условия по сравнению с классическими ипотечными кредитами и гарантия получения займа.
 

Как работает ипотечный кооператив?

В кооперативе действует накопительно-заемная программа. На внесённые накопления пайщика начисляется процент, т.е. сумма накоплений капитализируется. Сама процедура накопления дисциплинирует вкладчика, повышает его финансовую ответственность. После того, как на счёте пайщика накопится необходимая сумма, Кооператив принимает решение о выдаче целевого займа на жильё. 
 
Основное преимущество Уральского ипотечного кооператива – после добросовестно выполненного накопления заём выдаётся вне зависимости от дохода заёмщика. Здесь удачно сочетаются более выгодные условия по сравнению с классическими ипотечными кредитами и гарантия получения займа

Для кого создан ипотечный кооператив и чем он отличается от банка?

Ипотечный кооператив может помочь приобрести недвижимость практически каждому клиенту, которому по тем или иным причинам банк отказал в выдаче ипотечного кредита.
 
Банк может отказать в выдаче кредита по очень многим основаниям. Банковские требования значительно жестче по отношению к потенциальному заёмщику. Требования же кооператива к заёмщикам лояльнее и у пайщика значительно больше шансов получить в будущем кредит.
 

Какие гарантии надёжности ипотечного кооператива?

Уставом Уральского ипотечного кооператива предусмотрено единственное направление использования личных сбережений - выдача займов членам кооператива на улучшение жилищных условий. Все выданные займы в обязательном порядке обеспечиваются залогом приобретаемого жилья, стоимость которого, как минимум в 2 раза превышает размер выданного займа. Кроме того, заложенное жилье в обязательном порядке страхуется, также, как жизнь и трудоспособность заемщика. Таким образом, надежно гарантирован возврат займа, и, соответственно, денежные сбережения граждан, использованные на выдачу этих займов. Вклады пайщиков надёжно защищены, и они гарантированно получат в будущем займ. Уральский ипотечный кооператив имеет попечительсикй совет.
 
Григорьева Светлана Джорджовна – директор Уральского Ипотечного Кооператива:
 
"Деньги на покупку жилья … Вечный вопрос – где их взять? По большому счёту, крайних вариантов всего два – либо полностью занять, либо полностью накопить самостоятельно. И огромное количество промежуточных вариантов, отличающихся тем, какую часть стоимости жилья удалось (или пришлось) накопить самостоятельно. Где-то в золотой середине находится оптимальный вариант – накопительно-заёмная программа Уральского ипотечного кооператива. 
 
Накопить самостоятельно – самый выгодный и удобный вариант. Не Вы платите банку проценты, а он Вам. Не нужно доказывать кому-то Вашу платежеспособность, забивать голову справкой о зарплате. Не нужно, чтобы за Вас кто-то поручался. Всё просто отлично, лишь одно «но»: регулярно откладывать какую-то часть своего дохода самостоятельно могут лишь 3-5% людей. Остальным это не дано, потратят на что-то другое, не накопив столько, сколько надо.
Получить кредит – очень удобно (сразу есть жильё), но очень дорого и зачастую сложно. Поскольку Вы просите деньги у банка, он выставляет требования: немаленький уровень дохода, подтверждённого справкой 2-НДФЛ, два поручителя (часто с такими же справками), и два-три месяца ожидания – дадут или не дадут. Да и накапливать перед получением кредита тоже надо – банк не даст кредит на всю стоимость жилья.
 
Накопительно-заёмная программа лишена всех недостатков, связанных с получением банковского кредита, и в то же время она лишь немного дороже, чем вариант самостоятельного накопления, зато момент покупки своего жилья наступает гораздо раньше. Надо лишь заранее об этом позаботиться, вступить, так сказать, в клуб продвинутых системных людей. Либо, если Вы не знали заранее, испробовали вариант с банковским кредитом, и не получилось – значит, надо принять волевое решение всё-таки приобретать жильё, но через участие в накопительно-заёмной программе, а не тратить имеющуюся сумму на другие нужды. Вы ничего не теряете – в банке-то уже отказали, зато получаете то, что Вам надо – жильё. Да, чуть позже, зато гораздо выгоднее."
 
Итак, накопительно-заёмная программа Уральского ипотечного кооператива. Основные её положения взяты из многолетнего опыта работы стройсберкасс в Германии и Австрии. Это «добросовестное накопление гарантирует заём» и «внутри программы проценты низкие». Накопление – это ежемесячное внесение в кооператив определённой суммы, не менее 10 тысяч рублей . Как только накопилась половина требуемой суммы, Вы получаете обратно накопленное и заём в таком же размере.
 
Никаких дополнительных проблем нет. Не нужна справка о Вашем доходе 2-НДФЛ, не нужны поручители. Если Вы добросовестно вносили деньги во время накопления, значит, Вы прошли главную проверку – на платежеспособность. В этом случае заём Вам гарантирован. Да, есть вероятность, что Вам откажут в выдаче займа – например, выбранное Вами жильё не хочет страховать страховая компания – но это не означает отказ в займе вообще, а отказ на покупку именно этого жилья. Подыскивайте другое – и получайте заём.
 
Накопительно-заёмная программа ещё и очень надёжна сама по себе.
 
 
 
 

 

25 сентября 2013, 08:53    0    
27 РАДОСТЕЙ ЖИЗНИ

1. Лечь спать в постель со свежими простынями. 
2. Чихнуть три или больше раз подряд. 
3. Болтать ногами в воде. 
4. Поскользнуться и не упасть. 
5. Ощутить песок между пальцами ног 
6. СМС-ка, которую ты ждал. 
7. Проснуться после очень реалистичного кошмара и понять, что это был лишь сон. 
8. Откусить пирожок/булочку/эклер с той стороны, где начинка. 
9. Сесть на диван после целого дня на ногах. 
10. Срывать защитный слой с экрана новеньких электронных гаджетов. 
11. Когда тебя поздравляют с праздником люди, которых ты не знаешь. 
12. Найти заначку, про которую ты уже забыл. 
13. Когда холодная постель, в которую ты нырнул, наконец согревается. 
14. Нечаянно точно ввести свой старый и давно забытый пароль. 
15. Полный холодильник вкусностей, которые остались после праздников. 
16. Издалека попасть точно в мусорное ведро. 
17. Ощущать, что в книжке, которая тебе уже очень сильно нравится, осталось еще много непрочитанных страниц. 
18. Перевернуть подушку на прохладную сторону 
19. Плакать от смеха. 
20. Надеть то, что ты только что купил. 
21. Проснуться за час до звонка будильника, понять, что еще уйма времени и снова лечь спать. 
22. Случайно где-нибудь встретить запах из детства. 
23. Снова и снова слушать песню, которая тебе недавно понравилась. 
24. Покрыться мурашками от услышанной музыки. 
25. Когда тебе удалось все-таки выдавить последнюю порцию пасты из безнадёжного тюбика. 
26. Перебрать коробку со своими детскими игрушками и вещами. 
27. Лежать в кровати и слушать, как тяжелые капли дождя барабанят по крыше или подоконнику. 

 

Много полезной информации на сайте http://kushva-rielt.ru


 

25 сентября 2013, 08:33    0    
7 самых коварных вопросов на собеседовании

Приступая к поиску работы, каждый соискатель сталкивается с серьезной задачей, от успешного решения которой зависит, в конечном итоге, его трудоустройство: заинтересовать сотрудников кадровых служб своим резюме и быть приглашенным на собеседование. Обычно из пяти соискателей, приславших CV, только один приглашается на интервью. 

В некоторых случаях первый этап собеседования может проходить без визуального контакта: интервью по телефону, различные тесты посредством Интернета, выполнение каких-либо заданий (перевод, написание статьи, редакция текстов, создание программ) и общение по электронной почте. И только после успешного прохождения этого этапа Вас пригласят на интервью с сотрудником кадровой службы компании. Здесь важную роль играют уже не только профессиональный опыт, знания и навыки, но и умение преподнести свои достижения в самом выгодном свете. Предупрежден- значит вооружен! С этой целью предлагаем Вам ознакомиться с типичными вопросами, которые обычно задают сотрудники кадровых служб при первой встрече: 
 
Почему Вы выбрали именно эту работу (компанию, вакансию)? 
 
Чтобы ответ выглядел презентабельно, необходимо предварительно изучить деятельность компании. Шаблонный же ответ звучит так: возможность карьерного роста, полезный опыт и т.д. 
 
Получали ли Вы другие предложения по работе? 
 
Если таковые были, то расскажите о сделанных вам предложениях, но обязательно упомяните, что их предложение самое привлекательное 
 
Не мешает ли Ваша личная жизнь работе? 
 
Этот вопрос чаще задают женщинам. Так работодатель обходит запрещенный законодательством вопрос о личной жизни. Отвечайте твердо: нет 
 
Каковы Ваши сильные стороны? 
 
Подчеркивайте, в первую очередь, качества, полезные для этой работы. 
 
Каковы Ваши слабые стороны? 
 
Ни в коем случае не отвечайте честно на этот вопрос, упомяните те качества, которые не буду важны для работы на желаемой Вами должности. 
Расскажите, пожалуйста, о себе как о нашем возможном будущем коллеге. 
Лучше всего будет восприниматься краткий, логично построенный рассказ о себе. В течение 2–4 минут Вы должны поведать о том, почему считаете себя подходящим кандидатом. От Вас хотят услышать о вашем образовании, опыте работы, достижениях. 
 
Почему Вы поменяли работу? 
 
Работодатель хочет знать, что не устраивало на прежней работе и чего ждете от новой. Главное: никогда не отзывайтесь плохо о бывшем начальнике или коллегах — это сомнительно и некрасиво 
 
На какую зарплату вы рассчитываете? 
 
Лучше уклониться от ответа на этот вопрос, сказав, что Вы не считаете, что зарплату следует обсуждать в первую очередь. Если от ответа не получается уклониться, назовите цифру чуть выше среднего, либо самую нижнюю и верхнюю планку. 
 

**А какие Вам задавали вопросы на собеседовании? Какой из них был самым трудным?*

Источник: professionali.ru

Много полезной информации на сайте http://kushva-rielt.ru


 

24 сентября 2013, 18:07    0    
Два совета, чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Два совета, чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

1. Определитесь, зачем Вы продаете квартиру?

У Вас обмен на большую или меньшую квартиру? 

Вам просто нужны деньги и не нужна квартира?

Вы разъезжаетесь?.....

Есть более 10 причин.

Найди главную!

2. Установите правильную цену.

Здесь важно дать ответ на п.1., а так же знать, что цены в газетах и на сайтах объявлений отличаются от реальных цен,

по котрым проходят сделки купли-продажи порой до 10-15%.

Цена - важный фактор!

Чтобы узнать еще 10-ть советов, позвоните 8-965-546-99-78

Зайдите на сайт: http://kushva-riel.ru