С 1 сентября Бюро технической инвентаризации не только в Кушве, но и по всей России прекратили подготовку кадастровых паспортов объектов недвижимости. С этого срока кадастровыми паспортами, а если быть точным – «государственным учётом объектов капитального строительства и предоставлением сведений о таких объектах» занимаются региональные филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» (так называемые Кадастровые палаты).

 

Есть ли у вас план?

Чтобы в дальнейшем не запутаться в терминологии, поясним, чем же отличаются технический паспорт, технический план и кадастровый паспорт.

Когда-то давным-давно в БТИ можно было заказать услугу подготовки технической информации объекта недвижимости (например, комнаты или квартиры). В назначенное время приходили сотрудницы бюро и рулетками (чуть позже – лазерными дальномерами) замеряли параметры объекта, и через некоторое время вы становились обладателем документа, в котором был адрес и план квартиры, указаны все площади и размеры, материал стен и прочее.

Чуть позже появился термин технический паспорт – по сути, это точно такой же документ, выдаваемый БТИ на квартиру (комнату). А появился он для того, чтобы его не путали с техническим планом, который готовила Кадастровая палата для земельного участка. Официально за техническим планом закрепилось и другое название – кадастровый план земельного участка (сокращенно КПЗУ).

Ряд сведений, содержащихся в техническом плане, аналогичен сведениям, содержащимся в техническом паспорте. К примеру, если речь идет о частном доме, то в техническом паспорте будут сведения о площади помещений, материале стен, этажности и так далее. Основным отличием является указание в техническом плане координат характерных точек контура объектов недвижимости, которые могут быть установлены только в результате выполнения геодезических работ. Согласитесь, что для технического паспорта квартиры такие параметры не имеют смысла.

В то же время в техническом паспорте содержались характеристики, которые не требовались для постановки на государственный учет, но нужны были в иных случаях. Например, при согласовании перепланировки или для признания дома ветхим (аварийным).

В марте 2008 года вступил в силу закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Он ввел новое понятие – кадастровый паспорт. Говоря официально, кадастровый паспорт – это «выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости».

Реформа регистрации недвижимости преследовала несколько целей – юридическое объединение земельного участка и всех строений, которые на нем находятся, создание Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и появление Росреестра вместо трех ведомств – Федеральной регистрационной службы, Роснедвижимости и Роскартографии.

В законе появились четкие требования – какая именно информация должна содержаться в кадастровом паспорте. В результате и специалисты БТИ, и кадастровые инженеры стали готовить документы с одним названием, но разные по содержанию – одни готовили кадастровый паспорт квартиры (комнаты), другие – земельного участка.

Следующим шагом стала передача всей кадастровой информации в одни руки. В январе 2011 года правительство издало соответствующее постановление, приказав муниципальным и региональным БТИ передать все сведения из архивов о ранее учтенных объектах капитального строительства филиалам ФГБУ «ФКП Росреестра», то есть структуре, которую мы привыкли называть Кадастровой палатой. До 1 сентября этого года был определен переходный период, когда Кадастровые палаты должны были получить информацию и внести ее в Единый реестр.

Сделать такой объем работы в масштабах страны и даже одного муниципалитета очень сложно даже за полтора года, поэтому законодательство предусматривает еще несколько переходных этапов (подробнее об этом – чуть ниже). Но, если коротко, выдать кадастровый паспорт, необходимый для регистрации объекта капитального строительства, сегодня может только Кадастровая палата. А вот подготовить технические данные для кадастрового паспорта могут пока и сотрудники БТИ, и кадастровые инженеры. Финальным этапом переходного периода станет 1 января 2014 года, когда всей технической работой будут заниматься только кадастровые инженеры.

Еще один важный момент, связанный с юридической терминологией, – что такое объект капитального строительства. Согласно «букве закона», под объектом капстроительства подразумеваются здания, сооружения, помещения, а также объекты незавершенного строительства. При этом часть жилого дома не является объектом государственного учета. Мера эта направлена против распространившегося в последнее время самовольного строительства многоэтажных домов на землях под ИЖС. Закон, правда, предусмотрел и небольшую «лазейку» – такой объект можно зарегистрировать целиком, не «разрезая» его на части для собственников. Или – если это возможно технически – выделить для регистрации часть дома как самостоятельное здание.

 

Что делать?

Итак, рассмотрим возможные варианты действий, если вам нужно зарегистрировать сделку с объектом капитального строительства. Независимо от того, купля-продажа это или мена, или рента, в Росреестр с комплектом документов необходимо принести кадастровый паспорт жилого помещения. Дата его выдачи не должна быть ранее 1 марта 2008 года. Это также может быть технический паспорт, технический план или иной документ, в котором есть описание этого объекта недвижимости, выданный до 1 марта 2008 года и заверенный соответствующей организацией по учету объектов недвижимости (например, БТИ). Данное требование сохраняется до 1 января 2013 года.

Особо регистрирующие органы подчеркивают, что до 1 декабря 2012 года для постановки на учет объектов капитального строительства заявители вправе предоставлять технический паспорт из БТИ, а после этого срока это должен быть технический план, подготовленный кадастровым инженером или организацией технической инвентаризации.

Если у вас такого документа нет, добро пожаловать в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» за кадастровым паспортом.

В том случае, если какая-либо техническая документация на ваш объект уже оформлялась, то с большей долей вероятности она уже содержится в Едином реестре. Вам остается только заказать кадастровый паспорт.

Как быть, если в документации будет обнаружена неточность? Всё-таки переносом информации занимались обычные люди, а им, как известно, свойственно ошибаться. В этом случае закон предусматривает исправление реестровой ошибки. С соответствующим заявлением необходимо обратиться в комиссию ФГБУ «ФКП Росреестра» по реестровым ошибкам. Если ошибка подтверждается, то ее исправляют с представлением документов, содержащих правильные сведения.

Нельзя исключать и такой вариант, когда заявитель, придя за кадастровым паспортом объекта, обнаруживает, что в ФГБУ «ФКП Росреестра» данных по его недвижимости… нет. Например, или потерялись во время переноса данных из БТИ, или оттуда эти данные просто забыли передать.

В этом случае заявителю выдается уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений, одновременно Кадастровая палата направляет в организации технической инвентаризации запрос о предоставлении сведений о таком объекте. Если данные находятся, то после получения необходимых документов и внесения сведений в Реестр заявитель будет проинформирован о возможности получения кадастрового паспорта.

Если же таких данных нет, то в срок до 1 декабря 2012 года заявитель для внесения соответствующих сведений в Реестр может предоставить в орган кадастрового учета технический паспорт, подготовленный БТИ.

 

Вопрос-ответ

Какие документы необходимо будет представить для постановки на государственный учет индивидуального жилого дома?

В соответствии с новым порядком в Кадастровую палату для постановки на учет жилого дома необходимо представить следующие документы:

1. Заявление о постановке на учет, с которым может обратиться любое заинтересованное лицо.

2. Технический план на жилой дом. При этом до 1 декабря 2012 вместо технического плана можно будет представить технический паспорт.

3. Документ, подтверждающий право на дом – оригинал или нотариальная копия (если право в ЕГРП не было зарегистрировано).

 

В какой срок осуществляется государственный учет после 1 сентября?

В соответствии с новым порядком учета объектов капитального строительства максимальный срок постановки на учет, учета изменений, снятия с учета составляет 20 рабочих дней. Результатом постановки объекта капитального строительства на государственный учет будет являться выдача заявителю кадастрового паспорта на объект капитального строительства.

 

В какие сроки выдаются сведения об объектах капитального строительства Кадастровой палатой после 1 сентября и сколько составит плата за выдачу сведений?

В соответствии с новым порядком выдача сведений об объектах капитального строительства осуществлятся в течение 5 рабочих дней. С 1 сентября 2012 по 1 января 2013 сведения об объектах капитального строительства выдаются бесплатно.

А вот запрос о предоставлении сведений кадастра по земле платный. Кадастровый паспорт на земельный участок стоит 200 рублей, выписка из реестра – 400 рублей, кадастровый план территории – 800 рублей. Это цены для граждан и органов власти, а для юридических лиц все эти расценки втрое выше (основание – приказ Минэкономразвития РФ).

 

В каком виде Кадастровой палатой будут предоставляться сведения об объектах капитального строительства?

Общедоступные сведения об объектах капитального строительства, внесенные в Единый государственный реестр, предоставляются филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по запросам любых лиц в виде:

- копии документа, на основании которого сведения об объекте учета включены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства;

- кадастрового паспорта объекта учета;

- справки, содержащей внесенные в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о прекращении существования такого объекта учета.

 

Коротко и по существу

Обратите внимание: учёт объектов капстроительства осуществляется в нашем городе только в Кушвинском отделе Кадастровой палаты (ул. Строителей, д. 17).

До 1 декабря 2012 годавместо технического плана заявитель вправе предоставлять технический паспорт, выданный организацией технической инвентаризации.

Для постановки объекта на учёт после 1 декабря 2012 года необходимо предоставить технический план, подготовленный кадастровым инженером или организацией технической инвентаризации. 

Подготовлено по материалам Весник Уральской Палаты Недвижимости № 40

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Самая актуальная и полная база квартир на http://kushva-rielt.ru/

 

Если информации нет…

Росреестр выступил с обращением, в котором признал, что, не смотря на то, что в государственном реестре есть информация о более чем двух миллионах объектах капстроительства, нередки ситуации, когда заявитель не может получить сведения о запрашиваемом объекте. Причина проста – этой информации просто нет.

Заявитель, получивший уведомление об отсутствии сведений о запрашиваемом объекте в реестре, вправе на основании оригинала технического паспорта поставить объект недвижимости на учет – для этого необходимо сдать оригинал техпаспорта в Кадастровую палату.

Обратите внимание, что сделать это можно до 1 декабря 2012 года, пока действует переходный период. В течение 20 дней специалисты Кадастровой палаты проведут учетные действия, после чего смогут выдать необходимую информацию об объекте.

Есть и другая возможность – подождать, пока специалисты БТИ ответят в пятидневный срок на запрос Кадастровой палаты и предоставят недостающую информацию. После этого орган кадастрового учета вносит сведения в реестр и сообщает об этом заявителю по телефону или электронной почте, которые необходимо указывать при подаче заявителем запроса. Однако стоит иметь ввиду, что службы БТИ утверждают, что передали всю необходимую информацию Росреестру. Поэтому можно зря потерять время.

Напомним, что предоставление сведений об объектах капстроительства в Росреестре (точнее – Кадастровой палате) до января 2013 года будет бесплатной услугой.

По материалам Вестника Уральской палаты недвижимости № 41 http://upn.ru/AAVestnik/41/vest41.pdf

 

Всё, что надо знать

Росреестр на своем сайте опубликовал раздел, в котором можно узнать все подробности о порядке учета объектов капстроительства и выдаче сведений о них.

Точный адрес страницы: http://www.to66.rosreestr.ru/kadastr/uchet_oks/

К сожалению, ссылки на странице пока не работают. Однако если выбрать слева внизу выпадающее меню «Объекты капитального строительства», то оттуда можно перейти на две страницы – «Порядок получения сведений об объектах капитального строительства» и «Учет объектов капитального строительства».

Можно воспользоваться прямыми ссылками:

http://www.to66.rosreestr.ru/kadastr/uchet_oks/svedenia_oks/

http://www.to66.rosreestr.ru/kadastr/uchet_oks/uchet_oks/

 

по материалам Вестника Уральской палаты недвижимости № 41 http://upn.ru/AAVestnik/41/vest41.pdf

 

 

Материнский капитал в 2013 г. размером 408 960 рублей полагается матери за рождение второго ребенка. До того момента, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста, никто из родителей не сможет воспользоваться этими средствами. 

Если было решено начать строительство дома на свои деньги, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второму ребенку, семья все равно вправе получить компенсацию из средств маткапитала – вернуть потраченные на строительство деньги и дальше использовать их по собственному усмотрению. Стоит добавить, что дом должен быть воздвигнут не ранее 1 января 2007 года. 

Ссуда под материнский капитал 

Агентства недвижимости и юристы рекомендуют  другой  способ, если ваши жилищные условия мягко говоря неважные, и вам три года будут казаться огромным сроком ожидания  – оформить займ под материнский капитал и начинать постепенное строительство дома.  Затем направить в Пенсионный фонд, а точнее в его территориальное отделение заявление с просьбой направить средства маткапитла на погашение основного  долга,  либо на погашение процентов по кредиту, который был получен на строительство дома. По закону в этом случает можно требовать материнский капитал досрочно, до исполнения трехлетнего возраста второму ребенку. 

Для обращения за материнским капиталом под строительство дома, необходимо подготовить требуемые документы. Потребуются копии разрешения на строительство и документы на право пользования участком земли. Постройку нужно зарегистрировать как незавершенный объект строительства.  Полный текст Правил направления материнского капитала на улучшение жилищных условий слишком большой, поэтому, мы предлагаем скачать его тут http://kushva-rielt.ru/norm_akt.php, и прочесть всю необходимую информацию по документам.

 

 

Денежные средства перечислят в течение трех месяцев.

 

 

Члены Общественного совета при Росреестре приняли единогласное решение: осуществлять прием документов на государственную регистрацию прав только при наличии полного комплекта документов, подготовленного в соответствии с типовыми стандартами взаимодействия с заявителями.

На протяжении долгого времени Управление Росреестра начинало регистрационные действия на основании сданных заявления, оплаты государственной пошлины и хотя бы одного из необходимых и предусмотренных перечнями документов с обязательной, но не единовременной досдачей остальных.

Однако, по словам пресс-службы Росреестра, результатом стали массовые злоупотребления со стороны заявителей, использующих предоставленную возможность в больших объемах и на постоянной основе. Мониторинг ситуации зафиксировал, что ежедневно число неполных пакетов в два раза превышает объем полноценно сформированных. Всего за 2012 год в Екатеринбурге сдано почти 38 % неполных пакетов. При этом специалисты Росреестра обязаны осуществить государственную регистрацию строго в установленные законодательством сроки.

Одновременно с ростом объема неполных пакетов увеличилось число претензий к качеству работы Управления – жалобы на очереди и нехватку талонов. Между тем и очереди, и нехватка талонов отчасти обусловлены неполными пакетами, которые позже приходится пополнять требуемыми в соответствии с законодательством документами. А это – очередные визиты в Управление, потребность в дополнительных талонах…

По итогам заседания Общественного совета его члены подписали протокол, в котором обозначена необходимость осуществлять прием документов на государственную регистрацию прав только при наличии полного комплекта документов, подготовленного в соответствии с типовыми стандартами взаимодействия с заявителями.

По материалам Вестника Уральской Палаты Недвижимости № 42

___________________________________________________________________________________

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт в интернете  http://kushva-rielt.ru/

 

Этой осенью ожидается важное для рынка недвижимости событие: будет принята норма об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Проект закона ФЗ № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую ГК РФ, а также отдельные нормативные акты РФ» уже прошел первое чтение в Госдуме и общественные слушания.

В первом чтении внесена поправка, которая исключила из числа обязательно нотариально удостоверяемых сделок операции, в которых участвуют только юридические лица. Но если хотя бы одной стороной сделки является частное лицо, участникам необходимо идти в нотариальную палату. Естественно, это дополнительные затраты для людей, совершающих обмены одной квартиры на другую, разъезжающихся и съезжающихся родственников. А вступающие в наследство, принимающие имущество или отдающие в дар своим детям…, они  должны будут только за это заплатить нотариусу 1 % от стоимости квартиры (такой тариф уже определен).

 

Сторонники закона считают, что новая мера позволит уменьшить риски в операциях с недвижимостью. Несмотря на то, что эти доводы не подкреплены серьезными гарантиями. По мнению участников недавних общественных слушаний по проекту закона, в которых приняли участие президент Российской гильдии риэлторов Анна Лупашко и вице-президент РГР Константин Апрелев, законодательные изменения должны быть приняты при комплексном рассмотрении вопроса. В том числе – целей, задач, возможных имущественных и социальных последствий таких изменений.

Эксперты в области недвижимости считают, что введение обязательного участия нотариата приведет к «размыванию» ответственности и усложнению работы системы государственной регистрации прав, может стать серьезным препятствием к осуществлению гражданских прав, потому что они увеличивают затраты при совершении сделок с недвижимостью. Явно излишним финансовым обременением, по их мнению, является обращение к нотариусу при сделках дарения и наследования объектов недвижимости между родственниками. К тому же взимание нотариусами 1 % от суммы сделки (от стоимости объекта недвижимости) приведет к занижению участниками сделки цены объекта недвижимости и соответственно недобору налоговых отчислений, а также к тому, что покупатель при аннулировании сделки в судебном порядке не получит с продавца полную стоимость объекта.

Избыточным считают обязательное нотариальное удостоверение сделок и в Минэкономразвитии, и в АИЖК. Тем не менее многие эксперты считают, что норма об обязательном участии нотариата будет принята и большинство участников рынка морально готовы воспринять ее как данность, поскольку повлиять на принятие–непринятие закона они не могут. Хотя отношение к этому нововведению скорее отрицательное, чем положительное.

А что думают по этому поводу участники екатеринбургского рынка недвижимости? Ведь логично предположить, что при увеличении затрат на совершение сделки их клиенты будут вынуждены экономить на услугах риэлторов. В эпоху растущей информированности граждан в вопросах недвижимости и повышения юридической грамотности это может существенно уменьшить их заработки. Прокомментировать этот вопрос согласился ряд наших экспертов из числа руководителей агентств недвижимости.

 

Эдуард Богданов, директор агентства недвижимости «РИО-ЛЮКС»:

– Риэлтор никогда не потеряет работы. Говорю это, глядя на развитые рынки недвижимости Америки и Европы.

Информированность граждан – это очень здорово, всегда приятно работать с умными, вдумчивыми людьми, но специфику рынка, детали, о которых знает только профессионал рынка, как по объектам, так и по документообороту, гражданин знать не может. Для этого надо работать на рынке, для этого надо быть риэлтором! У нас достаточно клиентов, которые имеют юридическое образование, однако они не совершают сделок самостоятельно, потому что понимают – риски несоизмеримы. На одной чаше весов – возможность потерять сумму, эквивалентную стоимости квартиры, а на другой – стоимость комиссионных риэлторской компании. К тому же профессиональная ответственность компаний-членов УПН застрахована, и в них работают аттестованные специалисты.

С введением обязательного удостоверения сделок с недвижимостью потребность в риэлторе в России не уменьшится. На Украине, например, риэлторы уже работают в тесном взаимодействии с нотариатом. Показы и переговоры, мониторинг цен, торги, процедура закрепления объекта за конкретным покупателем и т. д. – всем этим нотариусы заниматься не будут, у них своей работы достаточно. Что-то изменится, но это коснется, скорее документооборота и расходов. Риэлтор же как заключал договоры, рекламировал объект на основных продающих площадках, вел переговоры, показывал объект и проводил торги, принимал аванс, согласовывал условия сделки и пр., так и будет это делать дальше, основная функция специалиста по недвижимости не изменится!

 

Сергей Черноскутов, директор компании «ИСК «Альфа-Урал»:

– Безусловно, части функций риэлторы лишатся (сопровождение сделок, регистрация прав собственности), но так и должно быть, если государство думает о своих гражданах. Посредников в принципе не должно быть, если гражданин желает выполнить какое-то действие. Открытость информационной базы уже снизила у риэлторов статью доходов по поиску квартир, при продаже квартир граждане сами могут вполне определить рыночную стоимость и продать. И всё-таки остается огромнейшее поле деятельности, связанное с обменом квартир и оформлением ипотеки. Данные сделки сложны, так как приходится учитывать защиту интересов нескольких сторон и соблюдение сроков. И без специалиста, разбирающегося в нюансах сделки и имеющего практический опыт, гражданин рискует потерей задатка, переплатой по кредиту из-за неправильно выбранной ипотечной программы, разрывом по времени между продажей и покупкой встречной квартиры и т. д.

Риэлторское сообщество ждет, во-первых, сокращение числа участников, что, в общем-то, положительный фактор – будет меньше «чайников». Во-вторых, снижение комиссии по сделкам и демпинга внутри риэлторского сообщества и, в-третьих, укрупнение ведущих агентств за счет поглощения маленьких, которым нужно выживать. А граждан ждет «жесткая» договорная работа с агентством и работа по предоплате (Москва и Санкт-Петербург уже так работают).

– Не могли бы вы уточнить, что значит «жесткая» договорная работа с агентством? Сейчас она «не жесткая»? И каким образом осуществляется работа по предоплате? То есть клиенты должны уплатить сначала вознаграждение, а потом ждать, когда работу  выполнят. Практика других видов услуг говорит о порочности такой схемы. Получивший деньги работать, как правило, уже не хочет.

– Жесткая работа по договорам – это ужесточение условий договоров на оказание риэлторских услуг, заключаемых между клиентом и агентством недвижимости, в части оплаты понесенных агентством расходов. И предоплата подразумевает как раз гарантию возврата  понесенных расходов. Сейчас по закону о защите прав потребителей заказчик в любой момент может расторгнуть договор, оплатив услуги агентств по фактически понесенным затратам. У агентств недвижимости проблема с определением фактических затрат, так как 99 % – это интеллектуальный труд риэлтора и его временные затраты. И, чтобы не связываться с судами из-за заведомо проигрышной позиции, компании без лишних разговоров расторгают договоры по заявлению клиента, либо клиент, зная свою безнаказанность, их просто «кидает». Но уже сейчас идет изменение типовых форм договоров, и за каждый «кусочек» выполненной работы агентство начинает подписывать акт выполненных работ. Не заплатить риэлтору станет очень сложно. Эта «порочная» практика предоплаты давным-давно действует в развитых европейских странах и США, а мы идем в своем развитии экономики именно за этими флагманами. К введению предоплаты риэлторы будут подходить индивидуально, но со временем взаимоотношения с клиентами всё больше будут приобретать «экономический оттенок».

 

Виктор Кац, исполнительный директор агентства недвижимости «ЛиКом»:

– На мой взгляд, профессия риэлтора не умрет никогда. В России она появилась как раз в то время, когда все сделки совершались только в нотариальной форме. Так почему же возврат к этой практике должен привести к ее гибели? Во всем мире профессии нотариуса и риэлтора вполне мирно дополняют друг друга при сделках с недвижимостью. Нотариус никогда не будет заниматься поисками покупателей, продавцов, объектов встречных покупок, согласованиями условий сделок, работать с банками, ипотекой, с органами опеки и т. п.

Что касается информированности клиентов, то знание, особенно поверхностное, – это не всегда умение. Уметь продавать или приобретать недвижимость и знать, как это делается, – вещи разные. В период стабильных цен – это просто. В период, когда цены резко меняются, дилетанту довольно сложно продать свой объект по наиболее правильной цене и купить что-либо взамен. Можно продать свою недвижимость и остаться с обесценивающимися деньгами на руках. Вот здесь и вспоминают о риэлторах.

Если предложение превышает спрос – к риэлторам идут продавцы. А когда спрос превышает предложение – покупатели. Так будет всегда. Это уж не говоря о том, что риэлторами еще на стадии принятия решений о приобретении отсеивается часть квартир из-за различного рода «подводных камней», определить которые непрофессионалу очень трудно, поскольку он просто о них не знает.

 

Ирина Сангалова, начальник отдела компании «БК-Недвижимость»:

– Начнем с того, что всегда есть люди, которые предпочитают заниматься сделками самостоятельно. И будут впредь так себя вести. А по поводу информированности граждан в вопросах недвижимости надо сказать, что она появилась не вчера. Причем люди осведомлены не только о том, как совершается сделка, в какой последовательности, какие документы нужно подготовить и пр., они изучают рыночную ситуацию – какие объекты, по какой цене в данный момент продаются на рынке. Этому способствует и Интернет, и Уральская палата недвижимости, которая в том числе и предоставляет данные об объектах, выставленных на продажу, в открытом доступе...

А востребованность услуг риэлтора и введение обязательного нотариального удостоверения сделок – это несвязанные между собой вопросы. В 90-е годы все договоры по всем сделкам с недвижимостью совершались в нотариальной форме. И это было время роста числа риэлторов, агентств недвижимости.

Риэлторская деятельность будет всегда, потому что ни один нотариус не будет рекламировать, демонстрировать объект, не будет «вязать цепочки» сделок и т. д. А то, что нотариус возьмет на себя некоторые технические вопросы сдачи документов на регистрацию, пока неизвестно, каким образом при этом изменятся сроки прохождения данного этапа. Если риэлторы стараются делать это максимально быстро, – они заинтересованы в быстрейшем совершении сделки, то у нотариуса этой мотивации нет.

К тому же у нас давно известно, какие документы нужны для совершения сделки, для государственной регистрации и перехода права собственности, но подавляющее большинство граждан всё равно доверяют эту работу риэлтору. Хотя она – не основная функция специалиста по недвижимости.

 

Евгений Новосёлов, генеральный директор группы компаний «Новосёл»:

– Мы идем по западному пути, где в большинстве своём сделки удостоверяются нотариально. При этом и риэлторы без работы не остаются. Более того, сделки между собственниками напрямую (без участия риэлторов) скорее всего считаются нонсенсом, чем нормой. Поэтому ничего страшного в этом я не вижу. Рынок недвижимости у нас в стране и в Екатеринбурге уже достаточно устоявшийся (в том числе и благодаря УПН). Считаю, что с введением обязательного нотариального удостоверения сделок услуги наших риэлторов приобретут большую сервисную окраску. Компании в борьбе за клиента будут повышать качество услуг, и от этого потребители только выиграют.

Пример: многие из нас водят авто, но далеко не каждый занимается его ремонтом в собственном гараже. Люди всё же предпочитают обращаться в автосервис. Ведь удобно, грамотно, профессионально. Так и здесь. Если покупатели и продавцы недвижимости хотят совершать сделки безопасно и в срок, то они по-прежнему будут заказывать услугу у риэлтора. Статистика показывает, что таких сделок сейчас подавляющее большинство на рынке. И меньше их не станет, как и не станет меньше пассажиров в общественном транспорте, несмотря на то, что перевозчики существенно подняли стоимость поездки. Это просто данность, которую надо принять...

Подготовила Светлана СОЛОВЬЕВА (Вестник № 42 УПН) 

___________________________________________________________________________________

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт http://kushva-rielt.ru/

Для удобства наших Клиентов мы изменяем график работы нашего агентсва.

Теперь ждем вас в рабочие дни (т.е. с понедельника по пятницу) с 8:00 по 19:00

 

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт http://kushva-rielt.ru/

 

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, исключающий необходимость получения согласия на приватизацию жилья тех граждан, которые уже реализовали право на приватизацию другого жилья ранее.

 

Документ, размещенный во вторник на официальном портале правовой информации, вступает в силу со дня опубликования.

Действовавшая до вступления в силу закона формулировка закона о приватизации требовала согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, независимо от того, реализовали эти лица свое право на приватизацию ранее или нет.

Закон исключает необходимость получения согласия на приватизацию жилых помещений от граждан, которые имеют права пользования на условиях договора соцнайма, но уже использовали свое право при приватизации другого жилья.

Необходимость внесения указанных изменений обосновывается тем, что зачастую граждане по тем или иным причинам не дают согласия на приватизацию жилого помещения членам своей семьи или сожителям, тем самым лишая их возможности приобретения жилья в собственность.

Документ был принят Госдумой 25 сентября, одобрен Советом Федерации 10 октября.

Напоминаем, что срок приватизации по дейсвующему Законодательству РФ ограничен до 01 марта 2013 г.

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" Оказывает весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура (в том числе комплексное сопровождение по приватизации жилья - оперативность, качество, низкие цены)

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт http://kushva-rielt.ru/

СРОЧНО! Клиенты агентства приобретут:

1 комнатную квартиру в КУШВЕ (Центр, Рудник, Завод). срочно 500-550 т.р. наличный расчет. 8-965-546-99-78

2 комнатную квартиру в КУШВЕ (Центр, Рудник, Завод) срочно 690-750 т.р. наличный расчет 8-965-546-99-78

______________________________________________________________________________________

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" Оказывает весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура (в том числе комплексное сопровождение по приватизации жилья - оперативность, качество, низкие цены)

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт http://kushva-rielt.ru/

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) начало выдавать «обратную ипотеку», позволяющую пожилым людям получать выплаты под залог недвижимости, в которой они живут, рассказал председатель совета директоров Андрей Языков.

 

«Обратная ипотека» позволяет людям в старости получать дополнительные доходы за счет своего жилья, как бы «проживая» свою квартиру. Под ее залог человек получает кредит, на который начисляются проценты, а погашается этот долг после смерти заемщика. Если к этому времени израсходован не весь кредит, остаток получат наследники заемщика. Они, впрочем, могут погасить кредит и сохранить квартиру.

В России, по данным Пенсионного фонда, 36,5 млн пенсионеров. Исследования структуры семейного положения пенсионеров — клиентов частных пенсионных фондов показывают, что минимум 5% из них — одинокие, описывает потенциальный спрос на «обратную ипотеку» председатель совета НПФ «Европейский» Евгений Якушев.

АРИЖК рекомендует обращаться за «обратной ипотекой» после 68-70 лет. «Многие российские граждане после выхода на пенсию какое-то время продолжают работать, поэтому их доходы в первые годы даже возрастают; резкое снижение доходов происходит после 68 лет», — объясняет Языков.

«Проживать» квартиру можно двумя способами: получать ежемесячные выплаты в течение 10 лет или разовый платеж в размере до 70% стоимости жилья. Второй вариант АРИЖК предложило в связи со спросом больных пенсионеров, прежде всего онкологических, которым требуется дорогостоящая операция, говорит Языков.

Он предупреждает, что при единовременной выплате АРИЖК будет жестко контролировать использование этих средств. «Был случай в Санкт-Петербурге, когда одной бабушке мы отказали: она хотела получить выплату, для того чтобы погасить кредит внука, у которого прогорел его небольшой бизнес под залог бабушкиной квартиры», — рассказывает Языков.

Размер ежемесячных выплат по «обратной ипотеке» сильно зависит от региона. Например, в Москве под залог типовой двухкомнатной квартиры пенсионер может получать около 40 000 руб. в месяц в течение 10 лет, рассказывает Языков. В целом же «ипотечная» прибавка может составить 1,5-2 размера средней пенсии. Он, по данным ПФР, составляет 9414 руб.

«Пока ограничений много, — признает Языков. — Мы готовы рассматривать в качестве залога только типовое жилье, которое позволяет прогнозировать изменение цен».

Ставка по «обратной ипотеке» составляет 9% годовых, это ниже рыночной (12,2% годовых в классической ипотеке). 9% — это предел, иначе проценты будут съедать размер выплаты пенсионеру, объясняет Языков.

При расчете и ставки, и срока «обратного кредита» АРИЖК учитывало статистику Минздрава по периоду дожития (средняя продолжительность жизни после выхода на пенсию) отдельно для мужчин и женщин разных возрастных групп, а также динамику цен на недвижимость (предполагается, что в долгосрочной перспективе цены на жилье будут расти минимум на 3% в год).

«В США ставка по «обратной ипотеке» существенно ниже, чем по классической, поскольку риски банков страхуются государственным агентством FHA. Это необычная страховка — гарантия выкупа кредита у банка, если долг достиг 98% от стоимости недвижимости. Тогда FHA выкупает кредит, а заемщик оставшийся срок живет под контролем ипотечного агентства Ginnie Mae. «Такой механизм позволяет снять все страхи людей, что кредитор выгонит пенсионера на улицу и продаст его жилье, а кредиторам — что они понесут непредсказуемые убытки, ведь заемщики, вступающие в “обратную ипотеку”, обычно живут дольше прочих», — объясняет Языков.

Сейчас программа АРИЖК действует в пилотном режиме и этот риск будет покрываться из специального резервного фонда агентства, но, когда продукт станет рыночным, страхованием этого риска будет заниматься страховая компания материнского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), отмечает Языков.

Он надеется, что, когда рыночные ставки по ипотеке приблизятся к 9%, этот продукт можно будет тиражировать совместно с банками, «пока же только силами АРИЖК».

На «обратную ипотеку» от АРИЖК не могут претендовать старики, имеющие недееспособных наследников или иждивенцев (несовершеннолетние дети и внуки, дети-инвалиды), поскольку в таком случае кредитор после смерти заемщика не сможет потребовать реализации заложенной квартиры, а недееспособные наследники не смогут погасить задолженность по «обратной ипотеке», указывает Языков. В других же случаях права кредитора защищены — согласно ГК наследники получают не только принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, но и его обязательства, указывает руководитель практики «ФБК-право» Анна Грищенкова. «Специфических рисков в “обратной ипотеке” я не вижу — они аналогичны рискам любых сделок на вторичном рынке жилья, — говорит она. — Кредиторы уже научились проверять юридическую чистоту такой недвижимости и прописывать в договорах права и обязанности сторон при возникновении спорных моментов».

Источник http://realty.mail.ru

________________________________________________________________________

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" Оказывает весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура (в том числе комплексное сопровождение по приватизации жилья - оперативность, качество, низкие цены)

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт http://kushva-rielt.ru/

 

В ближайшем будущем жилье в собственности для малообеспеченных семей России станет непосильной ношей. По мнению экспертов, некоторые граждане России откажутся от собственности и деприватизируют квартиры, оставшись в статусе социальных нанимателей, пишет Slon.ru.

 

По закону, деприватизация квартир будет осуществляться только до 1 марта 2013 года. По словам главы Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, основной наплыв желающих деприватизировать жилье начнется в следующем году, когда в квитанции об оплате появится обязательная строчка оплаты капремонта в доме.

Дело в том, что сейчас, согласно данным исследований, в структуре доходов семьи из трех человек со средним заработком занимает от 9% до 12%, а для пенсионера расходы могут составлять половину или даже больше. Со следующего года вводятся обязательные ежемесячные платежи за капитальный ремонт дома. Платеж в зависимости от региона составит от 3 до 10 рублей за квадратный метр. Так, столичный житель за трехкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров будет доплачивать ежемесячно 600 рублей к тем 3000 (в среднем), которые он платит сегодня.

Позднее, с 2015 года, нужно будет платить еще больше – из-за введения единого налога на недвижимость.

Напомним, при проживании в социальном жилье гражданин России обязан исправно поддерживать должное состояние своей квартиры, а также должен оплачивать коммунальные услуги на индивидуальные и общедомовые нужды. При этом  он не платит за ремонт дома и капитальный ремонт квартиры – эта обязанность ложится на муниципалитет. Однако, стать собственником жилья проживающий на условиях социального найма уже не сможет.

 

Недвижимость@Mail.Ru http://realty.mail.ru

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" Оказывает весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура 

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Загляните на наш сайт http://kushva-rielt.ru/

 

Участок в собственности - можно ли его расширить по дачной амнистии?

По наследству от мамы досталось 15 соток. Из них 12 соток мама приватизировала, а еще 3 сотки сельсовет сдавал ей в аренду. Возможно ли присоединить эти 3 сотки к ранее приватизированному участку в 12 соток по дачной амнистии? Участком в 15 соток пользовалась еще моя бабушка, когда работала в совхозе.

Ирина.В-Тура

Дачная амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления земли в собственность. К той земле, которая уже в собственности, она отношения не имеет. Не подпадают под дачную амнистию и участки в аренде. Так что в данном случае воспользоваться дачной амнистией никак не получится.

Также стоит уточнить, что по наследству можно передать только ту землю, которая находится в собственности. И в нашем случае по наследству мог перейти участок в 12 соток, а никак не в 15.

Чтобы оформить в собственность те 3 сотки, которые были в аренде, нужно обратиться с заявлением в местную администрацию. Но если даже там будут за, эти сотки придется выкупать. Вариант - по-прежнему заключать с местной администрацией договор аренды.

Как переоформить на себя пустующую землю?

Мои знакомые дачным участком не пользуются более 20 лет. Хозяин умер, а жена и сын участок бросили. В право наследования не вступали. Как можно этот участок мне оформить на себя?

Ольга. Кушва.

Прежде всего нужно узнать, каким образом участок был оформлен. Если он официально принадлежал вашему умершему знакомому на праве собственности и существуют подтверждающие это документы, то сначала наследники должны заняться оформлением земли на себя, после чего участок может быть передан вам по договору купли-продажи. Оформлением можете заняться и вы сами - по доверенности от наследников.

Если участок официально в собственность не оформлялся и документов, подтверждающих, что он был выделен семье ваших знакомых, нет, то обращаться надо в администрацию района, где расположен надел.

Надо ли делать межевание при продаже?

Хочу купить земельный участок, собственник межевания не проводил. Кадастровый номер и паспорт на участок есть. Могу ли я оформить договор купли-продажи и пройти государственную регистрацию прав собственности без межевания? И подскажите, пожалуйста, чем в этом случае я рискую. Спасибо.

Татьяна. Баранчинский

Оформить земельный участок без межевания можно. Но! Не проводить межевание - проще и быстрее для продавца. А у покупателя потом могут возникнуть проблемы. Может, например, оказаться, что реальная площадь участка меньше, чем по документам. Также могут выявиться споры с соседями по поводу границ участков, решать их придется в суде.

Забытый участок

В 1994 году мне выдали свидетельство на землю, садовый участок в 10 соток. Многие от моей бывшей работы получили там участки. Но обрабатывать участок и строить дом я не стала, все эти годы он был заброшенным. Муж говорит, что те участки уже все перепродали, они принадлежат другим людям и мое свидетельство недействительно. Так ли это? Или я до сих пор считаюсь законным владельцем участка? Спасибо.

Елена, Кушва

Свидетельство о праве собственности, не важно в каком году оно было выдано, своей силы не теряет. Даже если вы не появлялись на участке, лишить собственности вас мог только суд. Без решения суда любые действия с вашим участком незаконны и будут считаться самозахватом. Что легко доказать в суде, если документы на участок у вас на руках.

Однако может возникнуть другая проблема - определить местонахождение вашей земли. В старых свидетельствах не указывались точные координаты участков, поэтому если вы никогда там не были, не обрабатывали, то найти его будет крайне сложно.

В любом случае стоит это сделать, поговорите с председателем товарищества, с бывшими сослуживцами.

Верните пропавшие сотки

У меня в собственности 7 соток. Померил участок - оказалось, что он гораздо меньше. Куда обратиться, чтобы вернуть недостающие сотки? Межевания не проводил.

Валерий

Такие вопросы решаются через суд. Скорее всего, придется подавать иск об истребовании земельного участка или его части из чужого незаконного владения. Например, если границы участка изменили соседи, прихватив часть вашей земли.

Но, обращаясь в суд с подобным исковым заявлением, придется позаботиться о доказательствах. Если нет доказательств того, что земельный участок был изначально 7 соток, и не только на бумаге, а фактически, а потом был уменьшен из-за чьих-то действий, то вернуть недостающие сотки не получится даже с помощью суда.

Дача одна, а наследников двое.

Садовый участок получен по наследству, у каждого наследника - 1/2 доли. Договориться, как поделить участок, чтобы им пользоваться, не удается. Что делать?

Владимир. Кушва.

Определить порядок пользования земельным участком можно в судебном порядке. В ходе суда потребуется провести землеустроительную экспертизу. Эксперт должен будет определить варианты раздела земельного участка в зависимости от пожеланий сторон и с учетом сложившегося порядка пользования, а также руководствуясь тем, что ваши доли в собственности равны.

Для решения этих и других вопросов, связанных с земельными участками  Вы можете обратиться в АН "Домашний очаг" , либо задать свой вопрос на нашем сайте

 

Стань Агентом-Супергероем с АН "Домашний очаг"! 

Мы приглашаем к сотрудничеству энергичных, инициативных людей и готовы предложить им интересную, динамичную, высокооплачиваемую работу в дружном коллективе единомышленников, возможность профессиональной и творческой самореализации, достойные условия труда.

Для вашей успешной самореализации  предлагаем интересные условия работы, офис в центре города, возможность работать в различных сегментах рынка недвижимости! Наши сотрудники умеют добиваться успеха и быть лучшими. Мы помогаем зарабатывать больше: наши рекламные кампании лучшие на кушвинском рынке недвижимости. Для специалистов без опыта "быстрый старт" - обучение профессии со стажировкой, наставничество опытных профессионалов.

Мы ценим в кандидатах:

• профессионализм и творческий подход к делу;
• стремление к предвосхищению желаний клиентов;
• целеустремленность и способность проявлять инициативу;

Звоните: 8-965-549-99-78, (34344) 2-84-44

e-mail для резюме: an_domochag@mail.ru либо http://kushva-rielt.ru/connection.php

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Самая актуальная и полная база квартир на http://kushva-rielt.ru/

Обновления в базе предложения от риэлторов и частных лиц г. Кушва, г. Верхняя Тура, район (по состоянию на 18.10.2012 г.) на нашем сайте http://kushva-rielt.ru 

 

21 октября вступил в силу приказ Минэкономразвития об изменениях в Порядке учета объектов капитального строительства. Изменения вносятся в пункт, содержащий перечень документов, необходимых для государственного учёта – из него исключена возможность предоставления копии разрешения на ввод регистрируемого объекта в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта.

До последнего времени при необходимости поставить объект капитального строительства на кадастровый учет или внести в него изменения вместо технического плана объекта можно было в пакете документов использовать копию разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Правда, сделать это можно было только при условии, что данное разрешение выдано после 1 марта 2012 года.

С 21 октября в любом случае в пакете документов необходимо иметь технический план объекта учета.

Существуют исключения из этого правила.

Технический план не нужно включать в пакет документов в том случае, если:

- изменяется адрес объекта (описание его местоположения);

- изменяется инвентаризационная стоимость объекта или дата ее определения;

- изменяются сведения о кадастровой стоимости объекта или дата их определения;

- изменяется назначение здания, сооружения или помещения (например, перевод в жилое или нежилое);

- изменяется наименование сооружения.

Во всех остальных случаях технический план объекта необходим.

 

Напомним состав документов, необходимых для государственного учета объекта капитального строительства.

Вместе с заявлением в орган кадастрового учета необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический план объекта учета.

2. Копию документа, удостоверяющего право заявителя на объект учета.

3. Если с заявлением обращается представитель заявителя – документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенную доверенность).

4. Если изменяется назначение здания, помещения или сооружения – копию документа, подтверждающего данное изменение.

5. При государственном учете в связи с изменением адреса объекта – копию документа, подтверждающего присвоение (изменение) адреса.

6. При снятии с учета – акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.

 

Важно знать, что изменения вносятся в приказ министерства экономического развития РФ № 577 от 14 октября 2011 г. В этом приказе определен Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства.

В частности, Порядок учета содержит:

- Перечень сведений, которые обязательно вносятся в Единый государственный реестр.

- Перечень лиц, которые имеют право на обращение с заявлениями о государственном учете.

- Состав необходимых для государственного учета документов.

- Порядок представления заявителями документов для осуществления государственного учета.

- Особенности учета отдельных видов объектов учета, а также особенности учета при их образовании.

- Причины приостановления или отказа в осуществлении государственного учета.

- Порядок исправления ошибок в реестровых записях.

- Порядок предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр.

- Правила ведения кадастровых дел.

 

Новый порядок учета объектов капитального строительства действует на территории Свердловской области с 1 сентября. Занимается кадастровым учетом таких объектов Федеральная кадастровая палата Росреестра по Свердловской области (Кушвинский отдел: ул. Строителей, д.17 (у мемориала "Вечный огонь").

 

ТЕРМИНЫ

Технический план– документ, в котором содержатся сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта.

Технический план должен состоять из графической и текстовой частей.

В графической части техплана здания содержатся сведения кадастрового плана соответствующей территории, указывается местоположение здания на земельном участке. Графическая часть техплана помещения – это план этажа или части этажа здания с указанием на этом плане местоположения помещения.

В текстовой части технического плана указываются сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости (площадь, этажность, материал стен и т.д.)

Технический план составляется кадастровым инженером и заверяется его подписью и печатью. До 1 января 2014 года технический план (техпаспорт) объекта капитального строительства имеют право готовить также специалисты БТИ. Однако до 1 декабря 2012 года в Кадастровую палату можно предоставлять технический паспорт из БТИ, а вот после этого срока необходимо будет иметь именно технический план.

 

Объекты капитального строительства– здания, сооружения, помещения, а также объекты незавершенного строительства. При этом стоит иметь в виду, что часть жилого дома не является объектом государственного учета.

По материалам Весника УПН № 42

__________________________________________________________________________________

 

Агентство недвижимости "Домашний очаг" весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью г. Кушва, п. Баранчинский, г. Верхняя Тура

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра)

(34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78

Эти и другие новости на сайте агентства

В продаже у АН "Домашний Очаг" двухкомнатная квартира, Центр, ул. Гвардейцев 10б, площадь (общ/жил/кухни) 42/26/6 , этож 1 из 5,  состояние хорошее. Цена 700 т.р.(возможен торг)

Более подробная информация (контакты, фото, планировка) на сайте агентства в разделе "квартиры" либо по тел: 8-965-546-99-78

Продам однокомнатную квартиру в Центре. Союзов 15 (м. "Каспер") 2 этаж, площадь (общая/жилая /кухни) м2 - 30/18/6, состояние хорошее, балкон, санузел совмещен. Рядом всё. Рассмотрим варианты обмена.

_________________________________________________________________________________________

Подробней: описание, планировка, фото на сайте АН "Домашний очаг"

Квартира эконом класса, напротив Дворца Культуры, косметический ремонт, 2 этаж. общие коммуникации в доме + отопление заменены в 2010 г (капремонт) площадь (общ/жил/кухни) 44/27/8, санузел: совмещен. подробнее: планировка, дополнительные характеристики, фото, готовность документов на сайте АН "Домашний очаг" http://kushva-rielt.ru