Архив
Объявления
Справка
Блоги
Жильё
Работа
Войти на сайт      Регистрация

Все блоги

ВЕГА недвижимость

Блог ведет realty-vega

Блог о недвижимости


 
Рейтинг блога:
Что это такое?
Все записи По тегам Архив записей

Архив записей

2015

2014


Облако тегов

Баранчинский    Баранчинском    Вега    Верхней Туре    Верхняя Тура    Государственная дума    Консультации    Красноуральске    Купить    Кушва    Кушве    Личные финансы    Налоги    Наследство    Недвижимость    Одобрение    Продать    Росреестр    Сбербанк    Свердловская область    Туре    УПН    агентство    аренда    без очереди    бесплатные    быстрое    бюджет    в    в Верхней Туре    в Кушве    вега    вклады    вложение денег    вторичка    выбор    выписка    выплаты    выселение    гараж    государственная регистрация    государство    дачная амнистия    день    документы    долевая собственность    дом    единое окно    жильё    жилье    жители    завещание    закон    законодательство    имущественные    инвестирование    ипотека    ипотечный брокер    ипотечный кредит    кадастровый учёт    квартира    квартиру    комнату    консультации    консультирование    кризис    купить    купить долю в квартире    купить жилье    купля-продажа    материнский капитал    многодетные семьи    муниципалитет    муниципальное жилье    накопления    наличные    нарушение    наследник    наследство,    недвижимость    незаконная    низкие ставки    новое жилье    новый год    новый дом    норм    нотариус    оспаривание    оформление    оценка недвижимости    пенсионеры    первые этажи    перевод в нежилое    перепланировка    по недвижимости    поддержка    покупатель    покупка    покупка жилья в Кушве    помощь    пособия    постройка    права    правил    правильный    приватизация    программы    продавец    продажа    продажа квартиры в Кушве    продать долю в квартире    разбирательство    размер материнского капитала в 2015 году    регистрация    реконструкция    родственники    рынок недвижимости    сад    сайт    сделка    семейный бюджет    сжатые сроки    ситуация    скидки    снос    собственник    собственность    советы    составление договоров    социальный найм    споры    строительство,    суд    торг    удобно    услуги    услуги по недвижимости    финансовый кризис    экономия    юридическая чистота    юристы    453026   

2 сентября 2015, 10:51    0    
Запускаем сайт своей компании. Загляните - прокоментируйте

Запускаем свой сайт Риэлторской компании "ВЕГА". Надвижимость Кушвы Баранчинского Верхней Туры и Красноуральска. Огромная просьба зайти посмотреть удобен ли он в интерфейсе, как имиджевая составляющая, наполнение. Заметим, что он так же работает на мобильных устроиствах. http://realty-vega.wix.com/real-estate-ru  Ждем Ваших отзывов.


 

Теги: сайт, вега, недвижимость, Кушва, Баранчинский, Верхняя Тура, покупка, продажа, аренда, услуги

20 августа 2015, 13:52    0    
А у Нас Скидки!

Добрый день.

Риэлторская компания "ВЕГА" объявляет о сезоне скидок.

Распечатай купон, Приходи к нам - получи скидку при оплате наших услуг.

5% - предьявителю купона на ВСЕ услуги риэлторской компании (кроме ипотечных займов владельцам маткапитала и ипотеки банков)

20% - скидка пенсионерам и многодетным семьям (3 и более детей в семье). На все услуги (кроме ипотечных займов владельцам маткапитала и ипотеки банков). Скидка предоставляется при предъявлении удостоверения.

30% - на услуги по составлению договоров по операциям с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение, аренда), соглашений об определении долей, передаточных актов, расписок и прочее.

Внимание проценты по скидкам не суммируются.


 

Теги: услуги по недвижимости, скидки, купля-продажа, составление договоров, пенсионеры, многодетные семьи

19 августа 2015, 16:48    0    
В Госдуме предложили привлекать суды при продажах долей квартир собственниками

Депутат от фракции ЛДПР Виталий Золочевский внес во вторник в Госдуму законопроект, предлагающий привлекать российские суды в качестве обязательного арбитра при реализации участником долевой собственности права распорядиться своей долей, следует из базы данных нижней палаты парламента.

МОСКВА, 18 августа — РИА Новости. Депутат от фракции ЛДПР Виталий Золочевский внес во вторник в Госдуму законопроект, предлагающий привлекать российские суды в качестве обязательного арбитра при реализации участником долевой собственности права распорядиться своей долей, следует из базы данных нижней палаты парламента.
 
В пояснительной записке к законопроекту автор указывает, что для участников долевой собственности, которые не собираются продавать свою долю собственности, статья 250 ГК РФ предоставляет только одно право — преимущественное право на приобретение данного имущества у того участника долевой собственности, который собирается продать свою долю. При этом ставятся определенные временные ограничения.
 
Недвижимую собственность другой участник долевой собственности обязан купить в течение месяца, движимую – в течение десяти дней. В случае продажи одним из участников своей доли собственности ранее указанных сроков остальные участники могут оспорить этот договор в суде. Но на этом участие судов в качестве независимой инстанции в данном процессе заканчивается.
 
Золочевский поясняет, что, без сомнений, остальным участникам долевой собственности найти необходимую сумму для покупки указанной доли в столь короткие сроки достаточно проблематично. А пропуск срока лишает их преимущественного права на приобретение данного имущества, тем самым превращая это право в фикцию. Иных прав у остальных участников долевой собственности ГК РФ не предусматривает.
 
К примеру, муж, вместе со своей женой, являясь участником долевой собственности, может продать свою долю кому угодно, и жена не сможет ему помешать. Даже если муж выполнит требование ГК РФ и предложит своей жене выкупить у него его долю, очень маловероятно, что жена сможет за месяц найти необходимые деньги на покупку половины квартиры или половины дома. После этого, согласно статье 250 ГК РФ, муж имеет право продать свою долю кому угодно, и женщине придется жить в одной квартире с чужим человеком или даже несколькими. Новый собственник может намеренно создать невыносимые условия для жизни в квартире или доме, вынуждая продать и другую долю, причем, как правило, за совершенно незначительную сумму.
 
"Настоящий проект федерального закона предлагает ввести суд в качестве обязательного арбитра при реализации участником долевой собственности права распорядиться своей долей. Данная норма не ограничивает его право распоряжения, вытекающее из права собственности, но защищает права остальных участников долевой собственности", — следует из документа.

 

Теги: Государственная дума, закон, долевая собственность, продать долю в квартире, купить долю в квартире

18 августа 2015, 08:42    0    
Как обманом родственников выселяют из квартиры?

С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.

Снятие с регистрации и отказ от продажи квартиры

Судебная практика знает множество прецедентов, когда люди выписывают из квартир родственников, имеющих на жилье пожизненное право. Вот классический способ обмана. Члену семьи обещают выплатить значительную компенсацию за то, что он выпишется перед продажей квартиры. Жилье с зарегистрированными в ней пользователями продать практически невозможно, поэтому собственники обещают последним кругленькие суммы в несколько миллионов рублей за снятие с регистрационного учета, но отдать деньги намереваются только после продажи недвижимости. Как только жилец выписывается, а соответственно утрачивает пожизненно право на квадратные метры, владелец отказывается от продажи. В результате восстановить регистрацию бывает крайне сложно, поскольку почти невозможно доказать обман. А заставить собственника продать жилье и заплатить обещанное, закон не позволяет.
 

Обмен на другое помещение

Люди, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели, наследники по завещательному отказу, супруги собственника, купившего квартиру в период брака, лица, достигшие совершеннолетия и вернувшиеся из детских домов и попечительских центров - эти и некоторые другие категории граждан имеют пожизненное право на жилье, в котором прописаны. И по закону никто и никогда ни при каких условиях не может нарушить их незыблемое право на жилье. Никто, кроме них самих. Этим часто пользуются жадные родственники, желающие завладеть недвижимостью, мошенники или новые собственники, ранее купившие квартиру с обременением в виде прописанных там жильцов.
Для прекращения статуса пожизненного пользования достаточно переписать человека в другую квартиру, пообещав или заплатив ему небольшую сумму. В новом жилье он уже не будет обладать пожизненным правом  на квадратные метры, и в любое время может быть выселен оттуда.
«В одном из недавних процессов рассматривался спор, в котором владелец квартиры выписал из нее жильца, зарегистрированного за полгода до судебного разбирательства, - рассказал Олег Сухов. - Суд установил, что к выселяемому не перешло пожизненное право на новое помещение, которое имелось у него в предыдущей квартире. В итоге небольшая компенсация от прежнего собственника в размере всего ста тысяч рублей, оплаченная за переезд из одного жилья в другое, привела пострадавшего на улицу».
 

Фиктивная продажа недвижимости

Нередко применяется схема фиктивной продажи недвижимости знакомым или родственникам с последующим выселением проживающего и обратным переоформлением помещения на первоначального собственника.
Только в Московском регионе ежегодно рассматривается несколько сотен дел о выселении, когда покупатели выселяют бывших членов семьи продавцов недвижимости. И все подобные дела решаются не в пользу выселяемых.
 
Забрать квартиру через суд
Если человек не живет в муниципальной квартире в течение хотя бы одного года, это уже законное основание для прекращения права пользования помещением и для прекращения регистрации. Об этом говорит статья 83 Жилищного кодекса, однако мало кто о ней знает, и такое незнание многих привело к выселению, отметил адвокат.
В каждой пятой муниципальной квартире прописанные люди не живут. Причины разные: скандалы в семье, временный отъезд в другой город,  нехватка метража для нормального сосуществования, желание снять квартиру и пожить отдельно. Но все это может стать поводом к выселению временно выбывшего, достаточно обратиться в суд и доказать факт выезда родственников.
«В качестве примера могу привести недавний судебный прецедент, когда после расторжения брака муж выгнал из дома бывшую супругу с ребенком, а через четыре года обратился в суд и доказал, что те в квартире не проживали, - рассказал Сухов. - Суд прекратил их право на жилье, а предприимчивый супруг приватизировал вартиру, после чего прописал к себе новую семью».
 

 

Теги: выселение, квартира, жильё, суд, родственники

17 августа 2015, 13:00    0    
Срок государственной регистрации на недвижимость сокращен

Cрок государственной регистрации прав на недвижимость в первом полугодии 2015 года сократился до 9 дней против 12 дней в первом полугодии прошлого года, срок государственного кадастрового учета – до 7 дней с 11 дней, говорится в сообщении Росреестра.

"При этом показатель "дорожной карты" (как и срок, установленный законодательством) в 2015 году по обеим услугам составляет 10 дней", — отмечается в пресс-релизе.
 
 
В нем добавляется, что в январе-июне 2015 года время ожидания приема в офисе Росреестра в среднем по России составило 14 минут (в январе-июне 2014 года – 22 минуты), при этом в соответствии с "дорожной картой" к концу 2015 года этот показатель должен быть не более 15 минут.
 
В первом полугодии 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года Росреестр сократил с 10 до 6 дней время ожидания приема по предварительной записи. Этот показатель приближается к требованиям "дорожной карты", согласно которой ожидание приема по предварительной записи должно к концу года сократиться до 5 дней, говорится в сообщении.
 

http://riarealty.ru


 

Теги: Недвижимость, Росреестр, государственная регистрация, кадастровый учёт, сделка