Как получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН)? 

 

Речь идет о копиях следующих документов: межевого или технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также установленное разрешенное использование земельного участка и изменение назначение здания или помещения и др. Для получения копий этих документов вы можете обратиться в МФЦ или офисы Федеральной кадастровой палаты Свердловской области. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает пяти рабочих дней. Напоминаем, что это платная услуга. Так, платеж за копию межевого, технического плана в виде бумажного документа для физических лиц составляет 800 рублей, в виде электронного - 250 рублей. Подробно с размерами платы за предоставление копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, можно ознакомиться на официальном сайте https://kadastr.ru

2 ноября 2016 года специалисты Кадастровой палаты проведут «горячую линию» по теме «Получение государственных услуг при помощи электронных сервисов Росреестра». 

Пользоваться электронными услугами Росреестра - просто, быстро и удобно. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru) предлагает пользователям удобные электронные сервисы, которые позволят быстро узнать нужную информацию. На сайте доступны такие полезные возможности как получение справочной информации об объектах недвижимости в режиме реального времени, уточнение адреса и времени работы офисов приема-выдачи документов, а также проверка статуса своего запроса и перечень кадастровых инженеров, оказывающих услуги не только на территории Свердловской области, но и Российской Федерации. Более того сайт Росреестра содержит пошаговые инструкции по получению каждой услуги, срок ее исполнения и стоимость (обращаем Ваше внимание, что стоимость документов, в виде которых предоставляются сведения ГКН, в электронном виде обойдется дешевле). 

Для удобства пользователей на сайте размещена Публичная кадастровая карта, где каждый желающий может ознакомиться с основными характеристиками земельного участка.

      Подробную информацию об электронных услугах можно будет узнать 2 ноября с 14:00 до 15:00 по телефону: (343) 251-38-78.

 

     Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.

В настоящее время, по причине увеличения  автопарка, проблема  парковочных мест для личного автотранспорта граждан стоит довольно остро. В связи с чем, в законодательстве РФ произошел ряд изменений, которые вступают в силу уже 1 января 2017 года. О новых возможностях регистрации прав и особенностях кадастрового учета машино-мест расскажет Кадастровая палата по Свердловской области.

     Согласно действующему законодательству машино-место может быть поставлено на кадастровый учет, только если оно является нежилым помещением, обособленным и изолированным от других помещений. В противном случае машино-место в паркинге оформляется как доля в праве общей долевой собственности. 

     С началом 2017 года машино-места в паркинге получат юридический статус автономного объекта недвижимости. Машино-местом признается часть здания или сооружения, предназначенная для размещения транспортных средств и имеющая границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете. Оно может быть поставлено на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Также будет возможным приобретать машино-места в ипотеку, включать в перечень имущества, которое может являться предметом залога, продавать или сдавать в аренду, никого не спрашивая. 

     Поскольку машино-местом признается часть здания или сооружения, то парковочное место на земельном участке возле дома таковым не является, и приобрести его в собственность не предоставляется возможным.

 

 

  Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области регулярно проводят бесплатные «горячие линии», на которых помогают организациям, гражданам и представителям различных ведомств разобраться в вопросах в сфере кадастрового учета. Мы публикуем самые популярные вопросы и ответы на них.

     

      Вопрос: В 2005 году купила земельный участок в саду, межевание земельного участка было осуществлено, границы установлены, при межевании смежного земельного участка было выявлено, что границы моего земельного участка неверно установлены, что делать? 

     Ответ: Для подготовки межевого плана вы можете обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему кадастровые работы (межевание) в отношении Вашего земельного участка, который Вы вправе будете предоставить в орган кадастрового учета или многофункциональный центр с заявлением о кадастровом учете для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. Также новые измерения может осуществить кадастровый инженер, который выполняет кадастровые работы в отношении смежного земельного участка. 

 

     Вопрос: Почему изменяется кадастровая стоимость объекта недвижимости? 

     Ответ: Нормами действующего законодательства предусмотрено проведение государственной кадастровой оценки по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет. Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе. Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются актом органа государственной власти, в соответствии с которым указанные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости. 

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть изменена также органом кадастрового учета в случае изменения характеристик земельного участка, таких как площадь, категория земель или вид разрешенного использования. 

     

      Вопрос: Заказали кадастровую выписку в электронном виде. Пришла кадастровая выписка, делали и отправили межевой план. Пришел отказ. Получилось наложение на участок. На кадастровой выписке не было этого участка. Почему в кадастровых выписках (в электронном виде) неполная информация? (проводился раздел земельного участка). 

     Ответ: Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости (ч.3 ст.14 Закона о кадастре). 

Кадастровая выписка на земельный участок не содержит сведения о смежных земельных участках, которые могут пересекать границы земельного участка, сведения о котором запрашиваются, в связи с кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости. Для получения сведений о земельных участках, в том числе об их местоположении относительно друг друга в кадастровом квартале, необходимо получить кадастровый план территории. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения (ч.5 ст.14 Закона о кадастре).