Свердловская область вошла в число пилотных регионов Российской Федерации, в которых будут проводиться работы по переводу в электронную форму архивов Росреестра.

        При наличии электронного архива будет реализована возможность экстерриториального принципа подачи документов для регистрации прав и кадастрового учета недвижимости: документы можно будет подать в любом офисе МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта.

        Кроме того, электронный архив – одно из важных условий для государственной регистрации прав в электронной форме, сокращения сроков предоставления государственных услуг, связанных с использованием информации архивного фонда.

        – В Свердловской области в архивах Управления Росреестра находится на хранении более 9 миллионов дел правоустанавливающих документов, – говорит начальник отдела ЕГРП Ольга Владимировна Палийчук. – Ежедневно только в Екатеринбурге в архив поступают 500-600 единиц хранения.

        В 2013 году в рамках исполнения Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимости (2014-2019 годы)» принято решение о строительстве в Екатеринбурге централизованного архивохранилища Уральского федерального округа (Постановление Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903; приложение № 3 к ФЦП). Здесь будут аккумулироваться документы всех Управлений Росреестра, расположенных на территории УрФО.   

        Управление Росреестра по Свердловской области в числе первых начнет цифровать свои архивы. Это тем более актуально, что ситуация с помещениями архива Управления критична: зафиксированы деформации конструкций под тяжестью полок, заполнены помещения в новом здании на Крестинского, 50 и в "Антее".

        Стратегия предполагает, что накопленные бумажные документы будут сканироваться и размещаться в новом межрегиональном хранилище, а вновь поступающие от заявителей бумажные документы будут переводиться в электронный вид еще на стадии приема документов.

        Стратегия архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, утверждённая приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 сентября 2014 года № П/426, разработана в целях выполнения распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Собственники земельных участков!

Будьте деятельны: устраняйте нарушения, выявленные государственным земельным надзором Росреестра!

Иначе их законным, но силовым путём устранит государство.

Как это происходит с многоквартирниками на землях ИЖС.

        Снос в сентябре очередного незаконного дома на Линейной, 57 в Екатеринбурге – повод для многих землевладельцев изменить отношение к собственным участкам. Проверка государственного инспектора по охране и использованию земель Управления Росреестра по Свердловской области – поначалу не столько неприятность, сколько помощь собственнику в эффективном использовании своего участка. Предписание, выданное инспектором, – точный алгоритм действий, следуя которому можно избежать серьёзных негативных последствий для нарушителей: от повторных проверок с очередными штрафами до сноса незаконных построек или изъятия земельного участка.

        Только за август из тысячи проверок почти в 600 из них зафиксированы нарушения. Наложено около 700 тысяч рублей административных штрафов, за этот же период взыскано более 600 тысяч штрафных рублей. Однако темпы устранения нарушений заметно ниже скорости увеличения их числа: в августе землевладельцы устранили 214 нарушений, что в 3 раза меньше выявленных нарушений закона.

        Напомним: законодатель последовательно идёт по пути ужесточения российского земельного законодательства, увеличивая штрафы и наказания вплоть до изъятия земли у собственников, нарушающих закон.

        Между тем, госземнадзор Управления Росреестра по Свердловской области начиная с 2012 года только по фактам нецелевого использования земли под строительство многквартирных домов на землях под индивидуальное жилищное строительство привлёк к ответственности 24 человека. Совместно с прокуратурой проведены проверки по десяткам адресов: Расковой, 57, Облепиховый, 42, Татарский, 15, Народного фронта 59/Избирателей, 115;Народного фронта 61/Избирателей, 116; Ломоносова, 98; Линейная, 57; Билимбаевская, 43; Шаумяна, 98/2 и 98/3; Ясная 22Г; Высокогорская 70 (Шабровский) и ещё примерно столько адресов. И это – лишь один из видов нарушений земельного законодательства.

Собственники оказались не готовы оспаривать кадастровую стоимость с электронными документами в руках

        Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области провела заседание, впервые приняв документы в электронном виде.

        Законодательные новшества обязали граждан и организации, оспаривающих оценку, предоставлять в комиссию при Управлении Росреестра отчёты об оценке и экспертные заключения в формате электронного документа и с усиленной квалифицированной цифровой подписью. Связано это с необходимостью затем публиковать документы в государственном фонде данных кадастровых оценок.

        Очевидно, что собственники оказались не готовы к таким требованиям: если на предыдущие заседания комиссии поступали до 20 заявлений, то на это – только три.

Справки о кадастровой стоимости недвижимости станут самым востребованным документом из баз Росреестра

        Госдума одобрила на этой неделе законопроект, по которому в отличие от нынешней практики налоговая база будет определяться исходя из кадастровой стоимости имущества. Это главное новшество законопроекта, которое предстоит реализовать регионам и муниципалитетам, пишет «Российская газета» http://www.rg.ru/2014/09/23/duma.html.

        В связи с этим специалисты Управления Росреестра по Свердловской области прогнозируют рост запросов о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

        Информируем, что запросить такую выписку можно лично в офисах МФЦ по объектам капитального строительства и земельным участкам. Получение сведений о кадастровой стоимости земли, кроме того, реализовано на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_granting_data_GKN/cc_ib_electrical_service_granting_data_GKN/cc_gkn_form_new. Для получения кадастровой стоимости на определенную дату необходимо указать её при заполнении заявки в графе «Иное».

        Сервис позволяет выбрать удобную форму предоставления и способ получения готовых сведений: документ могут выслать почтовым отправлением, электронной почтой. Остаётся традиционная возможность забрать его в ближайшем территориальном отделе Кадастровой палаты.

        Справка о кадастровой стоимости выдаётся бесплатно и готовится в течение 5 рабочих дней.