Как уберечься от мошеннических действий!!!

Управление Росреестра по Свердловской области Кушвинский отдел информирует собственников недвижимости

        Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственной услуги в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета, землеустройства.

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости!

        Продавцом должны быть предоставлены документы подлинники (договор, свидетельство о праве на наследство) или надлежаще оформленные заверенные копии (свидетельство о праве на наследство, акт органа местного самоуправления) на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостоверится, что сам собственник действительно изъявляет желание.

        Для того чтобы установить факт принадлежности объекта продавцу можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сведений об объекте нет в ЕГРП, целесообразно попросить у продавца справку из органа, который ранее осуществлял регистрацию прав (например БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия?

        Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офисы Росреестра, на территории г. Кушва - Кушвинский отдел ( г. Кушва, ул. Союзов, 17), Кадастровую палату (г. Кушва, ул. Союзов, 17), Многофункциональный центр ( г. Кушва, ул.Фадеевых, 17) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения(обременения), прекращения права на принадлежащий Вам объект недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Такое заявление может быть подано в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости?

        Можно воспользоваться услугой «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online”, на сайте Росреестра www.roreestr.ru, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

        Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», так же при личном обращении в офисы приема документов Кадастровой палаты или МФЦ, можно направить почтовым отправлением. К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из Единого Государственного Реестра прав содержится описание объекта, информация о зарегистрированных правах на него, наличие ограничений(обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права.

Начальник Кушвинского отдела Л.В. Большакова

С 20 марта в десятки раз повышаются штрафы за самовольное занятие земельного участка.

Размер штрафа теперь будет не фиксированным, а зависимым от кадастровой стоимости участка

        20 марта вступит в силу Федеральный закон от 08.03.2015г. № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

        Закончится время, когда самовольно заняв земельный участок, нарушитель предпочитал годами платить штраф в 500-1000 рублей и продолжал хозяйничать на чужой земле.

        Согласно новому закону, за самовольное занятие земельного участка налагается штраф от 1 до 1, 5 % кадастровой стоимости, но не меньше 5 тыс.рублей для граждан; от 1, 5 до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс.рублей - для должностных лиц; для юридических лиц - от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс.рублей. В случае, если кадастровая стоимость не определена, штраф для граждан может варьироваться от 5 до 10 тыс.рублей, для должностных лиц - от 20 до 50 тыс.рублей, для юридических лиц - от 100 до 200 тыс.рублей.

        Аналогичным образом меняются штрафные санкции в отношении нецелевого использования земли. Физическое лицо будет караться штрафом не менее 10 тысяч рублей вместо предусмотренных сейчас 1 000-1 500 рублей. Для юридических лиц за то же нарушение штраф составит не менее 100 тысяч рублей при сегодняшнем минимуме в 10 тысяч.

        Если же правонарушитель проигнорировал выданное ему предписание об устранении нарушения, то его ждет повышенный штраф: от 10 до 20 тыс. рублей - для граждан, от 30 до 50 тыс. рублей или дисквалификация на срок до трех лет - для должностных лиц, от 100 до 200 тыс. рублей - для юридических лиц.

        Отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Свердловской области работает в соответствии с планом проведения проверок, утверждённым Прокуратурой Свердловской области. Ознакомиться с ним можно на сайте Управления по ссылке http://www.to66.rosreestr.ru/kadastr/goszemkontrol/proverka/.