Министерство здравоохранения и социального развития РФ опубликовало приказ № 148н «О внесении изменений в Правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала»

Согласно этому приказу, с 1 января 2011 г. материнский (семейный) капитал можно направлять на погашение долга по кредиту на покупку или строительство жилья независимо от даты заключения такого договора. Напомним, что ранее существовало ограничение – кредитный договор должен быть подписан до 31 декабря 2010 г. 
В связи с этим внесены соответствующие коррективы в порядок подачи заявления о распоряжении материнским капиталом. Это можно сделать в любое время независимо от того, сколько времени прошло с момента рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Правда, потратить материнский капитал на иные цели (улучшение жилищных условий, образование ребенка, пенсию матери) можно лишь по истечении 3 лет с указанного момента. 

Другие новости на сайте http://www.kushva-rielt.ru/
 

Минэкономразвития РФ утвердило форму акта обследования места нахождения недвижи-мости для подтверждения прекращения ее существования.
Данный акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта. Либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения (или их части), в кото-рых оно было расположено.
При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает данный факт, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. 
Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Акт оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ – для передачи заказчику кадастровых работ.

Подготовлено по материалам Весника Уральской Палаты Недвижимости http://www.upn.ru/

 

В Госдуму внесен законопроект, защищающий права детей на жилье после развода родителей. По мнению авторов документа, такая поправка в Семейный кодекс пойдет на благо прежде всего одиноким матерям с детьми, после развода оказавшимся без жилья.
Суть предлагаемых поправок сводится к тому, чтобы разведенных отцов и матерей обязать не только платить алименты на детей, но и нести дополнительные расходы, связанные с наймом для них квартиры.
Согласно законопроекту это может быть в тех случаях, если у родителя, с которым проживает ребенок, отсутствует жилое помещение на праве собственности либо доля в праве общей собственности на жилое помещение, обеспечивающее возможность совместного проживания ребенка и этого родителя, либо отсутствует жилое помещение на условиях социального найма.
Могут быть и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют родителю обеспечить ребенка жилым помещением для проживания. Какие это обстоятельства – законопроект не уточняет. Нет в нем и нормы, как должны распределяться расходы за арендованные для ребенка квадратные метры между бывшими супругами.
Юристы пока осторожно отзываются о проекте, заявляя, что применить такой механизм на практике будет очень сложно, хотя бы потому что рынок аренды жилья в России большей частью находится «в тени», и взыскание по незарегистрированным договорам найма и распискам о фактическом получении денежных средств может привести к значительным злоупотреблениям.
Госдума также намерена внести поправки в Жилищный кодекс, призванные защитить права на жилье за бывшими супругами. Согласно поправкам членам семьи собственника, в том числе бывшим супругам (только зарегистрированным в квартире), предлагается сохранить право проживать в квартире даже в случае продажи недвижимости.
Подразумеваются изменения в ст. 31 ЖК РФ и в ст. 292 ГК РФ. Последняя, к слову сказать, за последние пять лет дважды изменялась. До 2006 г. новый собственник не имел возможности продать квартиру, если жилое помещение приобреталось с прописанными в нем лицами («квартира с начинкой», как шутили юристы). В настоящее время рассматриваемая ст. 292 ГК РФ позволяет выписывать покупателям зарегистрированных в квартире лиц – бывших членов семьи продавца. Предлагаемые поправки дадут возможность на законодательном уровне предоставлять возможность отсрочки выселения для бывших членов семьи продавца.

По материалам Вестника № 14 Уральской палаты недвижимости http://upn.ru/

В кратком отчете вы можете ознакомится со статистическими данными по выставленным в продажу обЪектам недвижимости (вторичный рынок) на территории г. Кушва (10.03 - 17.03.2011 г.). 

В табличной форме представлены такие сведения как:
количество обЪектов недвижимости выставленных на продажу с делением их по структурному содержанию (тип планировок, местонахождение недвижимости в зависимости от районов города);
статистические данные по стоимости одного квадратного метра в зависимости от вышеперечисленных показателей.

Статистические данные получены в результате анализа следующих средств массовой информации: печатное издание «Рекламный двор», интернет сайт «Кушва-Онлайн» (г. Кушва), печатное издание «Всем!», «470», интернет сайтам «Tagil-sity.ru», “470. ru , «nt-1.ru ” , (г. Нижний Тагил), печатное издание «Есть вариант», Риэлторский информационный центр Уральской палаты недвижимости, интернет сайт «e1.ru» (г. Екатеринбург), а так же с помощью получения первичных данных, произведенных сотрудниками АН "Домашний очаг", от собственников недвижимости выставленной на реализацию.

В дальнейшем на сайте агентства недвижимости планируется размещение ежемесячного анализа по статистическим данным.

С отчетом вы можете ознакомиться по этому адресу http://www.kushva-rielt.ru
 

Новые требования к организации предоставления государственных услуг

1 июля 2011 года вступает в силу п. 2 ст. 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», которым установлены новые требования к взаимодействию с заявителем при предоставлении органами государственных и муниципальных услуг. Пунктом 2 ст. 7 данного закона установлено, что органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. 
Пунктом 1 ст. 2 того же закона установлено понятие государственной услуги: государственная услуга – деятельность по реализации функций соответственно федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, которая осуществляется по запросам заявителей в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации полномочий. 
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области оказывает государственные услуги в пределах полномочий, установленных Положением об Управлении (утверждено Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2010 года № П/156), в том числе услуги по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. 
C 1 июля 2011 года заявители при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обязаны представлять документы (информацию), которые необходимы для государственной регистрации прав, если такие документы (информация) имеются в распоряжении государственных или муниципальных органов, организаций. 
Также с 1 июля 2011 года при обращении в иные государственные или муниципальные органы для получения государственных или муниципальных услуг, при оказании которых требуются документы (информация), находящиеся в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, заявители не обязаны обращаться в Управление для получения таких документов (информации). Государственные или муниципальные органы должны запрашивать их самостоятельно.
Пресс-служба Росреестра