Сообщаем о запуске новой версии сайта  https://www.kadastr.ru. Сайт позволяет оперативно получать полную информацию о государственных услугах и деятельности  Кадастровой палаты, в том числе филиала Кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области.

        На сайте доступна вся информация об учреждении и его деятельности, включая руководство, кадастровое обеспечение, структуру, новости и другие разделы. Доступны сервисы, с помощью которых вы можете оставить заявку на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости(ГКН) и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), подать заявление о постановке на кадастровый учет, проверить состояние запроса online, получить справочную информацию по интересующим Вас объектам недвижимости и многое другое.

 Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Свердловской области провел для жителей региона «горячую линию» о порядке получения государственных услуг в электронном виде. В ходе «горячей линии» заявителям были даны разъяснения по использованию таких электронных сервисов как «Проверка состояния запроса online», предоставление сведений, внесенных в ГКН, использование электронной подписи и другие.

 

Вопрос: Могу ли я проверить о внесении сведений о моей квартире в кадастр через сайт Росреестра?

Ответ: Да, для этого Вам нужно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (https://www.rosreestr.ru), а также на сайте Кадастровой палаты (https://www.kadastr.ru). Поиск можете осуществить по адресу.  

 

Вопрос: Могу ли я проверить статус своего запроса через сайт Росреестра?

Ответ: Да, это возможно сделать посредством сервиса «Проверка состояния запроса online» на сайте Росреестр (https://www.rosreestr.ru), а также на сайте Кадастровой палаты (https://www.kadastr.ru).

 

Вопрос: Имеет ли юридическую силу документ, в частности, кадастровый паспорт, полученный в электронном виде? 

Ответ: Да, так как кадастровый паспорт в данном случае был заверен электронной подписью.

 

Вопрос: Как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости через сайт Росреестра?

Ответ: Для подачи запроса необходимо зайти на сайт Росреестра (https://www.rosreestr.ru) или Кадастровой палаты (https://www.kadastr.ru), затем выбрать вкладку «Государственные услуги» - «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости». После чего необходимо пошагово заполнить поля формы запроса, указав кадастровый номер, либо адрес объекта, заполнить сведения о заявителе, выбрать форму предоставления и способ получения запроса. На последнем шаге следует проверить внесенные данные об объекте и о заявителе. После чего необходимо направить запрос, предварительно подписав его электронной подписью. Если запрос подает физическое лицо, то наличие электронной подписи не обязательно.

27 июля Кадастровая палата проведет горячую линию, посвященную внесению в ГКН сведений об объектах землеустройства и зонах с особыми условиями использования. Консультировать будут специалисты отдела инфраструкты пространственных данных. Свой вопрос, связанный с порядком формирования документов об объектах землеустройства и зонах с особыми условиями использования, форматом и требованиями к формированию предоставляемых данных в органы кадастрового учета xml- файлов  и  многом другом, можно будет задать с 14 до 15 часов по телефону: (343) 239-98-22.

  Горячая линия организована в целях повышения правовой грамотности населения. Все консультации бесплатны.

7 июля Кадастровая палата провела «горячую линию»

 

Заместитель директора — главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области — Ирина Копытова, за отведенный час приняла более 10 телефонных звонков. Мы публикуем самые актуальные и интересные вопросы и ответы.

 

Вопрос 1: Требованиями к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 (далее – Требования), предусмотрено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде представляет собой XML-документ. В соответствии с какой XML-схемой формируется XML-документ?

Ответ: XML-схема утверждена приказом Росреестра от 11.06.2015 № П/289 и размещена на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.

 

Вопрос 2: Схема расположения, подготовленная в электронной форме, равносильна решению об утверждении схемы? Необходимо ли принимать решение об утверждении схемы расположения, если такая схема подготовлена в виде электронного документа с использованием утвержденной XML-схемы?

  Ответ:  Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. Утвержденной XML-схемой предусмотрено наличие в XML-документе сведений об утверждении схемы расположения, данный элемент является обязательным. 

Таким образом, схема в форме электронного документа также утверждается решением либо соглашением уполномоченных органов, данные документы не являются равнозначными.

 

Вопрос 3: Чем предусмотрена необходимость формирования схемы расположения земельного участка в электронном виде?

Ответ:  В соответствии с п. 9 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. 

При этом п. 5 Требований предусмотрено, что для размещения сведений на публичной кадастровой карте схема расположения передается в виде электронного документа.

 

Вопрос 4: Земельным кодексом РФ предусмотрено, что утвержденная схема передается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости. Каким способом и в адрес какого органа осуществлять направление документов? 

Ответ: Полномочиями по обеспечению ведения публичной кадастровой карты, в том числе по воспроизведению (отображению) дополнительных сведений, наделено ФГБУ «ФКП Росреестра». 

Поэтому схему и решение (соглашение) об ее утверждении необходимо передавать в ФГБУ «ФКП Росреестра» путем направления по адресу электронной почты fgbu@fgbu.rosreestr.ru. 

В соответствии с п. 20 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ данные документы должны быть переданы в срок не более чем 5 рабочих дней со дня принятия решения об утверждении схемы. Передаче подлежит схема расположение и решение (соглашение) об ее утверждении.

В ФГБУ «ФКП Росреестра» с сопроводительным письмом необходимо направить:

- отсканированный образ решения (соглашения) об утверждении схемы расположения, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью лица, которое в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочено заверять копию такого документа на бумажном носителе (п. 5 Положения1, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 20.05.2014 № 467);

- схема расположения в форме электронного документа, которая должна быть подготовлена с использованием утвержденной XML-схемы и  представлять собой набор файлов, упакованных в один ZIP-архив, подписанный усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

 

Вопрос 5: Установлен ли срок действия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории? 

Ответ: В соответствии с п. 15 ст. 11.10. Земельного кодекса РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории составляет два года.

 

Вопрос 6: Возможна ли постановка на кадастровый учет земельного участка в соответствии со схемой расположения, срок действия которой истек?

Ответ: Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено принятие решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в случае, если на момент подачи заявления о кадастровом учете земельного участка истек срок действия утвержденной схемы расположения при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы.

16 июня в Кадастровой палате прошла «горячая линия», посвященная работе кадастровых инженеров.

 

Заместитель директора – главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области – главный технолог Ирина Копытова, за отведенный час приняла более 15 телефонных звонков. Мы публикуем самые актуальные и интересные вопросы и ответы. 

 

Кадастровый инженер не хочет проводить кадастровые работы

Добрый день! Я не могу выполнить кадастровые работы (межевание) на своем земельном участке, поскольку кадастровый инженер отказывает мне подтвердить наличие у меня 17 соток земли. Я имею свидетельство право собственности на землю, выданное в 1993 году, где указано, что у меня есть 17 соток и кадастровый паспорт.  Но по факту я пользуюсь 5-6 сотками. 

Ирина Копытова (И.К.): Если вы пользуетесь 5 сотками земли, то кадастровой инженер проводит кадастровые работы по фактическому пользованию земельного участка. Если вы считаете, что часть вашего земельного участка кто-то захватил, вам необходимо обратиться в суд. Земельные споры решаются только в судебном порядке. 

 

Кадастровый инженер, проводя кадастровые работы для соседа, захватил часть моей территории

Я купила свой дом с участком в 2012 году, у меня есть свидетельство о праве собственности. Недавно сосед поставил забор, который вплотную прилегает к стене моего дома. Как оказалось в 2010 году, когда еще домом владел другой человек, но у него не было право собственности на дом, мой сосед проводил кадастровые работы, и границы его участка прошли по границе моего фундамента. Я считаю, что в этом случае виноват кадастровый инженер, который при межевании должен был отступить какое-то место для технического обслуживания дома. Сейчас, я даже не могу подойти к стенке своего дома. Как мне быть?

И.К.: Винить кадастрового инженера я бы на вашем месте не спешила. Но при этом, кадастровый инженер устанавливает границы по имеющимся документам или с учетом 15 лет фактического расположения. При межевании проводится согласование с лицами, смежными землепользователями, но только в том случае, если у них есть право на земельный участок. А если у бывшего владельца дома права собственности на земельный участок не было, то с ним, естественно, никто эту границу не согласовывал. Сейчас внести изменения в границу земельного участка вашего соседа без его согласия нельзя. Чтобы доказать, что   ваша граница всегда была там вам нужно поднять все имеющиеся у вас документы. Для этого я бы порекомендовала обратиться вам за архивной справкой в БТИ. Возможно, архивные документы покажут, что граница смежного земельного участка находится на расстоянии от вашего дома. В любом случае, если этот вопрос не удастся решить мирно, то вам придется решать его в судебном порядке. 

Единственное, кадастровый инженер должен был убедиться, что у его заказчика, вашего соседа, границы соответствуют действительности и документам. 

 

Кадастровый инженер отказывается ставить колышки границ

Я заказал межевание с соседями, спустя 5 месяцев ко мне пришли документы. В них определены границы с соседями, стоят точки, но где именно на участке проходят эти точки мне не понятно. А инженер отказывается приехать и показывать мне, где именно на моем участке проходят эти точки границ. 

И.К.: Согласно законодательству, согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, но перед этим предусмотрено заключение договора подряда между заказчиком кадастровых работ и кадастровым инженером.