Войти на сайт Регистрация

Агентство недвижимости «Домашний очаг»

Блог ведет alexandr

Рейтинг блога: 375
Что это такое?

2013

2012

2011

Записи за Сентябрь 2013 г.

2 сентября 2013, 21:51 0
Стоимость проживания в студенческих общежитиях подорожает в 10 раз

Стоимость койко-места в общежитиях страны составляла 5% от размера стипендии. Согласно новому закону «Об образовании» с 1 сентября государство больше не будет компенсировать расходы на услуги ЖКХ для ВУЗов, и они будут самостоятельно назначать плату за общежитие, пишет «Российская газета».

В среднем по стране платить за проживание в общежитие придется в 10 раз больше, чем сейчас, что примерно составит 500 рублей в месяц. Однако это произойдет не везде. В Томске студенты продолжат платить 83 рубля 20 копеек. В одном из Кемеровских институтов койко-место будет стоить от 200 до 500 рублей. В Дальневосточном федеральном университете, который расположен на острове Русский, место в комнате будет стоить 2,9 тысячи рублей. На сегодняшний день, по данным «РГ», общежитиями обеспечены примерно 80-85% студентов, остальные снимают квартиры.

Агентство недвижимости "Домашний очаг"

оказываем весь спектр услуг на рынке операций с недвижимостью

624300, Свердловская область, г. Кушва, ул. Союзов, д. 17, оф. 22 (вход Росреестра) (34344) 2-84-44, 8-965-546-99-78 kushva-rielt.ru

Региональный представитель МФО "Центр финансовых решений "Доминанта"- АН "Домашний Очаг" в г. Кушва, Красноуральск, Верхняя и Нижняя Тура, пос. Баранчинский предлагает следующие финансовые продукты:

Ипотечные займы под материнский капитал на приобретение жилья. До исполнения ребенку З лет. 16% годовых. Деньги в день сделки. Полное сопровождение сделки на всех этапах(в Росреестре, ПФ РФ и т.п.
Ипотека по стандартам АИЖК, 10% первоначальный взнос, от 8,5 % годовых, до 30 лет, от 300 т.руб. до 2,7 млн.руб. (Ипотечные программы «Переезд», «Стандарт», «Молодые учителя»)

Подробнее по тел: 8-922-600-99-55, либо на сайте: http://cfrdom.ru

3 сентября 2013, 16:14 0
Первый приговор по «резиновым квартирам» вынесен в Екатеринбурге

ЕКАТЕРИНБУРГ, 3 сен — РИА Новости. Cуд вынес первый в Екатеринбурге обвинительный приговор за незаконную регистрацию мигрантов в «резиновой квартире»; осужденный получил 200 часов обязательных работ, сообщает во вторник ГУМВД по Свердловской области.

Как сообщает ведомство, в феврале — марте 2013 года 57-летний безработный житель Екатеринбурга, уроженец Киргизии, помог с получением регистрации по месту жительства своим землякам — 52 гражданам Кыргызстана, а также двум гражданам Узбекистана и двум гражданам Азербайджана.

По данным главка, он через своих знакомых подыскивал иностранцев, нуждающихся в регистрации, оформлял их в двухкомнатной квартире на улице Народного Фронта, заведомо зная, что приезжие там жить не будут. При этом собственником жилья он не являлся, согласие собственника на регистрацию мигрантов не получал и о своих действиях ему не говорил.

«Обвиняемый признан виновным по статье “организация незаконной миграции”. Учитывая, что подсудимый признал вину и раскаялся в содеянном, суд назначил ему наказание в виде обязательных работ сроком на 200 часов», — говорится в сообщении.

5 сентября 2013, 12:43 0
Что будет с материнским капиталом?

Судьба программы материнского капитала еще не решена. Ее предстоит обсудить с экспертами и обществом, заявил на заседании правительства в среду премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Он напомнил, что программа была запущена в 2006 году и по закону завершает свое действие в 2016-м. По мнению Медведева, материнский капитал показал себя как полезный и продуктивный институт, позволивший "реально улучшить демографическую ситуацию в стране".

Тем не менее дискуссия по нему "развивается очень бурно", "как будто бы все решения уже давным-давно приняты", констатировал премьер. Однако, на самом деле власти еще не решили, что делать дальше с этой программой.

Возможность продления выплаты капитала может быть решена в ходе широкого обсуждения, считает глава кабмина.

"Надо обсудить это и с людьми, и с экспертным сообществом", - заявил он, при этом подчеркнув, что "экспертное обсуждение еще не означает принятых решений правительства".

Ранее сообщалось, что Минфин предложил в целях оптимизации бюджетных расходов замедлить рост пенсий, а также отменить выплаты так называемого материнского капитала при рождении вторых и последующих детей после 31 декабря 2016 года. Взамен предлагается увеличить пособия на детей из малообеспеченных семей. По расчетам ведомства, это позволит с 2017 года высвободить 300-330 миллиардов рублей, приводит подробности предложения министерства сайт "Заголовки.ru".

"Взамен ведомство предлагает помогать только бедным - повышение пособий на детей из таких семей денег потребует меньше, всего 100 миллиардов", - пишет, в частности, газета "Комсомольская правда".

Издание приводит мнение эксперта о том, что формат материнского капитала могут изменить, но отменять его вряд ли станут, учитывая, что конец программы приходится на предвыборное время: в 2017-м в России должны пройти выборы в Госдуму, в 2018 - президента. Перед такими событиями отменять социальные программы вряд ли станут. "Новые известия" отмечают, что буквально полтора месяца назад министр труда и соцзащиты заявлял, что после введения материнского капитала рождаемость в стране выросла на 30%. Опрошенный газетой эксперт недоумевает, как при таких показателях можно отменять выплаты?

Не вызвала инициатива Минфина восторгов и в Госдуме. Многие депутаты высказались резко против, назвав идею финансистов об отмене капитала направленной "против русского народа".

Источник: NEWSru.com

_____________________________________________________________________________________________________________

Агентство недвижимости "Домашний Очаг" - ваш эксперт на рынке недвижимости.

покупка, продажа недвижимости
подбор и обмен недвижимости (Екатеринбург, Нижний Тагил, Кировград, Верхний Тагил, Кушва, Верхняя Тура и Красноуральск)
аренда недвижимости
ипотека и брокеридж
работа с жилищными сертификатами
займы на жилье владельцам материнского капитала (до исполнению трех лет ребенку)
комплексное сопровождение сделок с недвижимостью
оформление прав собственности,
подготовка документов для сделок с недвижимостью

Кушва, Союзов,д. 17, офис 22

2-84-44, 89655469978, e-mail: an_domochag@mail.ru сайт http://kushva_rielt.ru

5 сентября 2013, 12:57 0
В России запретят сделки с безграничными участками земли

Все сделки с земельными участками в поселениях, а также садовых и дачных товариществах с 2018 года будут запрещены, если их точные границы не учтены в кадастре, это предусматривает подготовленный Минэкономразвития (МЭР) законопроект. Такой учет стоит не дешево. Для рядового дачника или садовода –не менее 5 тысяч рублей.

Сейчас в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения примерно о 30 млн земельных участков общей площадью свыше 1 млрд га, у которых либо нет описания границ, либо они пересекаются, либо дублируются, – это 61% всего земельного фонда страны, указывает ведомство. Еще на 21% территории участки и вовсе не сформированы, пишет «Коммерсант».

Начать наведение порядка в кадастре МЭР предлагает с земель населенных пунктов, а также садовых и дачных товариществ как «наиболее социально значимых, экономически активных и инвестиционно привлекательных». Наличие в государственном кадастре недвижимости не соответствующих закону требований о границах участков и местоположении строений «часто является препятствием для оформления прав граждан на такие объекты недвижимости», говорится в документе МЭР. Если законопроект вступит в силу, любые сделки с участками на территориях поселений и товариществ, которые не получат в кадастре четкого описания границ, будут запрещены с января 2018 года.

Всю организацию работ по межеванию независимо от формы собственности должны взять на себя власти. Финансирование массовых кадастровых работ, как следует из документа, будет осуществляться из собственных средств региональных и муниципальных бюджетов, а также субвенций из федерального бюджета. Общие затраты авторы документа оценивают в 119 млрд рублей.

Огромные проблемы с границами участков, которые сейчас существуют, возникли по многим причинам. Одна из них – «дачная» амнистия, которая позволяет регистрировать землю в собственность в упрощенном порядке, без определения точных границ участка. Впрочем, особых вариантов и не было - небогатые садоводы в любом случае бы межевание не провели, у многих на него банально нет денег, пишет «Московский комсомолец».

Вторая причина – сугубо техническая. В 1990-е годы и тем более ранее многие участки «нарезались» на глаз, а измерения в лучшем случае проводились с помощью рулетки. Сейчас кадастровые работы проводятся с помощью специальной техники, несравнимо более точной, а для постановки на кадастровый учет участок «привязывается» к системе координат.

Законопроект предусматривает штрафы для тех землевладельцев – как юридических, так и физических лиц – которые будут препятствовать проведению запланированных комплексных кадастровых работ. Штраф для физических лиц предлагается в размере 10 тысяч рублей, отмечает «МК».

По мнению экспертов, законопроект не только упростит жизнь гражданам, желающим купить или продать недвижимость, но и приведет к увеличению поступлений в местные бюджеты. Установление точных границ участков устранит и махинации с землей, в том числе и со стороны местных властей. Вот только вряд ли все муниципалитеты и регионы смогут найти средства в своих бюджетах на проведение массовых кадастровых работ, сомневаются эксперты, надеясь при этом, что отсутствие единых карт-планов территорий с 2018 года не создаст гражданам помех для сделок с землей.

Источник: NEWSru.com

______________________________________________________________________________________

Агентство недвижимости "Домашний Очаг" - ваш эксперт на рынке недвижимости.

покупка, продажа недвижимости
подбор и обмен недвижимости (Екатеринбург, Нижний Тагил, Кировград, Верхний Тагил, Кушва, Верхняя Тура и Красноуральск)
аренда недвижимости
ипотека и брокеридж
работа с жилищными сертификатами
займы на жилье владельцам материнского капитала (до исполнению трех лет ребенку)
комплексное сопровождение сделок с недвижимостью
оформление прав собственности,
подготовка документов для сделок с недвижимостью

Кушва, Союзов,д. 17, офис 22

2-84-44, 89655469978, e-mail: an_domochag@mail.ru сайт http://kushva_rielt.ru

5 сентября 2013, 14:35 0
Примерь - УСПЕХ

11 сентября 2013, 13:12 0
В свердловских МФЦ теперь оказывают услуги соцстрахования физлицам

ЕКАТЕРИНБУРГ. В свердловских МФЦ начали оказывать новые госуслуги,- сообщили АПИ в пресс-службе регионального правительства. Теперь там производят назначение и выплату пособий по беременности и родам, временной нетрудоспособности и по уходу за ребенком в случае прекращения деятельности работодателя.

Данные услуги относятся к сфере деятельности фонда социального страхования РФ. Ранее МФЦ предоставлял услуги соцстрахования только юридическим лицам.

Кроме того, одна из самых востребованных услуг — предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП теперь доступна в полном объеме. Благодаря соглашению, заключенному между МФЦ и управлением федеральной налоговой службой по Свердловской области, заявитель может запросить сведения из любой районной и межрайонной налоговых инспекций.

24 сентября 2013, 13:02 0
Два совета, чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

1. Определитесь, зачем Вы продаете квартиру?

У Вас обмен на большую или меньшую квартиру?

Вам просто нужны деньги и не нужна квартира?

Вы разъезжаетесь?.....

Есть более 10 причин.

Найди главную!

2. Установите правильную цену.

Здесь важно дать ответ на п.1., а так же знать, что цены в газетах и на сайтах объявлений отличаются от реальных цен,

по котрым проходят сделки купли-продажи порой до 10-15%.

Цена - важный фактор!

Чтобы узнать еще 10-ть советов, позвоните 8-965-546-99-78

Зайдите на сайт: http://kushva-riel.ru

24 сентября 2013, 18:05 0
22 нововведения при регистрации прав

С 1 октября вступает в силу федеральный закон № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». В № 32 мы уже рассказывали о том, что изменится в системе регистрации прав на недвижимость. Сегодня, накануне вступления закона в силу, мы коротко напомним об основных положениях закона.

1. Самое важное – вводится возможность подачи (получения) документов в электронной форме, в том числе через Интернет.

Без личного обращения в органы регистрации можно будет сделать следующее:

- зарегистрировать права на недвижимость (если быть точным – подать документы на регистрацию в электронном виде);

- внести изменения в кадастровый учет при смене уникальных характеристик недвижимости;

- исправить технические ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН);

- снять недвижимость с учета;

- получить в электронном виде документ (выписку), удостоверяющий зарегистрированное право.

Однако не спешите радоваться. Во-первых, правом подачи документов через Интернет смогут воспользоваться только те, кто обладает электронной цифровой подписью (ЭЦП). И не простой, а усиленной квалифицированной. Стоимость получения такой подписи в общей сложности – около 5 тыс. рублей. Во-вторых, необходимы будут навыки работы со специальными программами. Частному лицу для проведения одной-единственной сделки пользоваться данной возможностью нет никакого смысла.

2. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя двумя основными способами. Первый способ – хорошо нам знакомое свидетельство о государственной регистрации прав. Второй способ – выписка из ЕГРП.

При этом свидетельство обязательно выдается на бумаге, а выписка может быть как в бумажном, так и в электронном виде. Всё это имеет равную юридическую силу.

3. Исключено требование о представлении документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию прав одновременно с заявлением о регистрации прав. Введена возможность совершения оплаты после подачи заявления.

Обратите внимание: отмена требования подтверждения оплаты не означает отмены оплаты госпошлины! Документы у вас примут на регистрацию, но если госпошлина оплачена не будет, то регистрация будет приостановлена. Так что подтверждение оплаты хоть и не требуется, лучше пусть будет в пакете документов – для вашего же спокойствия.

4. Появляется возможность предоставления сведений из ЕГРП и ГКН в форме одного документа одновременно и о характеристиках объекта, и о правах на этот объект. Предоставить такой документ могут только по вашему запросу.

5. Сведения из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости может получить любое заинтересованное лицо (само собой, за определенную плату). Информацию можно будет получить как в бумажном (в виде справки), так и в электронном виде. В сведениях указываются основания и дата перехода права, наименование правообладателя – юридического лица, а для физических лиц – только фамилия гражданина. В сильно усеченном виде (без указания собственников) эта информация будет в Интернете в свободном доступе.

6. Появляется возможность кадастрового учета зданий и сооружений (в том числе помещений в многоквартирном доме) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поступившего в порядке информационного взаимодействия от органа, выдавшего такое разрешение.

7. Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав.

Закон установил 18-дневный срок регистрации, который отсчитывается со дня приема документов, а не со дня подачи заявления. То есть если заявление с пакетом документов подано сегодня, а данные, например, о поступлении пошлины в информационной системе появились послезавтра, то регистратор примет документы через день, тогда же и начнется отсчет срока регистрации.

Цитируем закон: «днем приема заявления <…> является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения сведений об уплате государственной пошлины». Так что, учитывая еще до конца не налаженную информационную связь между разными инстанциями (другими словами, традиционный бардак), повторим: подтверждение оплаты госпошлины не обязательно, но всё-таки… необходимо.

18-дневный срок распространяется на регистрацию перехода права, обременения, сделки в отношении недвижимости, а также на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (даже в том случае, если это первый договор застройщика с дольщиком – как известно, в этом случае Росреестру необходим расширенный пакет документов). Такой же предельный срок отведен для внесения изменений в ГКН и снятия объекта недвижимости с учета.

Еще один важный момент – если до 1 октября уведомление о приостановлении госрегистрации прав заявитель должен был получить в течение 5 рабочих дней, то после – не позднее рабочего дня, следующего за днем такого приостановления. Другими словами – на следующий день.

8. Изменены некоторые полномочия Росреестра. Например, регистраторы теперь не будут проверять правоустанавливающие документы на их юридическую чистоту. Как сказано в законе, отныне проверка будет проводиться «с целью установления отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав». То есть если перечисленных в законе о регистрации оснований для отказа нет, Росреестр не имеет права отказать в регистрации.

9. Появляется возможность изменения сведений в ЕГРП при изменении соответствующих сведений о правообладателях в базовых государственных информационных ресурсах без заявления правообладателя.

10. ЕГРП отныне будет вестись преимущественно в электронном виде.

Конечно, электронный документооборот значительно упростит и ускорит все процессы, но наш совет собственникам – всё-таки храните в надежном месте правоустанавливающие документы, справки, квитанции и всё, на чем стоит подпись и печать. На случай, если с электронными документами что-нибудь случится.

11. Устраняется дублирование сведений ГКН в ЕГРП:

- сведения о характеристиках объекта недвижимости ГКН считаются сведениями подраздела I ЕГРП (если объект учтен в кадастре, то в подраздел вносится только его кадастровый номер);

- общедоступные сведения о правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости ЕГРП считаются внесенными в ГКН.

Это очередной шаг к объединению ЕГРП и ГКН в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН). При объединении все правоустанавливающие документы и кадастровые дела будут переведены в электронную форму.

12. В ЕГРП можно вносить дополнительные записи:

- о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;

- о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Запись о возражении вносится в ЕГРП на основании заявления прежнего собственника объекта недвижимости. Например, в том случае, если сделка была проведена без его согласия, с нарушениями или другими проблемами. Внесение записи не является аналогом обременения, она не является основанием для приостановления регистрации или ее отмены, не помешает новому собственнику распоряжаться недвижимостью (и даже ее продать). Однако заинтересованные лица (в том числе новые покупатели) могут узнать о существующих претензиях на этот объект.

Со дня внесения записи о возражении прежний собственник должен в течение трех месяцев с помощью суда подтвердить свои претензии, иначе запись о возражении будет автоматически удалена из реестра. Повторно обратиться с заявлением о внесении возражения предыдущий собственник уже не сможет.

Аналогично записи о возражении в реестр может быть внесена отметка о наличии судебного спора в отношении данного объекта недвижимости.

Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя ставится по заявлению собственника. Например, если у него сеть опасения, что кто-нибудь захочет продать квартиру без его ведома.

Данное нововведение поставило бы хороший заслон действиям мошенников, однако имеет множество исключений – оно не распространяется на законных представителей собственника, на лиц, действующих на основании решения суда и судебных приставов. К сожалению, поддельные генеральные доверенности и судебные решения достаточно распространены и сегодня.

13. По запросу нотариуса Росреестр, помимо прочих сведений, будет обязан предоставить информацию о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Кроме того, уточнены возможности прокуратуры получать из ЕГРП сведения закрытого характера.

Кстати, круг сведений, вносимых в ЕГРП, был расширен – к примеру, если сейчас вносятся сведения о сделках об отчуждении объектов недвижимости, то с вступлением поправок в силу будут указываются сведения и о существенных и иных условиях таких сделок.

14. Состав сведений ГКН дополняется сведениями, необходимыми для проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. В перечень предоставляемых сведений из ГКН включена справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В ГКН также будут вноситься кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. Однако на кадастровый учет жилых помещений в многоквартирном доме не будет распространяться общее правило, согласно которому здание и помещения в нем ставятся на кадастровый учет одновременно.

Кроме того, в кадастр вносится информация о степени готовности объекта незавершенного строительства в процентах, планируемое назначение объекта незавершенного строительства, сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия и т. д.

15. Увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет – при учете части объекта недвижимости (например, строение на земельном участке).

Поясним: образованный объект недвижимости (например, построенный дом) сразу ставится на кадастровый учет, но внесенные в ГКН сведения об этом носят временный характер до момента государственной регистрации прав на это имущество. До сих пор, если собственник не ставил объект на учет, то временные сведения исключались из кадастра по истечении года (строения) или двух лет (земельные участки).

16. Установлен порядок получения сведений публичной кадастровой карты в электронной форме, а также отражение на публичной кадастровой карте сведений, полученных от органов власти, в том числе об используемых и свободных земельных участках.

17. Продлен переходный период к ведению кадастра в единой государственной системе координат – до 1 января 2017 года. До этого срока при регистрации могут применяться местные системы координат.

18. Межевой план, технический план и акт обследования представляются в Росреестр и Кадастровую палату только в электронном виде.

19. Регистрация прав на созданный или незавершенный объект недвижимости производится на основе правоустанавливающего документа на земельный участок и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (либо разрешения на строительство для «незавершенки»).

С 1 октября при регистрации не требуются документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства. Даже если заявитель не включил в пакет документов разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешения на строительство), это не является основанием для возвращения документов – регистрирующий орган обязан будет обратиться за информацией в орган, выдавший соответствующее разрешение.

20. Дачники и владельцы загородной недвижимости при регистрации созданного или незавершенного объекта строительства теперь освобождены от обязанности включать в пакет документов кадастровый паспорт.

Если до 1 октября документами, подтверждающими создание объекта индивидуального жилищного строительства, являлись кадастровый паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию (либо разрешение на строительство), то по новым правилам единственным подтверждающим документом становится только разрешение.

Кстати, до 1 марта 2015 года и разрешение на ввод в эксплуатацию не может быть запрошено регистрирующими органами, поэтому единственным основанием для гос. регистрации прав на завершенный объект индивидуального жилищного строительства до тех пор станет правоустанавливающий документ на земельный участок.

21. Представителям юридического лица теперь не нужно повторно представлять учредительные документы в Росреестр. Но только в том случае, если ранее туда уже были переданы учредительные документы (и проведена гос. регистрация права этой организации на соответствующий объект недвижимости) и учредительные документы с тех пор не изменялись.

То же касается и представления правоустанавливающего документа на земельный участок при регистрации права собственности на созданный объект недвижимости. Его нет необходимости каждый раз приносить в Росреестр, если на основании этого документа ранее было зарегистрировано право заявителя на земельный участок.

22. Людям свойственно ошибаться, даже если эти люди – государственные регистраторы. В законе конкретизировано понятие технической ошибки регистратора и описана процедура исправления данной ошибки. Сделано это из-за того, что Росреестр столкнулся с большим количеством судебных разбирательств по поводу того, что имело место в том или ином деле – техническая ошибка или спор о праве.

Определено, что техническая ошибка – это ошибка, (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо что-то подобное), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП. Ошибка исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения или получения в письменной форме заявления от любого заинтересованного лица.

В исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, могут отказать только в том случае, если это повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права.

Сергей МИРОНОВ,

газета «Есть вариант!»

24 сентября 2013, 18:07 0
Два совета, чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Два совета, чтобы быстро ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

1. Определитесь, зачем Вы продаете квартиру?

У Вас обмен на большую или меньшую квартиру?

Вам просто нужны деньги и не нужна квартира?

Вы разъезжаетесь?.....

Есть более 10 причин.

Найди главную!

2. Установите правильную цену.

по котрым проходят сделки купли-продажи порой до 10-15%.

Цена - важный фактор!

Чтобы узнать еще 10-ть советов, позвоните 8-965-546-99-78

Зайдите на сайт: http://kushva-riel.ru

25 сентября 2013, 08:33 0
7 самых коварных вопросов на собеседовании

Приступая к поиску работы, каждый соискатель сталкивается с серьезной задачей, от успешного решения которой зависит, в конечном итоге, его трудоустройство: заинтересовать сотрудников кадровых служб своим резюме и быть приглашенным на собеседование. Обычно из пяти соискателей, приславших CV, только один приглашается на интервью.

В некоторых случаях первый этап собеседования может проходить без визуального контакта: интервью по телефону, различные тесты посредством Интернета, выполнение каких-либо заданий (перевод, написание статьи, редакция текстов, создание программ) и общение по электронной почте. И только после успешного прохождения этого этапа Вас пригласят на интервью с сотрудником кадровой службы компании. Здесь важную роль играют уже не только профессиональный опыт, знания и навыки, но и умение преподнести свои достижения в самом выгодном свете. Предупрежден- значит вооружен! С этой целью предлагаем Вам ознакомиться с типичными вопросами, которые обычно задают сотрудники кадровых служб при первой встрече:

Почему Вы выбрали именно эту работу (компанию, вакансию)?

Чтобы ответ выглядел презентабельно, необходимо предварительно изучить деятельность компании. Шаблонный же ответ звучит так: возможность карьерного роста, полезный опыт и т.д.

Получали ли Вы другие предложения по работе?

Если таковые были, то расскажите о сделанных вам предложениях, но обязательно упомяните, что их предложение самое привлекательное

Не мешает ли Ваша личная жизнь работе?

Этот вопрос чаще задают женщинам. Так работодатель обходит запрещенный законодательством вопрос о личной жизни. Отвечайте твердо: нет

Каковы Ваши сильные стороны?

Подчеркивайте, в первую очередь, качества, полезные для этой работы.

Каковы Ваши слабые стороны?

Ни в коем случае не отвечайте честно на этот вопрос, упомяните те качества, которые не буду важны для работы на желаемой Вами должности.

Расскажите, пожалуйста, о себе как о нашем возможном будущем коллеге.

Лучше всего будет восприниматься краткий, логично построенный рассказ о себе. В течение 2–4 минут Вы должны поведать о том, почему считаете себя подходящим кандидатом. От Вас хотят услышать о вашем образовании, опыте работы, достижениях.

Почему Вы поменяли работу?

Работодатель хочет знать, что не устраивало на прежней работе и чего ждете от новой. Главное: никогда не отзывайтесь плохо о бывшем начальнике или коллегах — это сомнительно и некрасиво

На какую зарплату вы рассчитываете?

Лучше уклониться от ответа на этот вопрос, сказав, что Вы не считаете, что зарплату следует обсуждать в первую очередь. Если от ответа не получается уклониться, назовите цифру чуть выше среднего, либо самую нижнюю и верхнюю планку.

**А какие Вам задавали вопросы на собеседовании? Какой из них был самым трудным?*

Источник: professionali.ru

Много полезной информации на сайте http://kushva-rielt.ru

25 сентября 2013, 08:53 0
27 РАДОСТЕЙ ЖИЗНИ

1. Лечь спать в постель со свежими простынями.
2. Чихнуть три или больше раз подряд.
3. Болтать ногами в воде.
4. Поскользнуться и не упасть.
5. Ощутить песок между пальцами ног
6. СМС-ка, которую ты ждал.
7. Проснуться после очень реалистичного кошмара и понять, что это был лишь сон.
8. Откусить пирожок/булочку/эклер с той стороны, где начинка.
9. Сесть на диван после целого дня на ногах.
10. Срывать защитный слой с экрана новеньких электронных гаджетов.
11. Когда тебя поздравляют с праздником люди, которых ты не знаешь.
12. Найти заначку, про которую ты уже забыл.
13. Когда холодная постель, в которую ты нырнул, наконец согревается.
14. Нечаянно точно ввести свой старый и давно забытый пароль.
15. Полный холодильник вкусностей, которые остались после праздников.
16. Издалека попасть точно в мусорное ведро.
17. Ощущать, что в книжке, которая тебе уже очень сильно нравится, осталось еще много непрочитанных страниц.
18. Перевернуть подушку на прохладную сторону
19. Плакать от смеха.
20. Надеть то, что ты только что купил.
21. Проснуться за час до звонка будильника, понять, что еще уйма времени и снова лечь спать.
22. Случайно где-нибудь встретить запах из детства.
23. Снова и снова слушать песню, которая тебе недавно понравилась.
24. Покрыться мурашками от услышанной музыки.
25. Когда тебе удалось все-таки выдавить последнюю порцию пасты из безнадёжного тюбика.
26. Перебрать коробку со своими детскими игрушками и вещами.
27. Лежать в кровати и слушать, как тяжелые капли дождя барабанят по крыше или подоконнику.

Много полезной информации на сайте http://kushva-rielt.ru

26 сентября 2013, 12:33 0
Уральский ипотечный кооператив граждан

Как купить недвижимость с помощью Уральского ипотечного кооператива?

Шаг 1. Записаться на консультацию по тел. 8-982-648-86-83.

Шаг 2. Вступить в УИК на основании заявления.

Шаг 3. Регулярными взносами на свой счет накопить 50% от стоимости квартиры (или от суммы необходимой доплаты, при покупке более жилья большей стоимостью).

Шаг 4. Получить оставшиеся 50% в заём и купить квартиру.

Шаг 5. Выплатить займ согласно графику.

Преимущества покупки жилья с помощью ипотечного кооператива

Не требуются поручители.
Не требуются справки о доходах.
Нет штрафов и комиссий при досрочном погашении займа.
Приобретение любого жилья в городе Екатеринбурге и Свердловской области – комната в квартире, дом, новостройка.
Накапливая деньги, вы получаете на счет 9% годовых.
Выдача займа производится в день сделки, возможны расчеты наличными денежными средствами.
Собственником или со-собственником может являться ребенок.

Звоните и запишитесь на бесплатную консультацию:

8 (982) 648 86 83

Что такое Ипотечный кооператив?

Уральский ипотечный кооператив - это некоммерческая организация, цель которой является улучшение жилищных условий членов кооператива, посредством накопления личных средств и получение займов.

Идея ипотечного кооператива не нова – немецкие стройсберкассы, ставшие альтернативой классической банковской ипотеке, существуют в Европе не один десяток лет. Методика, применяемая стройсберкассами, проста: человек, желающий приобрести жилье, но не имеющий достаточных средств первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке, становится пайщиком кооператива. Денежные средства пайщика размещаются в банке, таким образом, происходит накопление суммы, необходимой для того, чтобы кооператив выдал ему кредит. Обычно сумма накоплений и сумма займа равны. Таким образом, кооператив удваивает пайщику накопленную сумму.

В Екатеринбурге Уральский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан работает уже более трех лет. Основанием для его существования является Федеральный закон «О кредитной кооперации» (№ 190-ФЗ от 18 07.2009 г.). Инициатором создания Уральского ипотечного кооператива выступил Центр Недвижимости «Северная Казна».

Как работает ипотечный кооператив?

В кооперативе действует накопительно-заемная программа. На внесённые накопления пайщика начисляется процент, т.е. сумма накоплений капитализируется. Сама процедура накопления дисциплинирует вкладчика, повышает его финансовую ответственность. После того, как на счёте пайщика накопится необходимая сумма, Кооператив принимает решение о выдаче целевого займа на жильё.

Основное преимущество Уральского ипотечного кооператива – после добросовестно выполненного накопления заём выдаётся вне зависимости от дохода заёмщика. Здесь удачно сочетаются более выгодные условия по сравнению с классическими ипотечными кредитами и гарантия получения займа.

Как работает ипотечный кооператив?

Для кого создан ипотечный кооператив и чем он отличается от банка?

Ипотечный кооператив может помочь приобрести недвижимость практически каждому клиенту, которому по тем или иным причинам банк отказал в выдаче ипотечного кредита.

Банк может отказать в выдаче кредита по очень многим основаниям. Банковские требования значительно жестче по отношению к потенциальному заёмщику. Требования же кооператива к заёмщикам лояльнее и у пайщика значительно больше шансов получить в будущем кредит.

Какие гарантии надёжности ипотечного кооператива?

Уставом Уральского ипотечного кооператива предусмотрено единственное направление использования личных сбережений - выдача займов членам кооператива на улучшение жилищных условий. Все выданные займы в обязательном порядке обеспечиваются залогом приобретаемого жилья, стоимость которого, как минимум в 2 раза превышает размер выданного займа. Кроме того, заложенное жилье в обязательном порядке страхуется, также, как жизнь и трудоспособность заемщика. Таким образом, надежно гарантирован возврат займа, и, соответственно, денежные сбережения граждан, использованные на выдачу этих займов. Вклады пайщиков надёжно защищены, и они гарантированно получат в будущем займ. Уральский ипотечный кооператив имеет попечительсикй совет.

Григорьева Светлана Джорджовна – директор Уральского Ипотечного Кооператива:

"Деньги на покупку жилья … Вечный вопрос – где их взять? По большому счёту, крайних вариантов всего два – либо полностью занять, либо полностью накопить самостоятельно. И огромное количество промежуточных вариантов, отличающихся тем, какую часть стоимости жилья удалось (или пришлось) накопить самостоятельно. Где-то в золотой середине находится оптимальный вариант – накопительно-заёмная программа Уральского ипотечного кооператива.

Накопить самостоятельно – самый выгодный и удобный вариант. Не Вы платите банку проценты, а он Вам. Не нужно доказывать кому-то Вашу платежеспособность, забивать голову справкой о зарплате. Не нужно, чтобы за Вас кто-то поручался. Всё просто отлично, лишь одно «но»: регулярно откладывать какую-то часть своего дохода самостоятельно могут лишь 3-5% людей. Остальным это не дано, потратят на что-то другое, не накопив столько, сколько надо.

Получить кредит – очень удобно (сразу есть жильё), но очень дорого и зачастую сложно. Поскольку Вы просите деньги у банка, он выставляет требования: немаленький уровень дохода, подтверждённого справкой 2-НДФЛ, два поручителя (часто с такими же справками), и два-три месяца ожидания – дадут или не дадут. Да и накапливать перед получением кредита тоже надо – банк не даст кредит на всю стоимость жилья.

Накопительно-заёмная программа лишена всех недостатков, связанных с получением банковского кредита, и в то же время она лишь немного дороже, чем вариант самостоятельного накопления, зато момент покупки своего жилья наступает гораздо раньше. Надо лишь заранее об этом позаботиться, вступить, так сказать, в клуб продвинутых системных людей. Либо, если Вы не знали заранее, испробовали вариант с банковским кредитом, и не получилось – значит, надо принять волевое решение всё-таки приобретать жильё, но через участие в накопительно-заёмной программе, а не тратить имеющуюся сумму на другие нужды. Вы ничего не теряете – в банке-то уже отказали, зато получаете то, что Вам надо – жильё. Да, чуть позже, зато гораздо выгоднее."

Итак, накопительно-заёмная программа Уральского ипотечного кооператива. Основные её положения взяты из многолетнего опыта работы стройсберкасс в Германии и Австрии. Это «добросовестное накопление гарантирует заём» и «внутри программы проценты низкие». Накопление – это ежемесячное внесение в кооператив определённой суммы, не менее 10 тысяч рублей . Как только накопилась половина требуемой суммы, Вы получаете обратно накопленное и заём в таком же размере.

Никаких дополнительных проблем нет. Не нужна справка о Вашем доходе 2-НДФЛ, не нужны поручители. Если Вы добросовестно вносили деньги во время накопления, значит, Вы прошли главную проверку – на платежеспособность. В этом случае заём Вам гарантирован. Да, есть вероятность, что Вам откажут в выдаче займа – например, выбранное Вами жильё не хочет страховать страховая компания – но это не означает отказ в займе вообще, а отказ на покупку именно этого жилья. Подыскивайте другое – и получайте заём.

Накопительно-заёмная программа ещё и очень надёжна сама по себе.