Открыта предварительная запись на общероссийский день приёма граждан 12 декабря В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 г. № Пр-936 ежегодно,начиная с 12 декабря 2013 года,в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления. Прием уполномоченными лицами Управления Росреестра по Свердловской области будет проводиться 12 декабря 2013 года с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по адресу:г. Кушва, ул.Союзов, 17. Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), и по предварительной записи, которая будет осуществляться с 04 декабря по 11 декабря 2013 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по телефону 8 (343) 442-57-98. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним; ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; ведение государственного кадастра недвижимости; ведение государственного реестра кадастровых инженеров; ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков; ведение сводного государственного реестра арбитражных управляющих и единого государственного реестра саморегулируемых организаций арбитражных управляющих; надзор за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; контроль (надзор) за соблюдением саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций; допуск арбитражных управляющих и руководителей саморегулируемых организаций арбитражных управляющих к сведениям, составляющим государственную тайну; ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); государственный земельный надзор; предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, в том числе за передачей гражданами и юридическими лицами геодезических и картографических материалов и данных в соответствующие картографо-геодезические фонды, хранением и использованием этих материалов и данных; лицензирование геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства), в соответствии с законодательством Российской Федерации; выполнение работ по созданию Государственного каталога географических названий и его ведение; ведение государственного реестра саморегулируемых организаций медиаторов; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик; создание комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости; обеспечение сбора исходных данных, результатов проведения государственной кадастровой оценки, а также проведения мониторинга рынка недвижимости в целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки.

С 1 октября 2011 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области при предоставлении  государственных услуг гражданам и организациям перешло к осуществлению межведомственного информационного взаимодействия с другими федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами и подведомственными федеральным органам исполнительной власти организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, БЕЗ УЧАСТИЯ ЗАЯВИТЕЛЯ.

С 1 июля 2012 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области при предоставлении  государственных услуг гражданам и организациям перешло к осуществлению межведомственного информационного взаимодействия с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и подведомственными им организациям, участвующими в предоставлении государственных услуг, БЕЗ УЧАСТИЯ ЗАЯВИТЕЛЯ.

При обращении за получением услуг в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявитель вправе не представлять документы, получение которых осуществляется в других федеральных органах исполнительной власти (их территориальных органах и подведомственных организациях), в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления и подведомственным им организациям, участвующими в предоставлении государственных услуг, кроме документов личного хранения и документов, которые в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являютсяоснованиями для государственной регистрации прав (пункт 2 статьи 16).

ЗАЯВИТЕЛИ ВПРАВЕ НЕ ПРЕДСТАВЛЯТЬ

НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

ПРАВ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

САМОСТОЯТЕЛЬНО:

* К правоустанавливающим документам относятся документы-основания для государственной регистрации прав согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельство о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое     имущество,   выданные       уполномоченными       органами  законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения и др.).

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

С 01.10.2011 в отношении федеральных органов и с 01.07.2012 в отношении органов государственной власти субъекта и органов местного самоуправления у заявителей отсутствует необходимость предоставления выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(далее – ЕГРП)в иные федеральные органы исполнительной власти РФ (их территориальные органы), органы государственной власти субъекта и органы местного самоуправления  при оказании указанными органами государственных (муниципальных) услуг. Указанные органы самостоятельно запрашивают в Росреестре (его территориальных органах) сведения, содержащиеся в ЕГРП, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

При выявлении случаев требования государственными органами и органами местного самоуправления при предоставлении ими государственных (муниципальных) услуг выписок из ЕГРП Вы можете проинформировать об этом Управление по адресу электронной почты upr@frs66.ruили специалисту приема документов при обращении за выдачей сведений из ЕГРП.

Возможные способы получения сведений из ЕГРП в электронном виде:

Первый способ: Посредством заполнения формы запроса о предоставлении сведений из ЕГРП на сайте Росреестра (Государственныеуслуги – Предоставление сведений о зарегистрированных правах исделках снедвижимостью – Электронные услуги – Форма запроса сведений из ЕГРП).Для получения сведений ограниченного доступа (выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества, справка о содержании правоустанавливающего документа, выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества) необходимо использование электронной цифровой подписи. Перечень удостоверяющих центров для получения ЭЦП, совместимой с Интернет-сайтом Росреестра, размещен на сайте  https://rosreestr.ru (Государственные услуги – Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – Программное обеспечение – Перечень УЦ).

Второй способ:Посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, введя уникальный ключ доступа.

Получить ключ доступа можно путем представления (направления) запроса в Управление по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 27 декабря 2011 г. № 766, в порядке, установленном данным приказом:

– в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении по адресу:                           г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 50, каб. 517, а также по адресу территориального отдела (указывается адрес соответствующего территориального отдела);

– в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: 620062   г. Екатеринбург,         ул. Генеральская, д.6а, а также по адресу территориального отдела (указывается адрес соответствующего территориального отдела).

За консультацией  по вопросам предоставления государственных услуг можно обратиться к специалистам, исполняющим государственную функцию посредством:

– личного обращения;

– Интернет-сайта Управления (http://to66.rosreestr.ru);

– электронной почты (upr@frs66.ru);

– телефонной связи (голосового портала                            (343) 375 98 77.

А также самостоятельно ознакомиться с информационными материалами можно в местах приема заявителей Управления г. Екатеринбург, ул. Малышева, 53 (здание Антей) 7-ой этаж,  ул. Крестинского, 50. В области по месту нахождения территориальных отделов Управления.

Информация подготовлена Управлением Росреестра по Свердловской области по состоянию на 01.10.2013

ИНТЕРНЕТ-САЙТ И ПОРТАЛ УСЛУГ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

https://rosreestr.ru

 https://portal.rosreestr.ru

Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от 17 октября 2009 г. № 1555-р «О плане перехода на предоставление государственных услуг и исполнение государственных функций в электронном виде федеральными органами исполнительной власти» с 26 мая 2010 г. введен в промышленную эксплуатацию Интернет – портал государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде. 

Интернет-сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости).

Специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее ­– Управление) подготовлен данный буклет, который надеемся, поможет Вам в подготовке и получении необходимых документов посредством Интернет – сайта и Портала государственных услуг Росреестра.

Руководитель Управления               М.Н.  Зацепин

На Интернет-сайте Росреестра http://rosreestr.ruВы можете воспользоваться такими электронными услугами как:

1. Получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме on-line. Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.
2. Направить запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН).

Вы сможете получить:

1. Направить запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав (далее – ЕГРП.,

Вы сможете получить

1. Проверить статус направляемого Вами запроса в  on-line.

Если у вас уже есть заявка, необходимо ввести присвоенный ей номер и нажать на кнопку «Проверить», чтобы узнать статус заявки.

Кроме того, при проверке статуса имеется возможность посмотреть краткое содержание запроса, а также  получить повторно ключ доступа (код Вашей заявки) на адрес, указанный в запросе.

• Подать заявление о постановке земель на государственный кадастровый учет
   (далее – ГКУ).

С помощью данной услуги возможно:

• Заранее записаться на прием документовв любой территориальный отдел Управления, а также в Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Федеральная кадастровая  палата Росреестра» Свердловской области.
• Воспользоваться услугой «Заявление о  регистрации прав на недвижимое имущество». В результате чего формируется пакет, которому присваивается номер. Этот номер в дальнейшем Вы сообщаете сотруднику Управления при приеме соответствующих документов по данному заявлению.
• Посмотреть публичную кадастровую карту(Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации).
• Посетить Интернет-приемную.

Здесь Вы сможете заполнить опросный лист «Организация приема граждан» и оценить работу территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

• Проверить подлинность электронных документов.

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписок из ГКН и ЕГРП, полученных в электронном виде и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

1. Бесплатно получить необходимое программное обеспечение для формирования и направления запросов в электронном виде.
2. Сформировать доверенность на получение информации из ЕГРП
3. Запрос к информационному ресурсу – это единый доступ к федеральному информационному ресурсу ЕГРП. Имея специальный «ключ доступа» пользователь имеет возможность осуществлять поиск объектов недвижимого имущества.

на Интернет - сайте https://rosreestr.ru

содержится  информация:

Также Вы можете получить интересующую Вас информацию по единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34, бесплатно.

АЛГОРИТМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ НА ПРИЕМ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ

1. Зайти на сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.ru

2. Открыть рубрику главное меню «Государственные услуги».

3.Зайти в раздел «Государственная регистрация прав», затем в подраздел «Офисы и приемные».

4.Заполнить поля: Свердловская область, Екатеринбург (или иной нужный город в области: регистрация производится по месту нахождения объекта).

5.В ссылке «Предварительная запись на прием» выбрать свободное время, выделенное черным шрифтом (время, обозначенное серым цветом, является занятым).

6.Далее следовать инструкциям.

Правила предварительной записи через Интернет - сайт Росреестра

1. Записаться на определенную дату можно один раз.

2. Количество заявлений не может быть более, чем на 2 объекта недвижимости.

3. Право использования забронированного времени приема не может быть передано другому лицу.

4. В случае неявки  к установленному времени записи или опоздания Управление оставляет за собой право предложить Вам подать документы в порядке живой очереди или путем повторной предварительной записи.

5. В день приема Вам необходимо обратиться к администратору зала, чтобы узнать под каким номером Ваш талон будет выведен на информационный экран.

В связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (опубликован в Российской газете от 26.07.2013 (далее – Федеральный закон № 250-ФЗ), которым внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ), Федеральный закон от 24.07.2007 ;

• в статьях 6, 13, 25.1 Федерального закона № 122-ФЗ сокращен предельный (максимальный) общий срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 20 до 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для ее проведения;
• внесены изменения в статьи 2, 9, 16, 22, 22.1 Федерального закона № 122-ФЗ в части исключения действующей в настоящее время нормы о том, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (что создает предпосылки для внедрения возможности подачи документов для государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу (в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости). 

Между тем, для реализации указанной нормы требуется дополнительное правовое регулирование (т.е. с 01.10.2013 порядок экстерриториальности применяться не будет).

Таким образом, до издания соответствующего нормативного правового акта государственная регистрация прав будет осуществляться согласно действующему в данный момент времени порядку, т.е. по месту нахождения объекта недвижимости;

• в статьи 7, 8 Федерального закона № 122-ФЗ внесены изменения в части регулирования порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), в частности: снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости (в объеме сведений об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя – юридического лица, имени правообладателя – физического лица); по запросу нотариуса будут представляться в том числе сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия; 
• в статьи 16, 18, 21 Федерального закона № 122-ФЗ внесены изменения в части установления возможности представления заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации документов, заявления об исправлении технической ошибки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, требований к таким документам.

Между тем, порядок подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде не применяется до момента издания соответствующего нормативного правового акта и доработки учетных систем ведения ЕГРП;

Федеральным законом № 250-ФЗ уточнен порядок представления документов на государственную регистрацию прав, в частности документов об уплате государственной пошлины.

В части представления документа об оплате предусматривается, что:

• представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется, при этом заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе;
• днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины;
• если информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав отсутствует в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются и по истечении восемнадцати календарных дней с момента их поступления возвращаются заявителю.

Для реализации указанных положений требуется доработка учетных систем ведения ЕГРП, а также издание документа об уникальных кодах платежа в целях получения сведений из ГИС ГМП (постоплата). Таким образом, в настоящее время государственная регистрация прав осуществляется только при представлении документа об оплате заявителем;

Федеральным законом № 250-ФЗ уточнен порядок представления учредительных документов юридических лиц.

Учредительные документы юридического лица либо их нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица (ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ в редакции Федерального закона № 250-ФЗ);

Федеральный закон № 122-ФЗ дополнен статьей 28.1, определяющей порядок внесения в ЕГРП записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, а также о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя).

С заявлением может обратиться:

предыдущий правообладатель объекта недвижимости (лицо, право собственности которого в ЕГРП было зарегистрировано ранее) с возражениямив отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;лицо, указанное в ЕГРП в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на заявленный объект недвижимости без его личного участия. Государственная пошлина за подачу таких заявлений уплачиваться не должна. 

Федеральным законом № 250-ФЗ установлено, что государственная регистрация арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных в пункте 3 статьи 28 Федерального закона № 122-ФЗ документов.

Кушвинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии  по Свердловской области (далее Управления)  доводит до сведения следующее:

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г № 135-ФЗ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 01.01.2013 г. полномочия по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки, а так же полномочия заказчика работ полностью переданы исполнительному органу государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации , органу местного самоуправления.

Согласно ст. 24.19 Закона об оценке, результаты определения кадастровой стоимости после внесения в государственный кадастр недвижимости могут быть оспорены в арбитражном суде или  Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В целях реализации положения Закона об оценке  создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра  по Свердловской области (г. Екатеринбург). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены по следующим основаниям:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Комиссия рассматривает споры  о результатах определения кадастровой стоимости на основании поступившего в Комиссию заявления о пересмотре кадастровой стоимости, содержащего сведения о правообладателе объекта недвижимости, с приложением  соответствующих документов.

На сегодняшний день на территории Свердловской области в Комиссии могут быть оспорены результаты государственной кадастровой оценки:

-земель сельскохозяйственного назначения, сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета – 20.12.2012 г.

- земель, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета – 20.12.2012 г.

- объектов недвижимости (за исключением земельных участков), сведения о кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета 21.02.2013 г.

Обращаем Ваше внимание на то, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Решения Комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.

Информацию о работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области (г. Екатеринбург), примерные формы и перечень прилагаемых документов размещены на официальном сайте Управления в Сети « Интернет» по адресу: www.to66.rosreestr.ru.